Тюктяев Равиль Тигиржанович

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-000846-80

дело №2-3482/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3482/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к Тюктяеву Равилю Тигиржановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освобождения земельного участка и сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Мытищи Московской области, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 2397,8 кв. м., государственная собственность на который не разграничена, граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат:

обязании ответчика освободить земельный участок в указанных границах путем демонтажа и вывоза капитальных и некапитальных объектов в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу;

признании объектов капитального строительства: объект №, объект № и объект №, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, самовольными постройками;

обязании ответчика снести самовольные постройки;

обязании ответчика демонтировать ограждение, расположенное на землях, государственная собственность на которые...

... не разграничена в течении месяца после вступления решения в законную силу;

при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации г.о. Мытищи Московской области право на снос и демонтаж самовольных построек и ограждений, вывоз капитальных и не капитальных объектов, расположенных на земельном участке площадью 2397,8 кв. м, в границах, определенных вышеуказанным каталогом координат, с отнесением расходов на ответчика.

Свои требования истец мотивировал тем, что в ходе выездных мероприятий, направленных на соблюдение требований земельного законодательства, установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок, государственная собственность не разграничена, граничащий с принадлежащим ответчику земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Между администрацией и ответчиком никакие договоры о пользовании указанным земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется. Кроме того, на незаконно занятом земельном участке ответчиком возведены капитальные и некапитальные объекты. Ответчик не предпринимает действий к устранению выявленных нарушений, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца администрации г.о. Мытищи Московской области по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, представила письменные пояснения, в которых указала, что в настоящее время в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован новый земельный участок с кадастровым номером №. Площадь части земельного участка, запользованного ответчиком, которая не была перераспределена, составляет 920,46 кв. м. Ответчик до настоящего времени не обращался с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель, ограждение земельных участков не демонтировано.

Ответчик ФИО1 после перерыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Министерство имущества Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Администрацией городского округа Мытищи Московской области проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства.

По результатам выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному акту, при визуальном осмотре, без взаимодействия с собственником земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что спорный земельный участок огорожен забором, доступ неопределенному кругу лиц ограничен. По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> установлено, что ограждение земельного участка расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Захват территории общего пользования произошел путем перемещения ограждения земельного участка. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположено 5 объектов недвижимости. По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, а именно: самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, ответчиком не представлено.

Сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, в администрации городского округа Мытищи отсутствуют.

Администрация городского округа Мытищи как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 № 144/2016-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В период рассмотрения данного дела, по результатам рассмотрения заявления ФИО1 Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадь которого составляет 2 336 кв. м, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 336 кв. м и земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №

Таким образом, в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчику, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в настоящее время образован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.

До настоящего времени ответчик не обращался с заявлением о предоставлении государственной услуги – заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 336 кв. м и земельного участка, находящегося в собственности ответчика.

Вместе с тем, вышеуказанным Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что срок действия настоящего Постановления составляет 2 года, соответственно указанные действия могут быть совершены ответчиком в период действия данного постановления, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения в настоящее время требований истца об изъятии у ответчика земельного участка площадью 1336 кв. м, предоставленного ответчику в порядке перераспределения земель.

Как следует из материалов дела, площадь части земельного участка, которая не была перераспределена, составляет 920,46 кв. м и расположена в следующих координатах:

Между администрацией городского округа Мытищи и ответчиком никакие договоры о пользовании указанным земельным участком площадью 920,46 кв. м не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об истребовании указанного земельного участка площадью 920,46 кв. м у ответчика, обязании ответчика освободить данный земельный участок в границах, в соответствии с вышеуказанным каталогом координат, путем демонтажа ограждений, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о признании объектов самовольными постройками и обязании ответчика их снести, суд учитывает следующее:

Согласно положениям пунктов 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как следует из представленных истцом схем взаимного расположения земельного участка объекты расположены на земельном участке, предоставленном ответчику в результате перераспределения земель, при этом доказательств, подтверждающих, что данные объекты являются объектами капитального строительства и подпадают под понятие самовольной постройки истцом не представлено, от проведения судебной строительно-технической экспертизы истец отказался, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом разумных сроков и объема работ по демонтажу ограждений земельного участка, суд полагает целесообразным установить срок для исполнения решения в один месяц, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, представить истцу право осуществить демонтаж ограждений земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с отнесением расходов на ответчика.

Государственная пошлина в размере 600 руб. (по 300 руб. за каждое удовлетворенное требование), от уплаты которой истец в силу закона освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освобождения земельного участка и сносе самовольных построек – удовлетворить частично.

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 (паспорт №), земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 920,46 кв. м по адресу: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат:

- обязать ФИО1 (паспорт 45 21 064083), освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 920,46 кв. м по адресу: <адрес>, в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу, путем демонтажа ограждения, в границах, определенных каталогом координат:

- при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право осуществить демонтаж ограждений с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 920,46 кв. м по адресу: <адрес>, в границах, определенных вышеуказанным каталогом координат характерных точек границ земельного участка, с отнесением расходов на ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 21.12.2023.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: