Тяхт Юлия Юрьевна

Дело № 2-3147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Чукариной Н.С.,

с участием истца Нуралиевой О.Л., третьего лица Тяхт Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению Нуралиевой О.Л. к Нуралиеву З.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нуралиева О.Л. обратилась в суд с данным исковым заявлением указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: .............. Указанным жилым помещением она владеет на основании свидетельства о праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № .............. выданного .............. С марта месяца 2001 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

Просила просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Истец Нуралиева О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иск...

Показать ещё

...е обстоятельствам.

Ответчик Нуралиев З.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, о чем в деле имеется отчет об отправлении извещения с помощью смс-сообщения.

Ответчик Нуралиев З.М. представил письменные возражения, указав, что он не согласен с требованиями истца о снятии его с регистрационного учета. Он находился с Нуралиевой О.Л. в законном браке до .............. года. Исходя из Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Нуралиева О.Л. является собственником .............. доли жилого дома, расположенного по адресу: .............. с .............. г., следовательно, оснований для претензий до вышеуказанной даты у истца быть не может. Тем более они еще находились в законном браке. Более того, Нуралиева О.Л. ни разу не обращалась к нему с предложением не в устной не в письменной форме о добровольном снятии его с регистрационного учета и утверждение о том, что он ссылался на отсутствие времени, не соответствует действительности. Хотя Нуралиева О.Л. поддерживала с ним связь в отношении дочери и знала его действующий номер телефона (он указан в исковом заявлении) и ее местонахождение. Все это время он проживал только в г. Минеральные Воды, исключением могут быть только кратковременные командировки. Утверждение в исковом заявлении о том, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .............. не соответствует действительности, так как она обладает ? доли вышеуказанного жилого помещения, а не целой. Вторая половина дома принадлежит его дочери Нуралиевой Э.З., от которой никогда не поступали предложения о снятии его с регистрационного учета и которая, возможно, также не знает о происходящем в настоящее времени судебном разбирательстве. Просит учесть, что жилой дом, 1 целая доля, расположенный по адресу: .............. был приобретен им в собственность по договору купли-продажи в .............. году и подарен его дочери по договору дарения примерно в 2005 году. В настоящее время он проживает на съемной квартире. Иного имущества и средств к его приобретению не имеет, считает, что он зарегистрирован на ? доли спорного жилого помещения, принадлежащего его дочери, Нуралиевой Э.З., просит суд исковые требования Нуралиевой О. Л. оставить без удовлетворения.

Третье лицо Тяхт Ю.Ю. в судебном заседании истца Нуралиевой О.Л. поддержала и пояснила, что ответчик Нуралиев З.М. действительно с .............. года не проживает по месту регистрации по адресу: ..............

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно адресной справке от ............... выданной Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу, ответчик Нуралиев З.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .............. с .............. года по настоящее время.

Материалами дела установлено, что домовладение по адресу: .............. на праве общей долевой собственности ? принадлежит истцу Нуралиевой О.Л. на основании договора дарения недвижимого имущества от ............... и Тяхт Ю.Ю., на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ...............

Согласно данным домовой книги на жилой площади по адресу: .............. зарегистрированы: ФИО14 О.Л., ФИО15 З.М., ФИО16 Э.З.

Согласно акту о не проживании от .............. ответчик Нуралиев О.Л. не проживает по адресу: ..............

Допрошенные судом свидетели ФИО17 и ФИО18. подтвердили суду, что Нуралиев З.М. по адресу: .............., не проживает с марта 2001 года, жилым помещением не пользуется, личных вещей в доме не имеет, в связи с вывозом, проживает по другому адресу.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №4 г. Минеральные Воды и Минераловодского района от ............... брак между Нуралиевой О.Л. и Нуралиевым З.М. расторгнут.

Согласно выписки из ЕГРН, Нуралиева О.Л. является собственником общей долевой собственности: ..............

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования данным жильем на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено иное.

При таком положении суд приходит к выводу, что семейные отношения у ответчика с собственником жилого помещения прекращены, в связи с чем, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, поскольку иного соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.

Судом достоверно установлено, что ответчик утратил право на спорную жилую площадь, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеет другое место жительство.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчицы по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нуралиевой О.Л. к Нуралиеву З.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Нуралиева З.М., .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу Нуралиева З.М., .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук

Свернуть