Угурян Пируза Бартуговна

61RS0048-01-2021-001090-18

Дело № 2-641/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угурян П.Б. к Диденко А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Угурян П.Б. обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 04.07.2021г. зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2021г. она является собственницей жилого дома общей площадью 37,6 кв.м по адресу: <адрес>

В момент совершения сделки купли-продажи недвижимости продавец сообщила, что по указанному адресу никто не зарегистрирован. Однако при просмотре документов на приобретенную недвижимость она обнаружила домовую книгу, из которой стало известно, что по адресу: <адрес> в феврале 2008 года был зарегистрирован ответчик Диденко А.А.. Со слов собственницы жилого помещения он был зарегистрирован автоматически при замене паспорта. Фактически же по данному адресу ответчик не проживает более десяти лет. Место его жительства ни она, ни родственники не знают. На основании постановления №530 от 14 ноября 2018года адрес жилого дома <адрес> был уточнен и ему был присвоен №. Ответчик остался числиться в доме №

Указанные обстоятельства подтверждаются и постановлением №419 от 15 июля 2021 года, кот...

...орое подтверждает уточнение адреса: <адрес>, ранее значившийся: <адрес>.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Меликян А.Л., по данному адресу зарегистрированы члены её семьи. Ответчик по данному адресу регистрации фактически не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её законные права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Угурян П.Б. просила признать Диденко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ранее значившемуся: <адрес>, лицом утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, повестки возвращены с отметкой « Истек срок хранения». Согласно справке ОВМ ОМВД России по Орловскому району Диденко А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Диденко А.А. представляла адвокат Митина Е.А., которая исковые требования Угурян П.Б. не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Меликян А.Л. пояснила, что домовладение по адресу: <адрес> связи с изменением адреса теперь принадлежит ей, Диденко А.А. никогда в её домовладении не проживал.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Угурян А.Л. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены: копия паспорта истицы, домовая книга, постановление №, свидетельство о государственной регистрации права, постановление №419, уведомление из ЕГРН, договор купли-продажи oт 04.07.2021г, выписка из ЕГРН.

Согласно сведений о государственной регистрации права от 09.08.2021г. истица является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации Орловского сельского поселения №530 от 14 ноября 2018года адрес жилого дома <адрес> был уточнен, ему был присвоен <адрес> Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрирован Диденко А. А. Судом допрошена свидетель Ю.А., которая показала, что живет напротив дома истицы, Диденко А. А. сын прежней собственницы дома, но она его не видела уже больше десяти лет.

Таким образом, Диденко А. А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

<адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Диденко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2021г