Улевская Олеся Игоревна

Гражданское дело №2-188/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкиной Л.С. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шашкина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность <адрес> состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью- 26,8 кв.м., расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес> санаторий «<данные изъяты>». Без предварительного разрешения на реконструкцию, была произведена пристройка дополнительного помещения. В результате изменилась общая и жилая площадь квартиры. В результате реконструкции общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., жилая 30,9 кв.м. Данная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям СанПин.

В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на квартиру, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шашкина Л.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес>. В деле имеется отзыв о рас...

...смотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не поступило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Шашкина Л.С. получила в собственность <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью- 26,8 кв.м., расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес> санаторий «<данные изъяты>».

В данной квартире истцом произведена реконструкция.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилом <адрес> в <адрес> 2-ые в <адрес>, анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры выполнялся в соответствии с № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций <адрес> жилом <адрес> в <адрес> 2-ые в <адрес> оценивается как работоспособная. Состояние конструкций не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Реконструкция квартиры не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Обследуемая квартира может быть использована по своему назначению -в качестве жилой -без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

В материалах дела имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия проживания в <адрес> (литер»А») по адресу: <адрес> 2-ые, <адрес>.№ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № СанПин № «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности <адрес> <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая, что ответчик не имеет возражений о передаче в собственность Шашкиной Л.С. <адрес> <адрес>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашкиной Л.А. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за Шашкиной Л.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на реконструированную <адрес>, поселка <адрес>, <адрес>, состоящую их 2 комнат, кухни, санузла, прихожей, холодной подсобной, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью всех площадей здания 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>