Тюшняков Андрей Валентинович

Дело № 2-445/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 16 марта 2015 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Климовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшнякова А.В. к Тюшняковой И.А., Тюшнякову А.А. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тюшняков А.В. обратился в суд с иском к Тюшняковым И.А., А.А. о защите своих прав собственника жилого помещения путем вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>далее Квартира) и возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Решмид О.О., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата) года, заявленные требования поддержала и пояснила, что Тюшняков А.В. является собственником Квартиры в 1/3 доле на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата) года. Сособственниками квартиры каждый в 1/3 доле являются бывшая супруга истца Тюшнякова И.А., их общий сын Тюшняков А.А.. Последние препятствуют истцу во вселении в Квартиру, поэтому истец в судебном порядке просит вселить его в собственное жилище и возложить на ответчиков обязанность не чинить ему препятствия в пользовании Квартирой.

Ответчик Тюшнякова И.А., не оспаривая права собственности истца на Квартиру и того, что Тюшняков А.В. не имеет свободного доступа в спорную квартиру, иск не признала, мотивируя несогласие с...

... ним невозможностью их совместного проживания в двухкомнатной квартире при наличии конфликтных отношений, сложившихся между ними.

Ответчик Тюшняков А.А. иск Тюшнякова А.В. также не признал, ссылаясь на наличие у Тюшнякова А.В. в пользовании другого жилья и невозможность их совместного проживания в Квартире из-за злоупотребления Тюшняковым А.В. спиртными напитками и его агрессивного характера.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. На основании ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что истец на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата) является собственником Квартиры в 1/3 доле, зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права. Другими собственниками Квартиры являются Тюшняковы И.А. и А.А., каждый в 1/3 доле на основании того же договора приватизации, в подтверждение чего также представлены сведения Росреестра от (дата) года.

В Квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически проживают в спорном жилом помещении, являющимся двухкомнатной квартирой общей площадью 42,2 кв.м.

Ответчики в судебном заседании признали, что Тюшняков А.В. не имеет свободного доступа в Квартиру, что они препятствуют истцу в пользовании собственным жилым помещением, полагая, что он имеет возможность проживать в другом месте. С учетом признания ответчиком этого обстоятельства оно в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ не требует дальнейшего доказывания. Также они заявили, что не готовы добровольно удовлетворить исковые требования, не жилая пребывания Тюшнякова А.В. на территории, которую считают только своей.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец требует защиты своего права собственности путем вселения в собственную Квартиру. Эти требования основаны на законе, поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. Тот факт, что в настоящее время между сособственниками жилого помещения имеются конфликты, что препятствует, по мнению ответчиков, их совместному проживанию с истцом, не является препятствием к согласованию собственниками такого порядка пользования общим имуществом или его отчуждения, который удовлетворил бы всех участников общей собственности, но не умалял бы права одного собственника имущества.

Вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника Тюшнякова А.В. существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, о незначительности доли, факт наличия у истца права на иное жилое помещение правового значения в данном случае не имеют, поскольку данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Поскольку истец является участником общей долевой собственности на спорную квартиру, он вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им, а ответчики не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона, в результате действий со стороны ответчиков у истца отсутствует возможность свободного доступа в жилое помещение, так как ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, истца в спорную квартиру не пускают, ключи от жилого помещения не передают.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 247 ГК РФ, исходя из равенства прав участников долевой собственности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, суд считает необходимым вселить истца в спорное жилое помещение, и обязать Тюшняковых И.А., А.А. не чинить Тюшнякову А.В. препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, а также передать ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюшнякова А.В. удовлетворить.

Вселить Тюшнякова А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Тюшняковых И.А., А.А. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Тюшнякову А.В. ключи от всех замков входной двери в указанное жилое помещение и не чинить ему препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с Тюшняковых И.А., А.А. в равных долях в пользу Тюшнякова А.В. судебные расходы в сумме <*****> рублей на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: Кузнецова Ю.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2015 года.