Тюшкевич Вера Анатольевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

11 сентября 2013 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., с участием истца Тюшкевич В.А., представителя истца адвоката Надежкина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшкевич Веры Анатольевны к администрации Паратунского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в следствии приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюшкевич В.А. обратилась в суд с иском к ответчику КГКУ «Елизовское лесничество» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, <адрес> Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании решения заседания профкома и администрации «Елизовского мехлесхоза» от 30.04.1993 года Тюшкевич Л.Ф. и членам его семьи, в том числе истцу был предоставлен вышеуказанный жилой дом. С 1993 года по настоящее время истец проживает в доме, зарегистрирована в нем с 18.02.2010 года, Тюшкевич Л.Ф. снят с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, годом постройки жилого дома является 1987 год. Компетентными органами, ведущими учет прав на недвижимое имущество представлены сведения о том, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. По информации представленной КГКУ «Елизовское лесничество» данная организация является правопреемником «Елизовского мехлесхоза», но спорный объект недвижимости жилой дом по <адрес> с 01.12.1995 года на балансе предприятия не числится. По сведениям, представленным ГУП «Камчатское краевое БТИ» по состоянию на 01.01.200 года на спорный объект недвижимости зар...

...егистрирован на праве собственности за Елизовским мехлесхозм на основании договора купли-продажи от 04.02.1988 года. Факт владения истца спорным недвижимым имуществом, подтверждается его регистрацией по месту жительства, истец несет расходы на его содержание. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на дом в силу приобретательной давности.

При рассмотрении дела в суде по ходатайству истца произведена замена ответчика на администрацию Паратунского сельского поселения (л.д.40-42).

Определением суда от 08.08.2013 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> А она проживает с 1993 года, владеет им открыто, непрерывно.

Представитель истца адвокат Надежкин Е.В. поддержал требования истца по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Паратунского сельского поселения» в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве считают возможным удовлетворить требования истца, в случае предоставления суду доказательств подтверждающих изложенные в иске обстоятельства, просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо КГКУ «Елизовское лесничество» представителя в суд не направило, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, считают требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Тюшкевич Л.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных суду письменных документов, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А действительно находился на балансе Елизовского механизированного лесхоза с декабря 1988 г., что также подтверждается сообщением ФГУП «Ростехинвентаризации0- Федеральное БТИ» Камчатский филиал Елизовское отделение (л.д.30,44).

На основании решения заседания профкома и администрации «Елизовского мехлесхоза» принято решение о выделении вышеуказанного жилого дома Тюшкевич Л.Ф., на состав семьи жену Тюшкевич В.А., 13.05.1993 года направлено ходатайство в администрацию Паратунского сельского совета о выделении ордера на жилое помещение (л.д. 62).

Из представленного суду свидетельства о заключении брака установлено, что Тюшкевич Л.Ф. и Тюшкевич В.А. состоят в зарегистрированном браке с 23.12.1989 года (л.д.149).

Из представленной суду поквартирной карточки установлено, что в жилом доме по адресу <адрес> А Тюшкевич Л.Ф. был зарегистрирован с 08.12.1993 года, Тюшкевич В.А. с 18.02.2010 года (л.д.150).

Из представленной справки о реорганизации Елизовский механизированный лесхоз Камчатского механизированного объединения был неоднократно переименован, его правопреемником является КГКУ «Елизовское лесничество» (л.д. 51).

Как следует из договора с Комитетом по управлению госимуществом Камчатской области № 10 от 27.12.1995 г. «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления» по состоянию на 01.12.1995 г. данный дом на балансе учреждения КГКУ «Елизовское лесничество» не числится (л.д. 29, 31-37).

Администрация Паратунского сельского поселения сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А не входит в перечень имущества казны администрации Паратунского сельского поселения администрации Елизовского муниципального района (л.д. 46).

Администрация Елизовского муниципального района сообщает, что реестр объектов муниципальной собственности не содержит сведений об объекте недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А (л.д.48).

