Улитин Олег Михайлович

РЕШЕНИЕ

29 октября 2012 года р.п.Земетчино

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырькова В.Н.,

при секретаре Сорокиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пракиной Татьяны Егоровны к Улитину Олегу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Пракина Т.Е. просит суд признать Улитина О.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> района <адрес> области, и возложить на территориальный отдел УФМС России по <адрес> области в <адрес> районе обязанность снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что она имеет на праве личной собственности жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Данный дом её мама - ФИО1 в <Дата> году приобрела у Улитина О.М. Вскоре после продажи дома Улитин обещал из него выписаться. Но после продажи дома уехал из села в неизвестном направлении и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Его местонахождение в настоящее время ей не известно. Без заявления и личного присутствия Улитина О.М. снять его с регистрационного учета она не может. Каких либо договорных обязательств между ней и Улитиным не существует. Членом её семьи ответчик не является и никогда не являлся. Регистрация ответчика в доме существенно нарушает её права владения, пользования и распоряжения.

Ответчик Улитин О.М. в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не предста...

...вил, в заявлении, поступившем в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в Земетчинском районе, извещенный надлежащим образом о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что по договору купли-продажи она приобрела у ответчика дом, расположенный в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, который впоследствии подарила дочери - Пракиной Т.Е. После продажи дома Улитин О.М. обещал сняться с регистрационного учета, но в <Дата> году уехал из села и до настоящего времени из дома не выписался.

Согласно договору дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <Дата> и акту передачи к данному договору от <Дата>, ФИО1 приобрела у Улитина О.М. по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>.

Из договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <Дата> следует, что ФИО1 подарила земельный участок с расположенным на нем жилым домом Пракиной Т.Е.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <Дата>, Пракиной Татьяне Егоровне на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 37,2 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно справке №... от <Дата> и выписке из похозяйственной книги №... от <Дата>, Улитин О.М. членом семьи и родственником Пракиной Т.Е. не является, значится зарегистрированным в доме истца по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, а именно ст. 31 ЖК РФ, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, необходимо вселение и проживание этого лица в жилом помещении совместно с собственником, а так же ведение ими общего хозяйства.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно данным Правилам, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а так же иное жилое помещение.

Правилами разграничена регистрация граждан по месту пребывания и регистрация по месту жительства.

Пункт 16 Правил предусматривает: "Гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав и обязанностей».

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку продал дом Пракиной Т.Е., которая является собственником жилого дома, членом её семьи не является, не является нанимателем жилого помещения и членом семьи нанимателя. Договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Руководствуясь ст.194 -198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пракиной Татьяны Егоровны к Улитину Олегу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Улитина Олега Михайловича <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать территориальный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> области в <адрес> районе снять Улитина Олега Михайловича <Дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья В.Н. Козырьков