Тюгаев Игорь Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителей истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – Кирсановой И.В., действующей на основании доверенности от 26.12.2019,

ответчиков Тюгаева А.И., Тюгаевой Э.А., Тюгаева И.В., Тюгаевой Л.Е.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» к Тюгаеву А. И., Тюгаевой Э. А., Тюгаеву И. В., Тюгаевой Л. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к Тюгаева А.И., Тюгаевой Э.А., просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 130 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 198 рублей 21 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 666 рублей 57 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками (нанимателями) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о. Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ поставку осуществляло ООО «Тепловые системы». ДД.ММ.ГГГГ решением единственного участка ООО «Тепловые системы» было принято решение о реорганизации путем присоединения к ООО «СамРЭК-Эксплуатация». ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о прекращении деятельности ООО «Теплов...

...ые системы» в результате реорганизации путем присоединения к ООО «СамРЭК-Эксплуатация». С ДД.ММ.ГГГГ поставку тепловой энергии осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Также истец указывает, что по итогам открытого аукциона на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск между ОАО «СамРЭК-Эксплуатация», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанные выше объекты водоснабжения и водоотведения переданы ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ услуги холодного водоснабжения и водоотведения в г.о. Жигулевск осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Истец утверждает, что ответчики, не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 122 130 рублей 27 копеек, в связи с чем указанная задолженность, по мнению истца, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Тюгаев И.В., Тюгаева Л.Е.

Тюгаева А.И., Тюгаевой Э.А. обратились со встречным иском к ООО «СамРЭК-Эксплуатация», просили обязать ответчика произвести перерасчет и уменьшить плату за отопление квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире за счет средств собственника был установлен отопительный котел взамен проточного водонагревателя.

Согласно акту приемки законченного строительством газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены в полном соответствии с проектом №-ПЗ, ГСВ, выполненным ООО «Газпром газораспределение Самара», документация на законченный строительством объект предъявлена в полном объеме, предусмотренном техническими условиями, проектом и СП 62.13330.2011.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «СамРЭК-Эксплуатация» было направлено письменное уведомление о переводе жилого помещения на индивидуальное отопление, однако ответчике продолжает начислять плату за отопление в полном объеме.

Истцы по встречному иску ссылается на постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Считают, что начисление ответчиком платы за отопление указанного выше жилого помещения в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ противоречит требованиям законодательства и подлежит перерасчету.

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – Кирсанова И.В. в судебном заседании на исковых требования настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представила отзыв на встречный иск, в котором указала, что переустройство системы внутриквартирного отопления требует соблюдения нормативных требований, в связи с чем перерасчет платы за отопление может быть произведен только после согласования переустройства в установленном законом порядке. Считает, что истцами по встречному иску не предоставлено доказательств проведения переустройства в установленном законом порядке, тогда как факт самовольно переустройства не оспаривала.

На основании изложенного считает, что плата за отопление начислена правомерно, в соответствии с нормами действующего законодательства, оснований для перерасчета платы не имеется.

Кроме того, сослалась на пропуск срока исковой давности, поскольку истцами по встречному иску заявлены требования о перерасчете платы, начиная с 2012 года, тогда как срок исковой давности составляет три года.

Ответчики Тюгаев А.И., Тюгаева Э.А., Тюгаев И.В., Тюгаева Л.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, на встречных требованиях настаивали.

Факт солидарной обязанности по оплате коммунальных платежей не оспаривали, однако считали, что оснований для начисления платы за отопление в полном объеме с момента установки отопительный котел взамен проточного водонагревателя не имеется, поскольку услугу по отоплению квартиры они не получали.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3 статьи 31 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Тюгаеву И.В. и Тюгаевой Л.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представлены ОВМ О МВД по <адрес> по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики Тюгаева А.И., Тюгаевой Э.А., а также несовершеннолетние Тюгаев А.А., Тюгаев Я.А.

В установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет поставку тепловой энергии, а также оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам помещений многоквартирного <адрес>, в том числе лицам, проживающим в <адрес>, что ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, ответчики Тюгаев И.В., Тюгаева Л.Е. как собственники жилого помещения, а также Тюгаев А.И., Тюгаева Э.А. как члены семьи собственника несут солидарные обязательства перед истцом по оплате потребленной тепловой энергии, а также услуг по водоснабжению и водоотведению, что ответчиками также не оспаривалось.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 122 130 рублей 27 копеек.