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> А (л.д.43).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю сообщает, что реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> А (л.д.164).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А был предоставлен для проживания Тюшкевич Л.Ф. и членам его семьи жене Тюшкевич В.А. и снят с баланса предприятия. Спорный жилой дом по сведениям учреждений ведущих учет недвижимого имущества не числится в реестрах федерального, муниципального имущества, а также отсутствуют сведения о данном объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец проживает в жилом доме по <адрес>А в <адрес> с 1993 года, добросовестно владеет им, указанные обстоятельства подтверждаются регистрацией мужа истца Тюшкевич Л.Ф. с 08.12.1993 года, поскольку находясь в браке, супруги проживали совместно, представленными квитанциями об оплате электроэнергии по данному дому, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель Ищенко А.Н. суду пояснил, что с 1992 года дружит с семьей Тюшкевич. На протяжении 20 лет семья, в том числе и Тюшкевич В.А. непрерывно, добросовестно и открыто пользуется жилым домом по адресу <адрес>А. Тюшкевич В.А. восстановила дом после пожара и с тех пор живет в нем.

Свидетель Модявский С.А. пояснил, что является соседом истца, с 1990 года знает Тюшкевич В.А., так как живет с ней в одном поселке. Семья Тюшкевич в 1993 году поселилась в доме по адресу <адрес>А и с тех пор непрерывно в нем проживает. До вселения семьи Тюшкевич в доме никто не проживал, он стоял с обгоревшей крышей после пожара, а истец с мужем восстановили дом и проживают в нем все время.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных материалов дела суд удовлетворяет требования истца о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу <адрес> А.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюшкевич В.А. удовлетворить.

Признать за Тюшкевич Верой Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>А в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 16 сентября 2013 года.

Судья С.Н. Анофрикова

Дело № 2-1262/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2015 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Романовой К.А., с участием представителя истца Слащилиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Паратунского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Тюшкевич В.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Паратунского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с <адрес> расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании решения заседания профкома и администрации «Елизовского мехлесхоза» от 30.04.1993 года Тюшкевич Л.Ф. и членам его семьи, в том числе истцу был предоставлен жилой дом, находящейся на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Вступившим в законную силу решением Елизовского районного суда Камчатского края за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности. Истец является собственником вышеуказанного жилого дома и владельцем земельного участка, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не совершалась, иных лиц оспаривающих права истца не имеется. На о...

...сновании ст. 218, 234, 214 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд признать за Тюшкевич В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Тюшкевич В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявление просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием представителя истца.

Представитель ответчика администрации Паратунского сельского поселения» в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду письменных документов, установлено, что на основании решения заседания профкома и администрации «Елизовского мехлесхоза» от 30.04.1993 года Тюшкевич Л.Ф. и членам его семьи, в том числе истцу был предоставлен жилой дом, находящейся на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> указанные обстоятельства, подтверждаются выпиской из протокола заседания № 12 от 30.04.1993 года, техническим паспортом, планом границ земельного участка (л.д.18,19, 53-61).

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 11.09.2013 года за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности (л.д. 32-33).

Управление Росреестра по Камчатскому краю уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 2880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного суду свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Истцом представлен план границ земельного участка общей площадью <адрес> кадастровым номером <адрес> по адресу <адрес>, который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Тюшкевич Л.Ф., при выделении жилого дома Тюшкевич Л.Ф., по адресу <адрес>

Собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, является Тюшкевич Л.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный на земельном участке находящимся в пользовании Тюшкевич В.А., истец имеет исключительное право на предоставление ему земельного участка в собственность.

Поскольку истец является собственником недвижимого имущества жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> <адрес>, у Администрации отсутствовали основания для отказа Тюшкевич В.А. в предоставлении в собственность земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных материалов дела суд удовлетворяет требования истца о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Паратунского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 10 июля 2015 года.

Судья С.Н.Анофрикова