Тюрюханова Елена Викторовна

дело № 2-1492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрюханова Д.Н. и Тюрюхановой Е.В. к Администрации Городского округа «Город Чита» о признании права собственности на пристройку к квартире

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Тюрюхановым Д.Н. и Тюрюхановой Е.В. за счет собственных средств была произведена пристройка к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Пристройка возведена истцами на земельном участке, принадлежащим им на праве собственности, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира, к которой произведена пристройка также находится в собственности истцов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что при строительстве не были получены необходимые разрешения для строительства пристройки квартире данное недвижимое имущество является самовольной постройкой. Истцы просят признать право собственности на пристройку к квартире, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истцы Тюрюханова Е.В., Тюрюханов Д.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в заявлении, поданном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Матиевская М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в п...

...олном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражения относительно заявленных требований не предоставил. Судом не установлено уважительных причин его неявки.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Тюрюханов Д.Н., Тюрюханова Е.В. являются собственниками <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Истицами произведена пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. к <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит истцам по праву собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____).

20.07.2016 года за №–рз распоряжением заместителя руководителя администрации Городского округа «Город Чита» утвержден Градостроительный план земельного участка № №, на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Строительство пристройки к <адрес> осуществлялось истцами за счет собственных средств и своими силами (приобретали стройматериалы, нанимали людей для проведения строительных работ).

Из пояснений представителя истца в 2017 году истцы построили пристройку квартире с целью улучшения жилищных условий. При строительстве не были получены необходимые разрешения для строительства пристройки, поэтому в силу ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ч.3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В заключении ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 07.12.2017г. за № № установлено, что принятые при строительстве и реконструкции с возведением пристройки к <адрес> жилого здания технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории РФ нормам и правилам, обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности помещений <адрес> здания в целом соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела предоставлены доказательства того, что при строительстве самовольной постройки – пристройки к квартире не допущено существенных нарушений строительных, пожарных, норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью других лиц; представлены заключения о техническом состоянии объекта недвижимости, в которых указано, что пристройка к квартире соответствует действующим нормам и правилам, обеспечивает условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта, пригодна для использования по назначению.

Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тюрюхановым Д.Н. и Тюрюхановой Е.В. право собственности на пристройку к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Зарегистрировать за Тюрюхановым Д.Н. и Тюрюхановой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2018 г..

Судья: Р.Т. Аксаненко