Проверив представленный расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с требованиями законодательства, утвержденными нормативами и тарифами.

Суд не может согласиться с позицией ответчиков о неверном начислении платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка ответчиком на постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П не может быть признана судом обоснованной.

Указанным постановлением признан абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Впоследствии постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 № 184 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов были внесены соответствующие изменения, в результате чего пунктами 40, 42(1), 42(2), 43 и 54 указанных Правил предусмотрена возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с приведенной выше правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации потребитель вправе требовать освобождения его от оплаты за отопление, используемое для обогрева принадлежащего ему помещения тепловую энергию только в случае, если они перешли на отопление данного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства, действующего на момент его проведения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные без соблюдения порядка, установленного статьей 26 настоящего Кодекса, являются самовольными (пункт 1 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных ответчиками материалов, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установлен отопительный котел взамен проточного водонагревателя, что подтверждается актом законченного строительством газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном соответствии с проектом, выполненным ООО «Газпром газораспределение Самара».

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным главным инженером управляющей организации ООО УК «Надежда» подтверждается, что по указанному выше адресу система отопления демонтирована от централизованного теплоснабжения и установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный газовый котел на систему отопления и систему ГВС.

Вместе с тем, суду не предоставлено доказательств того, что переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была проведена с соблюдением требований законодательства, в частности, была согласована с органом местного самоуправления. Сведений о том, что указанное выше жилое помещение было сохранено в переустроенном состоянии в судебном порядке также не имеется

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков от оплаты за отопление принадлежащего им жилого помещения, перерасчета платы за отопление не имеется, в связи с чем встречные исковые требования Тюгаева А.И., Тюгаевой Э.А. не подлежат удовлетворению.

Поскольку начисление платы за услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению произведено ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в соответствии с требованиями законодательства, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.07.2019 в размере 122 130 рублей 27 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ответчиками ненадлежащим образом, истец вправе требовать пени. Пени за период с 11.03.2019 по 13.11.2019 в размере 1 198 рублей 21 копейка подлежат взысканию в полном объеме. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку они соразмерен последствиями нарушения ответчиками обязательств. Размер начисленных пени незначительно превышает размер неустойки, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, снижение которой в соответствии с пунктом 6 статьи 395 ГК РФ не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно также государственная пошлина в размере 3 666 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тюгаева А. И., Тюгаевой Э. А., Тюгаева И. В., Тюгаевой Л. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 130 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 198 рублей 21 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 666 рублей 57 копеек, а всего – 126 995 рублей 05 копеек.

Тюгаеву А. И., Тюгаевой Э. А. в удовлетворнеии встречнхы исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2020 по иску Тюгаева И. В., Тюгаевой Л. Е. к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Тюгаев И.В., Тюгаева Л.Е. обратились в суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, содержащим требования о сохранении принадлежащего им по праву собственности жилого помещения - <адрес> в переустроенном состоянии, заключающемся в установке в квартире газового отопительного котла.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании свидетельства о праве собственности они являются собственниками жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире, на основании проектной документации, подготовленной ООО «Газпром газораспределение Самара», произведена замена проточного водонагревателя на газовый отопительный котёл. Все виды работ по отключению указанной квартиры от системы централизованного теплоснабжения, монтажу и наладке отопительного котла взамен проточного нагревателя были выполнены в соответствии с требованиями проектной документации.

Полагают, что выполненное переустройство не создает угрозу безопасности и не нарушает права третьих лиц.

При обращении в администрацию городского округа Жигулевск истцам было отказано в согласовании указанных выше работ по переустройству кварти...

...ры, поскольку переустройство жилого помещения фактически выполнено и является самовольным. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Тюгаев И.В., Тюгаева Л.Е., в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном письменном отзыве просил вынести решение с учетом доказательств.

