Тяботина Татьяна Викторовна

2-46/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка 05 марта 2015 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяботиной ... к Дубовниковой ... о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании денежной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Тяботина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дубовниковой А.В. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании денежной задолженности указывая, что между ней и Дубовниковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения о предоставлении в пользование ответчика трехкомнатной .... Согласно договора ответчик обязалась оплатить за пользование квартирой сумму ... рублей в срок не позднее 2-го числа каждого месяца. Кроме того, ответчик обязан уплачивать коммунальные платежи в объеме фактического потребления. За период с 01.04.по ДД.ММ.ГГГГ ответчик добросовестно исполнял принятые им обязательства. В ... года ответчик в нарушение условии договора найма в одностороннем порядке прекратила оплату за пользование жилым помещением, ее неоднократные попытки урегулировать спор путем переговоров результатов не дали, ответчица уклонялась от общения с ней, и только по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей удалось освободить квартиру и вернуть ключи о входной двери. В связи с неуплатой за пользование квартирой за период с ... года образовалась денежная задолженность в сумме ... рублей, а также задолженность по уплате коммунальных платежей за период с июня по ... года в сумме ... рублей. В соответствии с договором на несвоевременную оплату наниматель уплачивает наймодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а в случае просрочки оплаты более 10 дней займодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Ответчик освободил квартиру ДД.ММ.ГГГГ года, тем самым согласился на р...

...асторжение договора. С момента освобождения квартиры ответчиком, имевшее место ДД.ММ.ГГГГ к моменту подачи иска на ДД.ММ.ГГГГ прошло 70 дней. Сумма пени будет составлять ... Просит договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым, взыскать с ответчика Дубовниковой А.В. в ее пользу задолженность по найму жилого помещения в сумме ... рублей, неустойку в размере ... рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей.

В судебном заседании истица Тяботина Т.В. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Участвовавшая в судебном заседании ответчица Дубовникова А.В. исковые требования признала, предоставив суду письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснено и понятно. Просила суд уменьшить штрафные санкции, применив ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, признавшего исковые требования, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исходя из положении ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 1 ГК РФ предусмотрена свобода договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Исходя из смысла ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тяботиной Т.В. и Дубовниковой А.В. был заключен договор найма жилого помещения, по которому Дубовниковой А.В. было предоставлено с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, с месячной оплатой в размере ... рублей, не позднее 02-го числа каждого месяца, а также оплатой электроэнергии, горячей и холодной воды, газа, домофона согласно показании счетчиков по действующим тарифам обслуживающих организации.

Каких либо доказательств о возврате денег истцу со стороны ответчика суду не представлено и суд считает необходимым взыскать долг в полном размере.

В соответствии с. п. 4.5 договора найма за несвоевременную оплату наниматель уплачивает наймодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом с учетом просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ прошло 70 дней, в связи с чем истица просила взыскать с ответчицы ... рублей в счет погашения пени. Однако в судебном заседании стороны договорись, о чем от истицы имеется отметка в заявлении о признании ответчицей иска, о согласии на уменьшении штрафных санкции до ... рублей. При таких обстоятельствах, учитывая что стороны договорись о размере штрафных санкции, суд находит возможным взыскать с ответчицы сумму пени в размере ... рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию, будет составлять ... рублей.

Ответчик каких-либо возражении к указанному расчету не предъявил, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истица просила взыскать с ответчицы расходы связанные с оплатой юридических услуг в размере ... рублей. В материалах дела имеется договор оказания юридических услуг, перечень услуг, задания на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого сумма связанная с услугами представителя составляет ... рублей. Однако в материалах дела имеется расписка Гилимьянова Р.Р. (лица оказывавшего юридические услуги), о том что он за оказание юридических услуг получил деньги в сумме ... рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требовании. На основании указанной статьи расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 196-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Тяботиной ... к Дубовниковой ... о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании денежной задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Дубовниковой ... в пользу Тяботиной ... задолженность по найму жилого помещения в размере ... рублей, задолженность по уплате коммунальных платежей в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья А.Р. Хайруллин