Тюдешев Виктор Алексеевич

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

п.г.т. Усть - Абакан 12 октября 2012 г.

Усть - Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Третьяковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко А.А. к Гееб А.В., Тюдешеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко А.А. обратилась в суд с иском к Гееб А.В., Тюдешеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что на основании договора социального найма она является нанимателем квартиры по указанному адресу. В *** году она зарегистрировала в квартире супруга дочери Тюдешева В.А., внука Гееб А.В. которые по указанному адресу не проживают, с *** года проживают по другому адресу, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец Коваленко А.А. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что вещей ответчиков в квартире нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают, что нарушает ее права собственника на распоряжение жилым помещением.

Ответчики Гееб А.В., Тюдешев В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые тре...

...бования признали в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора глава муниципального образования *** сельсовета заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчики в указанной квартире не проживают.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 данного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как установлено в судебном заседании, Коваленко А.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирована с ***.

Из справки администрации *** сельсовета от *** следует, что помимо Коваленко А.А.., на регистрационном учете по данному адресу состоят: дочь Т.Н.В., зять Тюдешев В.А., внучка Т.А.В., внук Гееб А.В..

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 настоящего Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу требований ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Тюдешев В.А., Гееб А.В. не являющиеся членами семьи Коваленко А.А., в квартире, находящейся по адресу: ... не проживают, общего хозяйства с нанимателем не ведут, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их место жительства не известно.

Данный факт подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетели С.Т.П., Г.Т.В. суду показали, что ответчики в квартире по указанному адресу не проживают, в квартире проживает истица с дочерью и внучкой. Ответчики вселиться в квартиру не пытались, претензий к истице не предъявляли.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Тюдешев В.А., Гееб А.В. не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением. Тюдешев В.А., Гееб А.В. проживают в другом жилом помещении, при этом обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, не исполняют, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, не смотря на то, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, им не чинилось, что свидетельствует об отсутствии интереса к жилью, а также о том, что Тюдешеву В.А., Гееб А.В. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования Коваленко А.А. к Тюдешев В.А., Гееб А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта с указанного адреса.

Помимо этого, ответчики в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ иск признали в полном объеме, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Коваленко А.А. удовлетворить.

Признать Гееб А.В. и Тюдешева В.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Гееб А.В., Тюдешева В.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Буганова

Мотивированное решение составлено и подписано 16.10.2012г.

Судья: Н.В. Буганова