Представитель третьего лица – ООО «Газпром газораспределение Самара», в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

Третьи лица – Баландина Т.А., Алехин Е.М., Алехина Е.Г., Баякаев Ю.А., Черкашин К.Г., Герасимова В.Н., Шалдыкин В.С., Буланов А.П., Александров А.В., Двирник А.Н., Лессик О.П., Евстигнеева В.И., в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания предоставили согласия на установку ИСО, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ согласование выполненной перепланировки и переустройства осуществляется администрацией городского округа Жигулевск, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимает мэр городского округа Жигулевск в форме постановления.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире произведено переустройство – установлено индивидуальное отопление – отопительный котел.

Разработкой проекта по перепланировке квартиры, принадлежащей истцам, переустройству системы газоснабжения, а также подготовкой технического задания на переустройство сети газопотребления, установку отопительного котла взамен проточного водонагревателя осуществлялось ООО «Газпром газораспределение Самара», что подтверждается рабочей документацией и техническим заданием от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ.

Работы по переустройству сети газопотребления квартиры истцов в виде установки отопительного котла взамен проточного водонагревателя осуществлялись ООО «Газпром газораспределение Самара», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами в суд предоставлены:

- технические условия от ДД.ММ.ГГГГ на дополнительную установку отопительного котла взамен проточного водонагревателя,

- договор №/ПС от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ,

- договор №/ПС от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ,

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении услуг (работ) согласно договора №/ПС от ДД.ММ.ГГГГ,

-договор №/СМ от ДД.ММ.ГГГГ.

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ об определении границ раздела собственности сетей,

-договор на оказание услуг по разработке акта об определении границ принадлежности сетей газоснабжения на 01 134-2012/ПР от ДД.ММ.ГГГГ,

-акт о выполнении услуг согласно договора 01 134-2012/ПР от ДД.ММ.ГГГГ,

- договор №/ТН от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому надзору,

-договор №/СМ от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по врезке и пуску газа,

-акт ООО УК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ акт о том, что что система отопления демонтирована от центрального теплоснабжения и установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный газовый котел на систему отопления и систему ГВС,

-исполнительно-техническая документация ООО «Газпром газораспределение Самара» по переустройству сети газопотребления, установке отопительного котла взамен проточного водонагревателя.

При обращении в администрацию г.о. Жигулевск по вопросу согласования проведенного в их квартире переустройства истец получил отказ от администрации г.о.Жигулевск в согласовании переустройства (перепланировки) ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центральная строительная лаборатория»

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что:

- внутренние устройства газоснабжения квартиры выполнены в соответствии с Проектной документацией «Дополнительная установка отопительного котла взамен проточного водонагревателя» по адресу: <адрес>, Шифр 70/2012-ПЗ, ГСВ, разработанной ООО «Газпром газораспределение Самара» и с должным качеством,

-внутренние устройства отопления, водопровода, канализации и электроснабжения квартиры выполнены в соответствии с нормами СНиП и строительных регламентов, действующими на территории РФ и с должным качеством,

-сечение вентиляционных каналов в помещении кухни, исходя из обеспечения трехкратного воздухообмена в помещении, соответствует требованиям расчета выполненного в Проектной документации «Дополнительная установка отопительного котла взамен проточного водонагревателя» по адресу: <адрес>, Шифр 70/2012-ПЗ (предоставленные материалы),

-на момент обследования основания для отказа в согласовании переустройства квартиры, отсутствуют,

-выполненное переустройство жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил и, согласно Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд считает указанное экспертное заключение допустимым и относимым доказательством, поскольку оно составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, заключение проведено экспертом, чья квалификация подтверждена документально, экспертное заключение по своему содержанию является полным и аргументированным, содержит ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности, неясностей и противоречий не содержит, произведено с осмотром спорного жилого помещения. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ, подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 15 ст. 14 указанного Федерального закона, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

- давление теплоносителя - до 1 МПа.

На основании п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно разделу 1 Свода правил «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП 41-108-2004), использование поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе допускается по согласованию с территориальными органами УПО МЧС России только в отношении жилых зданий высотой более 28 м (11 этажей и выше).

