Уханева Татьяна Николаевна

Дело № 2–320/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца Цигеман С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкас Татьяны Александровны к Администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдано разрешение на строительство. На основании договора уступки права аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла на себя права и обязанности арендатора по указанному договору аренды. В 2019 году на данном земельном участке было завершено строительство жилого дома, но ввиду того, что к моменту завершения строительства срок действия договора аренды земельного участка истек и не продлен сторонами, в государственной регистрации права отказано.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал...

....

Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, требований о сносе самовольной постройки не заявляла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Долгополов В.А. и Ляшенко В.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18), а также выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истцом в 2019 году возведен на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается копией плана здания (л.д.41).

Из технического заключения (л.д.31-43) обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства создания новой вещи – жилого дома с соблюдением закона и иных правовых актов, однако те обстоятельства, что к моменту завершения строительства срок действия договора аренды земельного участка истек и не продлен сторонами, препятствуют регистрации его права собственности на созданный объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Черкас Татьяной Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья