Улизский Яков Яковлевич

47RS0№-25

Дело № (2-7541/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности по кредитному договору в размере 139 763,88 руб., в том числе основной долг в размере 79 805,03 руб., проценты в размере 59 958,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 995,28 руб., о расторжении кредитного договора.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 97 200 руб. под 22,6% годовых. Поскольку заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита, сформировалась задолженность. ФИО6 умерла. Ответчики являются наследниками по закону, вступили в права наследования на принадлежащее ФИО6 имущество, в связи с чем банк просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились. В ходе рассмотрения дела представителем ответч...

Показать ещё

...иков заявлено о снижении процентов по кредитному договору.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено наступление ответственности для лица, не исполнившего обязательства, либо исполнившего его ненадлежащим образом, при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2).

Пункт 1 ст. 393 ГК РФ устанавливает для должника обязанность по возмещению кредитору убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 97 200 руб. под 22,60% годовых.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору составляет 139 763,88 руб., в том числе основной долг в размере 79 805,03 руб., проценты в размере 59 958,85 руб. В ходе рассмотрения дела расчет ответчиком не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

После смерти ФИО6 нотариусом Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №, наследниками умершей является супруг ФИО2 и сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежных средств, находящихся на счетах в банке, части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Старая, <адрес>В, кадастровая стоимость составляет 938865,44 руб. Наследникам выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство на ? долю имущества. Также в материалах наследственного дела имеются обязательства ФИО3, и ФИО2 об исполнении обязательства ФИО1 по заключенному ДД.ММ.ГГГГ кредитному договору №.

В соответствии с п. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. При наличии нескольких наследников они становятся солидарными должниками.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 139 763,88 руб., в том числе основной долг в размере 79 805,03 руб., проценты в размере 59 958,85 руб.

Оснований для уменьшения начисленных процентов, предусмотренных условиями кредитного договора, за пользование кредитными денежными средствами, не установлено.

Согласно п. 59 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В статьях 450, 452, 453 ГК РФ предусмотрено право одной стороны требовать расторжения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной, а в случае отказа или неполучения ответа в установленный требованием, соглашением или законом срок либо в тридцатидневный срок – обратиться в суд, а также требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

При этом расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если иное не вытекает из соглашения сторон. В этом случае должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в соответствии со ст. 15 и ст. 393 ГК РФ.

Наследники в добровольном порядке обязательства по кредитному договору не исполнили, денежные средства не уплатили, в этой связи на основании положений ст. ст. 450, 453 ГК РФ кредитный договор, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1 подлежит расторжению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 995,28 руб. (3995,28+6000).

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк солидарно задолженность в размере 139 763,88 руб. в пределах стоимости наследственного имущества, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 995,28 руб.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

Дело № <адрес>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с наследников заемщика,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк обратилось во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 139 763,88 руб.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Из материалов дела видно, что в производстве Всеволожского городского суда <адрес> находится гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 139 763,88 руб., судебное заседание назначено в 10-20 час. ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в производстве суда имеется гражданское дело, производство по которому возбуждено ранее, по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, су...

Показать ещё

...д полагает необходимым оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с наследников заемщика оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья

Свернуть

47RS0004-01 №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2020 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» по <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» по <адрес> в котором просил установить границы земельного участка, площадью 411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес>В, в следующих координатах поворотных точек

Х435254,16 У2231933,63; Х435254,47 У2231943,09;

Х435255,01 У2231944,35; Х435236,81 У2231945,16;

Х435221,60 У2231946,36; Х435220,75 У2231934,37;

Х435227,94 У2231933,30; Х435230,86 У2231931,53;

Х435230,79 У2231930,10; Х435236,34 У2231930,28;

Х435240,53 У2231933,99.

обозначение характерных

координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

42391,99

2230601,05

н2

423488,62

2230607,88

нЗ

423486,32

2230611,20

н4

423478,64

2230616,46

н5

423471,44

2230619,84

нб

423458,13

2230624,43

н7

423455,82

2230620,67

н8

423450,61

2230614,50

н9

423447,84

2230611,68

н10

423450,23

2230608,76

н11

423455,16

2230603,18

н!2

423458,91

2230602,00

н13

423472,58

2230587,99

н14

423473,22

2230587,34

н15

423479,37

2230591,07

обозначение части границ

Г орнзонталъное

от т.