В соответствии с п. 5.2. Приказа МЧС России от 21.02.2013 N 116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», системы поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе следует применять в многоквартирных жилых зданиях высотой не более 28 м.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, судом установлено, что Федеральный закон РФ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ (ч. 15 ст. 14) не запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, а связывает указанный запрет лишь с определенным перечнем источников тепловой энергии, требования к которым установлены п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Отопительные приборы, установленные в квартире истцов, не подпадают под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения. Техническая возможность перехода на индивидуальное отопление имеется, надлежащее подключение к системам теплоснабжения осуществлено, о чем свидетельствуют представленные суду документы о выполнении работ в соответствии с проектной документацией и техническими условиями, СНиП и противопожарной безопасности, о принятии отопительных котлов в эксплуатацию, их использовании и обслуживании, а также экспертное заключение. Кроме того, получение каких-либо дополнительных заключений иных служб действующим законодательством не предусмотрено. При этом судом не выявлено нарушение прав и законных интересов других лиц и угроза их жизни и здоровью, о чем свидетельствует экспертное заключение.

Кроме того, истцами было получено согласие собственников всех жилых помещений многоквартирного дома на перепланировку путем внесения изменения в систему отопления в виде установки индивидуального котла отопления в <адрес>, что подтверждается разрешением от собственников квартир в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, их личными подписями в списке согласования.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюгаева И. В., Тюгаевой Л. Е., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии, в виде установки отопительного котла взамен проточного водонагревателя и перевода системы теплоснабжения квартиры из централизованного в поквартирное.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2022 по иску Тюгаева И. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тюгаев И.В. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, а также установить границы данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Т.Г.Е., после смерти которой открылось наследство в виде спорного земельного участка. Истец по делу является единственным наследником по закону первой очереди, других наследников нет. При оформлении наследства в виде указанного земельного участка было установлено, что спорный земельный участок при жизни Т.Г.Е. в установленном действующим законодательством порядке оформлен не был, его границы не установлены.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 547 кв.м.. Также установлено, что участок существует на местности 15 и более лет. Претензий по границам не имеется, в связи с чем, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит п...

...ризнать право собственности на участок и установить его границы.

Истец Тюгаев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу. Также указал, что удовлетворение заявленных требований считает возможным при условии, что истец является единственным лицом, имеющим право на наследственное имущество (отсутствуют другие наследники, либо наследники отказались от наследства).

Третье лицо - Савенко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указал, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо Финютин В.А. в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации: <адрес>, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы. Судебная повестка, направленная по указанному адресу, возвратилась в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 8 названной нормы Закона установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если, в том числе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (п. п. 1).

Как следует из материалов и установлено судом, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.Е. на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №от 1992 года, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992 – 1998 г.г. имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 1992 года, выданное на имя Т.Г.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Также указано, что графические материалы в отношении указанного земельного участка в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства г.о. Жигулевск, землеустроительное дело на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Т.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОЗАГС г.о. Жигулевск УЗАГС <адрес> по запросу суда.

Истец Тюгаев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном Т.Г.Е., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> С. – С.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Т.Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям от сына наследодателя Т.А.В.. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, сыну наследодателя Т.А.В..

Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> С. – С.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело №. Наследником по закону является брат наследодателя Тюгаев И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

Наследственное имущество состоит из гаража по адресу: <адрес> автомобиля марки <данные изъяты> года выпуска, денежных средств, недополученных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в <адрес>, автомобиль <данные изъяты> выпуска, недополученные денежные средства, брату наследодателя - Тюгаеву И.В..

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученное пособие по временной нетрудоспособности брату наследодателя Тюгаеву И.В..

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады брату наследодателя Тюгаеву И.В..

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что Т.Г.Е. владела и пользовалась спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. После смерти Т.Г.Е. наследство принял её сын Т.А.В., но, не оформив своих прав на земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Т.А.В., что в соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Разрешая требования об установлении границ спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Финютин В.А. является собственником садового строения площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Савенко А.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> заключения кадастрового инженера Д.А.В. границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно: генеральный план садового общества «<данные изъяты> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выкопировка дачных участков № и № сад. общества «Водник-2» и выкопировка из генерального плана садоводческого общества «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из данных материалов видно, что земельный участок, существует на местности 15 и более лет. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что фактическая площадь земельного участка составляет 547 кв.м.. Претензий по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из представленного в дело экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая перечисленные выше доказательства, указывающие на существование участка на местности более 15 лет, а также принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного участка его границы согласованы смежными землепользователями, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, суд считает возможным заявленные требования об установлении границ участка удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюгаева И. В. удовлетворить.

Признать за Тюгаевым И. В. право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера ООО «ГеоМир» Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГ в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Координаты

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2022 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова