Тюликова Анна Трофимовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2010 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

с участием прокурора Логиновой О.С.

при секретаре Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайкина <данные изъяты> к Стерликовой <данные изъяты>, Стерликову <данные изъяты>, Тюликовой <данные изъяты> о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 18.02.2010г. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>. На момент приобретения домовладения у Альджанова Р.Б., в качестве лиц состоявших на регистрационном учете являлись ответчики Тюликова АТ., Стерликов А.В. и Стерликова Г.М., которая имеет временную регистрацию по указанному адресу до 30.12.2011 года.

Согласно договору купли-продажи ответчики в течение 30 дней с момента подписания договора обязались выселиться и сняться с регистрационного учета из спорного домовладения. Поскольку ответчики по настоящее время продолжают жить в домовладении и отказываются в добровольном выселиться и сняться с регистрационного учета, ответчики не являются членами его семьи, между ними нет никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчиков и проживание ответчиков в спорном домовладении нарушают его права собственника, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иск...

...ом и просит признать Стерликову Г.М.к., Стерликова А.В., Тюликову А.Т. прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого дома <адрес>

Представитель истца Зайкина В.А. - Вихляева Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, а также представительские расходы в размере 13000 рублей.

Истец Зайкин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Стерликов А.В., Стерликова Г.М.к., Тюликова А.Т. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом посредством направления телеграмм и судебных повесток, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав судебные прения, приходит к следующему:

В силу ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Зайкин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 18.02.2010 г. и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,5).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ранее спорное домовладение принадлежало на праве собственности Стерликову Александру Вячеславовичу.

Согласно договору купли-продажи от 08.05.2009 г. Стерликов А.В. продал домовладение № 17/18 по ул. <адрес> Альджанову Р.Б., в свою очередь Альджанов Р.Б. 18.02.2010г. заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения с Зайкиным В.А.. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Судом установлено, что Стерликов А.В., Стерликова Г.М.к, Тюликова А.Т. состоят на регистрационном учете по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, что подтверждается данными домовой книги (л.д.7-9).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики проживают в спорном домовладении и в добровольном порядке выселиться из него отказываются.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, между ними и Зайкиным В.А. отсутствует какое либо соглашение о порядке пользования указанным домовладением, проживание ответчиков, а также их регистрация в данном жилом помещении нарушает права его собственника, учитывая положения ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайкина В.А. о признании Стерликова А.В., Стерликовой Г.М.к., Тюликовой А.Т. прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> в г. Астрахани и их выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая данные требования закона, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, подтвержденных договором об оказании юридической помощи и квитанцией от 07.05.2010 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере 400 рублей. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайкина В.А. удовлетворить.

Признать Стерликова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стерликову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюликову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Выселить Стерликова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стерликову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюликову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Взыскать со Стерликова <данные изъяты>, Стерликовой <данные изъяты>, Тюликовой <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Зайкина <данные изъяты> представительские расходы в сумме 6000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2010 года.

Судья: О.Н.Хохлачева