Углицких Алексей Леонидович

Дело № 2-1196/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Хамидуллиной И.В.,

с участием ответчика А, представителя ответчика администрации <адрес> городского поселения Я, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Л к администрации <адрес> городского поселения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, признании за ним права собственности на земельный участок с условным номером №:ЗУ2, согласно схемы фактического использования земельного участка, подготовленной ООО «З», решение суда считать основанием для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастр недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, вторым собственником 1/2 доли является А Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка, однако при подготовке межевого плана ему было отказано, в связи с тем, что согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> городского поселения, утвержденным решением Думы <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 0,06 га, что после раздела земельного участка не соответствует установленным законодательством нормам. На основании Поста...

...новления главы администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку изменен вид разрешенного использования с «земельные участки для индивидуального жилищного строительства» на «земельные участки для малоэтажной многоквартирной застройки». Полагает, что к указанному земельному участку не применяются требования о минимальных размерах, предусмотренных Правилами землепользования и застройки <адрес> городского поселения.

В судебном заседании истец Л в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает, ранее в судебном заседании показал, что желает продать квартиру, но в регистрации сделки отказывают, поскольку квартира без земли не продается.

Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения Я, ответчик А исковые требования признали.

Представитель третьего лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном отзыве на иск указал, что возражает против указания в резолютивной части решения ссылки на то, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку Законом о кадастре предусмотрен заявительный характер постановки на ГКУ объектов недвижимости с приложением необходимых документов (межевой план), обращаясь в суд с данным требованием истец пытается обойти процедуру как постановки на ГКУ объекта недвижимости, так и процедуру регистрации права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> райкомземом, на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для малоэтажной многоквартирной застройки, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Л, доля в праве на земельный участок 1/2, и А, доля праве на земельный участок 1/2 (л.д.40,42).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок раздела земельных участков установлен ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 указанной статьи при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п.3 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно схемы фактического использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ООО «З» К, на земельном участке расположено здание с двумя квартирами, каждая квартира имеет самостоятельный свободный доступ к территории общего пользования со стороны <адрес>, земельный участок :ЗУ1, площадью 332 кв.м. используется А, земельный участок :ЗУ2, площадью 332 кв.м., используется Л (л.д.13-19).

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Поскольку суду представлены доказательства возможности выдела в натуре принадлежащей истцу 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдел земельного участка по предложенному истцом варианту, согласно схемы фактического использования, с выделением истцу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., возможен без нанесения какого-либо ущерба имуществу, будет способствовать целесообразному и наиболее полному использованию земельного участка по назначению, ответчики заявленные истцом требования в части прекращении права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признали, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и не нарушает права и интересы иных лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрен заявительный характер постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с приложением необходимых документов, требование истца об указании в резолютивной части решения ссылки на то, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для малоэтажной многоквартирной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Л земельный участок, общей площадью 332 кв.м., с кадастровым номером № согласно Схемы фактического использования земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «З» К

Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах (измененный земельный участок) в собственности А, с площадью 332 кв.м., с кадастровым номером № согласно Схемы фактического использования земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «З» К

Прекратить право собственности Л на вышеуказанный измененный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Томашевич