Тужилкина Надежда Ивановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.10.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Тужилкиной Н.И., представителя истца Турыгиной С.Ю., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тужилкиной ФИО11 к Аюпову ФИО12, Аюповой ФИО13, действующей за себя и своих <данные изъяты> Аюпову ФИО14, Аюпова ФИО15 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Тужилкина Н.И. обратилась в суд с иском к Аюпову Д.Р., Аюповой Т.М., действующей за себя и своих <данные изъяты> Аюпову Д.Д., Аюпова В.Д. о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, 1, под номером первым. Указанная квартира оценена сторонами в 1 550 000 руб. из которых сумма в размере 570 000 руб. передана покупателями продавцу при подписании настоящего договора купли-продажи, сумма в размере 430 000 руб. будет выплачены за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №40817810604900317040, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выданного на основании решения Государственного учреждения – Управления ПФРФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, а оставшаяся сумма в размере 550 000 руб. будет передана наличными денежными средствами покупателями продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 200 000 руб. покупателями была передана ДД.ММ.ГГГГ и на оставшуюся сумму в размере 250 000 руб. была собственноручно написана Аюповым Д.Р. расписка, в соответствии с который, он обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать продавцу в счет оплаты задолженности за покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, переулок Кооперативный, 1, под номером первым. В соответствии с п. 5 настоящего договора передача квартиры и при...

...нятие ее состоялось до подписания настоящего договора купли-продажи, и стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет. Между тем, до настоящего времени покупатели своей обязанности по оплате стоимости квартиры не исполнили. При таких обстоятельствах, истец вынуждена обратиться в суд, с целью принудительного взыскания с ответчиков задолженности по договору купли-продажи квартиры. Более того, денежные средства ей необходимы для приобретения земельного участка, который находится в коллективном саду Северный в <адрес> и в случае не оплаты, данный земельный участок может быть передан иным лицам.

Истец Тужилкина Н.И. просила взыскать с ответчиков Аюпова Д.Р., Аюповой Т.М., действующей за себя и <данные изъяты> детей: Аюпову Д.Д. и Аюпова В.Д., задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 700 руб., расходы по оплате юридической помощи в подготовке искового заявления.

Истец Тужилкина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 700 руб., а так же расходы по оплате юридической помощи в подготовке искового заявления. Пояснила, что она продала свой дом ответчикам. В феврале состоялась сделка, первый взнос был 570 000 руб., остаточную сумму должны были вернуть до ДД.ММ.ГГГГ, 300 000 руб. они вернули 10 июня, затем просили отсрочку на 250 000 руб., до 10 июля, но деньги не выплатили по сей день. На контакт они не выходят.

Представитель истца Тужилкиной Н.И. – Турыгина С.Ю. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что обязательства, соответствующие закону должны выполняться, здесь обязательства вытекают из договора купли-продажи, которые ответчиками исполняются не надлежаще, в связи с этим они и обратились в суд. Просит их требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Аюпов Д.Р., Аюпова Т.М., действующая за себя и <данные изъяты> детей Аюпову Д.Д., Аюпова В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом, с согласия истца, ее истца, было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> «Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> в <адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя управления. Решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Тужилкиной Н.И. с одной стороны, и ответчиками Аюповым Д.Р., Аюповой Т.М., действующей за себя и за своих <данные изъяты> Аюповой Д.Д., Аюпова В.Д., был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оценена сторонами в 1 550 000 руб. из которых сумма в размере 570 000 руб. передана покупателями продавцу при подписании настоящего договора купли-продажи, сумма в размере 430 000 руб. будет выплачены за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №40817810604900317040, в соответствии с Федеральным законом « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выданного на основании решения Государственного учреждения - Управления ПФРФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ, на лицевой счет продавца №40817810604900317040.810.0.1612.7204568, находящийся в доп.офисе 7003/0485 ОАО «Сбербанка России», БИК банка 046577674, кор/счет банка 30№40817810604900317040, через 2 месяца после подачи заявления в Пенсионный Фонд РФ, а оставшаяся сумма в размере 550 000 руб. будет передана наличными денежными средствами покупателями продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 200 000 руб. ответчиками была передана ДД.ММ.ГГГГ и на оставшуюся сумму в размере 250 000 руб. ФИО4была выдана расписка, в соответствии с который, он обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать продавцу в счет оплаты задолженности за покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, переулок Кооперативный, 1, под номером первым.

В соответствии с п. 5 настоящего договора передача квартиры и принятие ее состоялось до подписания настоящего договора купли-продажи, и стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Из содержания части 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 2 ст. 432 ГК РФ).

Указанные требования при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены и сторонами не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статей 160, 161 и 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ установлено общее правило для случаев неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, предусматривающее право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, доказательства передачи денежных средств продавцу должен представить покупатель. Однако ответчиками таких доказательств суду не представлено.

Тужилкина Н.И. свои обязанности продавца по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Аюповыми договору купли-продажи исполнила, передав в собственность Аюповых недвижимое имущество, являющееся предметом указанного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Аюпов Д.Р., Аюпова Т.М., Аюпова Д.Д., Аюпов В.Д были зарегистрированы по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, 1 <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Кооперативный.

Однако возложенные законом обязанности покупателя по полной оплате товара (в данном случае недвижимости) ответчиками не исполнены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости возложения на Аюпова Д.Р., Аюпову Т.М., Аюпову Д.Д., Аюпова В.Д. обязанности исполнить обязательства по указанному договору купли-продажи, взыскать с них задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб. в равных долях с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 5 700 руб., подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате юридической помощи в подготовке искового заявления в размере 1000 руб., что подтверждается квитанцией серия 000114 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков Аюпова Д.Р., Аюповой Т.М., следует взыскать судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 700 руб., а так же расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Тужилкиной ФИО20 к Аюпову ФИО21, Аюповой ФИО22, действующей за себя и <данные изъяты> Аюпову ФИО24, Аюпова ФИО25 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Аюпова Дениса Рамильевича, Аюповой Татьяны Михайловны, в равных долях в пользу Тужилкиной ФИО26 денежные средства в размере 250 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 700 руб., а так же расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб., а всего взыскать 256 700 (двести пятьдесят шесть тысяч семьсот) руб. то есть по 128 350 (сто двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.