Тютьков Игорь Владимирович

(марка обезличена)

Дело № 2 - 2958/2014

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Болдине Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.В. к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, в обосновании исковых требований указал следующее.

Т.И.В. является нанимателем по договору социального найма №... от (дата) квартиры, расположенной по адресу: ....

Истец в указанной квартире произвел перепланировку и переустройство.

Полученными истцом заключениями установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы жителей дома и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Е.Е.К. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против удовлетворе...

...ния заявленных истицей требований не возражает.

Третье лицо по делу Т.А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является нанимателем ....

На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоят и проживают истец Т.И.В. и третье лицо по делу Т.А.И.

Квартира №... расположена на третьем этаже многоэтажного жилого ...

До перепланировки и переустройства в квартире имелся следующий состав помещений (по плану до перепланировки): прихожая (помещение № 1) - площадь (марка обезличена); шкаф (помещение № 2) - площадь (марка обезличена); жилая комната (помещение № 3) - площадь (марка обезличена); -жилая комната (помещение № 4) - площадь (марка обезличена); кухня (помещение № 5) - площадь (марка обезличена); ванная (помещение № 6) - площадь (марка обезличена); туалет (помещение № 7) - площадь (марка обезличена); -балкон (помещение № 8) - площадь (марка обезличена) Общая площадь квартиры составляла - (марка обезличена) (с учетом балкона - 41,4 м:). в том числе жилая (марка обезличена), вспомогательная - (марка обезличена)(балкон - 0,7 м2).

Проведенная перепланировка квартиры включает организацию совмещённого санузла №... (по плану после перепланировки) площадью 3,3 кв. м. за счёт: демонтажа ненесущей перегородки без дверного блока между ванной (по плану до перепланировки № 6) и туалетом (по плану до перепланировки № 7); демонтажа дверной коробки с дверным блоком в ненесущей перегородки с последующим закрытием проёма влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между ванной №... (по плану до перепланировки) и прихожей №... (по плану до и после перепланировки); выполнения гидроизоляции пола тремя слоями рубероида на битумной мастике с заходом на стены с выполнением напольного покрытия керамической плиткой на цементно-песчаном растворе; вентиляция вновь оборудованного совмещенного санузла № б (по плану после перепланировки) осуществляется через существующий вентканал бывшего туалета: 2) закрытие во вновь организованном совмещенном санузле №... (по плану после перепланировки) существующей ниши влагостойкими ГВЛ.

Проведенное переустройство квартиры включает: в совмещённом санузле №... (по плану после перепланировки) демонтирована старая и установлена, с переносом на другое место, новая раковина с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; в кухне №... (по плану после перепланировки) демонтирована старая и установлена, с переносом на другое место, новая раковина с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; вентиляция совмещённого санузла, кухни осуществляется через существующие автономные вентиляционные каналы.

В результате перепланировки и переустройства в квартире изменились площади и состав помещений (выкопировка из поэтажного плана после перепланировки): - площадь прихожей (помещение № 1) осталась прежней до (марка обезличена), площадь шкафа (помещение № 2) осталась прежней до (марка обезличена); площадь жилой комнаты (помещение № 3) осталась прежней - (марка обезличена)., площадь жилой комнаты (помещение № 4) осталась прежней - (марка обезличена)., площадь кухни (помещение № 5) осталась прежней - (марка обезличена)., площадь вновь организованного санузла (помещение № 6) стала (марка обезличена) общая площадь квартиры уменьшилась до (марка обезличена) в том числе жилая осталась без изменения (марка обезличена) м., а вспомогательная уменьшилась до (марка обезличена) м.

Сохранены условия инсоляции и естественного освещения жилых комнат и кухни через существующие оконные проёмы. Несущие конструкции перепланировкой не затрагивались.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» при выполнении перепланировки и переустройства в ... не нарушены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменением и дополнением №... СанПиН 2.1.2.2801-10), перепланировка и переустройство в квартире не нарушит условия проживания жителей данной и соседних квартир.

Согласно заключению №... по обследованию перепланированной квартиры, полненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

В соответствии с заключением специалиста ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ нарушений при перепланировке и переустройству квартиры требований пожарной безопасности, установленных стандартам, нормами и правилами не выявлено, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство согласованы с ОАО "Д."

Учитывая полученные заключения и согласования, отсутствие возражений относительно произведенных перепланировки и переустройства со стороны третьего лица, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.И.В. к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью (марка обезличена), общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) в том числе жилой (марка обезличена)., вспомогательной (марка обезличена)., состоящее из прихожей №... площадью (марка обезличена), шкафа №... площадью (марка обезличена) жилой комнаты №... площадью (марка обезличена)., жилой комнаты №... площадью (марка обезличена)., кухни №... площадью (марка обезличена)., санузла №... площадью (марка обезличена)., балкона №... площадью (марка обезличена). в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)