Тужилин Даниил Юрьевич

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 30мая2012года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

с участием прокурора Слувко А.В.,

в присутствииистца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискуФИО1 к ФИО2 выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратиласьв суд с иском кФИО2о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,указав,чторанее ответчик являлсяеесупругом,однакоихбрак был расторгнут на основании решения суда СУ №6Ленинского района г.Астрахани отдата обезличенаМеждунимидата обезличена был заключен договор купли-<данные изъяты> квартиры,находящейся по адресу:<адрес>.Согласно пункта4данногодоговора,ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение30дней с момента подписания данного договора.Поскольку междунимисемейные отношения прекратились,а также был заключен договор купли-<данные изъяты> квартиры,то право пользования

квартирой,расположенной по адресу <адрес>,за ответчиком не сохраняется.Ответчик добровольно выписаться и съехать из квартиры отказывается.Кроме этого,он не оплачивает свою долю коммунальных платежей ине выплачивает алименты на совместных детей.Онанеоднократно предлагал ответчику подыскать какой-либо вариант,чтобы он проживал отдельно и покинул квартиру,тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет.В связи с тем,что право пользования у ответчика отсутствует на основании п.4ст.31ЖК РФ,то считает что на основании п.1ст.35ЖК РФ он подлежит выселению.Просит суд,с учетом уточненных исковых требований,выселить ФИО2,дата обезличенаг.р.из квартиры,располож...

...енной по адресу:<адрес>иобязатьотдел УФМС России по Астраханской области в Ленинском районе г.Астрахани и прекратитьФИО2,дата обезличенаг.р.право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

В судебном заседании истецФИО1уточненныеисковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить.

ОтветчикФИО2в судебном заседании возражал против удовлетворения иска,просил отказать,поскольку при заключении договора купли-продажи между ним и ответчиком была устная договоренность о том,что он будет проживать в спорной квартире,и что в настоящее время он устраивается на работу,после чего сделает в квартире ремонт.

Законный представитель третьего лица-ФИО7-ФИО1,заявленные требования поддержала,от ФИО7поступило заявление об этом с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьеголица-УФМС России по Астраханской области в Ленинском районе г.Астраханисудебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушавстороны,прокурора,полагавшего,что заявленные ФИО1требования подлежат удовлетворению,суднаходитзаявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2ч.3ст.11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения,существовавшего до нарушения жилищного права,и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3ст.17Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным ЖК РФ,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.1протокола №1к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Судом установлено,чтобрак между ФИО1и ФИО2расторгнут,о чем имеетсясвидетельство I-КВ №отдата обезличена.

На основаниидоговоров передачи отдата обезличена и купли-продажи отдата обезличена,ФИО1является собственником <данные изъяты> доли,а ФИО7<данные изъяты> <адрес>,расположенной по адресу <адрес>,о чем имеются свидетельство о государственной регистрации права<адрес>и<адрес>.

При этом в соответствии с п.4договора купли-продажиотдата обезличена,заключенного между истцом и ответчиком,последнийдолжен сняться с регистрационного учета в течение30дней с момента подписания данного договора.

Однако ФИО2до настоящего времени проживает в спорной квартире,где и состоит на регистрационном учете.

Согласно судебного приказа СУ №6Ленинского района г.Астрахани отдата обезличенас должника ФИО2в пользу ФИО1<данные изъяты> видов заработка сдата обезличенадо достижения совершеннолетнего возраста ФИО8иФИО7

Согласно справке УФССП Ленинского района г.Астрахани №отдата обезличенаФИО1не получает алименты с ФИО2с дата обезличена.

Давая оценку представленным доказательствам,суд приходит к выводу о том,что ответчик,являясь бывшим членом семьи собственников жилого помещения,не ведя общее хозяйство и не оплачивая коммунальные услуги,а также учитывая,что истец как собственник не может в полной мере владеть,пользоваться и распоряжаться своим имуществом,то у суда имеются все основания полагать,что ФИО2прекратили право пользования жилым помещением в связи с чем он так же подлежит выселению..

Каких либо оснований для проживания в указанной квартире,или доказательств,опровергающих доводы истца,ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том,чтотребованияФИО1к ФИО2о выселении из квартиры ипрекращении права пользования-подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

ИскФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2,дата обезличенаг.р.,прекратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

Выселить ФИО2,дата обезличенаг.р.из квартиры,расположенной по адресу<адрес>.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционную инстанцию,Астраханский областной суд,в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья К.В.Апостолов