Удод Наталья Викторовна

УИД №RS0№-55

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.02.2022года город Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Вильхового И.Н.

при секретаре - Матиюк И.И.

с участием истца Удод Н.Ф., ответчика Удод Н.В., помощника прокурора г. Евпатории ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удод Нины Филипповны к Удод Наталье Викторовне, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Удод Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Удод Нины Филипповны к Удод Наталье Викторовне, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 16/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.03.2007 года с кадастровым номером 90:18:010152:140.

Объект недвижимости был приобретен для проживания сына Удод В.В., ДД.ММ.ГГГГ сын зарегистрировал брак с Удод Н.В., а ДД.ММ.ГГГГ его жена Удод Н.В. была зарегистрирована по указанному адресу с согласия истца.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын Удод Н.В., ответчик по делу Удод Н.В. осталась проживать в доме, не несет расходов по содержанию жилья. На требование истца, ответчик отказывается освобождать жилую площадь, сниматься с регистрации. Истец указала, что после смерти сына намерена продать принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости, однако проживание ответчик...

...а препятствует заключению договора по отчуждения объекта недвижимости. Считает, что регистрация ответчика создает для нее препятствия в реализации права распоряжения личной собственностью.

На основании изложенного истец просит суд признать Удод Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>., снять ответчика Удод Н.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу РФ, <адрес>., выселить Удод Н.В. из жилого помещения по адресу РФ, <адрес>.

Истец Удод Н.Ф.в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Удод Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, указала на то, что другого жилья не имеет.

Помощник прокурора <адрес> Республики Крым ФИО6, в судебном заседании сделал заключение согласно которого считал подлежащими удовлетворению исковые требования в части выселения, так как ответчик не является членом семьи истицы, договор на пользование жилым помещением сторонам и не заключен, права истицы на распоряжение принадлежащим ей объектом недвижимости нарушены и подлежат восстановлению.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно содержащимся в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснениям толкования вышеприведенных норм закона, иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является владельцем имущества и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу указанных выше правовых норм, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены.

Таким образом, в силу закона защите подлежит лишь реально существующее в настоящее время препятствие, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

Согласно же ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании биржевого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой ФИО3 по реестру №, истец ФИО1 приобрела 16/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество под реестровым №, выданной филиалом ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> ФИО1 принадлежит 16/100 долей недвижимого имущества, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Первой ФИО3 по реестре №, с регистрацией права собственности Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за истцом (л.д.4).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданные Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, дом расположенной по адресу: <адрес>, площадью 91,0 кв.м., кадастровый №, принадлежитр на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО8 (л.д.5-8).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ГО ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, Удод Владимир Вячеславович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). о чем составлена актовая запись №,

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует что ответчик Удод Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, (л.д.12-13).

Утверждения истицы, изложенные в исковом заявлении о том, что после регистрации по указанному адресу с 2007 года, ответчик Удод Н.В. проживает в принадлежащем на праве собственности истице жилом доме, при этом не несет расходов по содержанию жилья, подтверждается копиями расчетных книжек по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, за вывоз и размещение твердых бытовых отходов, из содержания которых следует, что плательщиком по расчетным счетам является истица Удод Н.Ф., доказательств обратного суду не предоставлено(л.л.14-17).

Ответчик Удод Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что является бывшим членом семьи истицы Удод Н.Ф. Право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за ее мужем Удод В.В. не зарегистрировано. В жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с Удод В.В., по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, где проживала с мужем до его смерти. После смерти мужа осталась проживать в жилом доме, так как другого жилья не имеет, родственников в Крыму также не имеет. На вопрос прокурора пояснила, что договор о проживании с собственником Удод Н.Ф. не заключила.

Требованием о выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уведомлена о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи со смертью мужа Удод В.В., в связи с чем ей предложено освободить жилое помещение и вывезти свои вещи, передать ключи от входной двери в квартиру, что подтверждается квитанцией с описью вложения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Удод Н.В. членом семьи собственника жилого помещения –истицы Удод Н.Ф. не является, соглашения и договоры между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались.

Таким образом судом установлено, что предусмотренных ст.ст. 30, 31 ЖК РФ законных или договорных оснований для пользования ответчиком Удод Н.В. спорным жилым помещением не имеется.

Согласно данных отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Евпатории от 28.01.2022 года № 52/3225 следует, что Удод Наталья Викторовна, 01.12.1971 года рождения, уроженка <адрес>, УССР, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.34).

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация на спорной жилой площади лиц, не являющихся членами семьи истицы, нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поэтому по основаниям ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения нарушения ее прав, даже не связанных с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Анализируя исследованные судом доказательства, установленные на их анализе обстоятельства, и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд находит исковые требования истицы Удод Н.Ф. о признании ответчика Удод Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, а также то что Удод Н.В. не является членом семьи истица, договор на право пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключался, в добровольном порядке требование о выселении ответчик не выполнил, суд приходит в выводу, что исковые требования в части выселения и признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Что касается заявленных исковых требований о снятии ответчика Удод Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд не находит оснований к их удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с Удод Н.В. в пользу Удод Н.Ф. полежат взысканию судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Удод Нины Филипповны к Удод Наталье Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Удод Наталью Викторовну утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Выселить Удод Наталью Викторовну из дома расположенного по адресу: Россия, <адрес>, без предоставления другого помещения.

В удовлетворении требований Удод Нины Филипповны к Удод Наталье Викторовне о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с Удод Натальи Викторовны в пользу Удод Нины Филипповны судебные расходы в размере 600 рублей.

Данное решение является основание для снятия Удод Натальи Викторовны с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Вильховый И.Н.