до Т.

проложение (S), м

1

2

3

н1

н2

7,62

н2

нЗ

4,04

нЗ

н4

9,31

н4

н5

7,95

н5

нб

14,08

нб

н7

4,41

н7

н8

8,08

н8

н9

3,95

н9

нЮ

3,77

н10

н11

7,45

н11

н12

3,93

н12

н1...

Показать ещё

...3

19,57

н13

н14

0,91

н14

н15

7,19

н15

н1

16,09

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником части жилого дома, площадью 68.8 кв.м., с кадастровым номером 47:09:011003:145, находящемся по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес>В, на земельном участке площадью 411 кв.м. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> за предварительным согласованием предоставления в собственность земельного площадью 411кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, участок 104В, получил отказ связи с отсутствием утвержденных Правил землепользования и застройки на данную территорию, в связи с чем, вынужден обратится в суд

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО5, которая поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Соответчики: ФИО12, ФИО13 ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В силу ст. 39.28 ЗК Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно ст. 39.29 ЗК Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи. Согласно пунктам 1, 2, 3, 8 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для садоводства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка приведены в пункте 16 указанной статьи. К ним относятся: 1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; 2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. Данный перечень является исчерпывающим.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ- "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником части жилого дома, площадью 68,8кв.м, с кадастровым номером 47:09:011003:145, находящейся по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес>В, расположенной на земельном участке площадью 411 кв.м, на основании договора дарения доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>3, удостоверенного ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО7, по реестровому номеру 47/53-н/47-2018-17-4, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>0, выданное ФИО8 временно исполняющим обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/47-2018-1-252, решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано за истцом в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратился в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> за предварительным согласованием предоставления в собственность земельного площадью 411кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, участок 104В, получил отказ с вязи с отсутствием утвержденных Правил землепользования и застройки на данную территорию.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом исполнения требований законодательства в целях последующей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истцом подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 411 кв.м и расположенные на нем часть жилого дома и надворные постройки образуют единое домовладение, используемый в исторически сложившихся границах.

В этой связи, суд пришел к выводу, что отказ в утверждении схемы расположения земельного участка нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и создает препятствия в реализации прав ФИО2 на формирование земельного участка под принадлежащими органу местного самоуправления объектами недвижимости, постановки его на кадастровый учет и оформлении соответствующего права (п. 4 ст. 11.10, пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории является необходимым условием для выполнения кадастровых работ, целью которых является определение местоположения границ земельного участка и подготовка межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Утверждение схемы расположения земельного участка является обязанностью государственного органа и необходимой предпосылкой для дальнейшего оформления прав на земельный участок. При этом гарантированное федеральным законодательством право лица на постановку земельного участка на кадастровый учет может быть ограничено исключительно на основании, предусмотренном в качестве такового ЗК РФ.

Кроме того, в ст. 11.9 ЗК РФ содержится перечень требований к образуемым и измененным земельным участкам.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок; наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что установление местоположение границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствует требованиям законодательства и не нарушает права смежных землепользователей.

Таким образом, требования об установлении местоположения границ участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить местоположение границ земельного участка площадью 411 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес> В, в следующих координатах характерных точек согласно схеме и межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, в следующих координатах поворотных точек:

Х435254,16 У2231933,63; Х435254,47 У2231943,09;

Х435255,01 У2231944,35; Х435236,81 У2231945,16;

Х435221,60 У2231946,36; Х435220,75 У2231934,37;

Х435227,94 У2231933,30; Х435230,86 У2231931,53;

Х435230,79 У2231930,10; Х435236,34 У2231930,28;

Х435240,53 У2231933,99.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья.

47RS0004-01 №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» по <адрес> об установлении границ земельного участка,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить местоположение границ земельного участка площадью 411 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, <адрес> В, в следующих координатах характерных точек согласно схеме и межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, в следующих координатах поворотных точек:

Х435254,16 У2231933,63; Х435254,47 У2231943,09;

Х435255,01 У2231944,35; Х435236,81 У2231945,16;

Х435221,60 У2231946,36; Х435220,75 У2231934,37;

Х435227,94 У2231933,30; Х435230,86 У2231931,53;

Х435230,79 У2231930,10; Х435236,34 У2231930,28;

Х435240,53 У2231933,99.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья.

Свернуть