Ултургашева Карина Андреевна

УИД 19RS0001-02-2023-004866-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года Дело № 2-4239/2023

Абаканский городской суд, в составе

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что домовладение по <адрес>, был предоставлен в пользование истца Государственным автономным учреждением культуры Республики Хакасия «Хакасский театр драмы и этнической музыки «Читiген». В указанном жилом доме истица проживает с 1993 года, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий и капитальный ремонт. На регистрационный учет по месту жительства истец не была постановлена, в виду отсутствия зарегистрированных прав на указанное домовладение. При этом, истец и ее дети были прикреплены к медицинским участкам в соответствии с местом своего проживания на <адрес>. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать жилой дом. Однако, по независящим от нее причинам, сделать этого не может, поскольку жилой дом не значится ни в муниципальной, ни в государственной собственности Республики Хакасия, ни в федеральной собственности Российской Федерации. Ранее жилой дом находился во владении ГАУК РХ «Хакасский театр драмы и этнической музыки «Читiген», на основании Постановления Администрации <адрес>...

... № от 20.10.1993г. Исходя их этого, истец полагает, что жилой дом находится в муниципальной собственности <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, протокольно привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО8, ФИО9; на стороне ответчика – ГАУК РХ "Хакасский театр драмы и этнической музыки "Читiген".

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО9, представитель ГАУК РХ "Хакасский театр драмы и этнической музыки "Читiген" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц ФИО8, ФИО9, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и не возражающих против удовлетворения исковых требований. От директора ГАУК РХ "Хакасский театр драмы и этнической музыки "Читiген" ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и не возражающей против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, сопоставив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в пользование на условиях аренды Хакасскому театру малых форм «Читиген» для художественно-произведенных мастерских земельный участок по <адрес>, площадью 0,062 га, сроком на 3 года.

Согласно справке ГАУК РХ "Хакасский театр драмы и этнической музыки "Читiген" от ДД.ММ.ГГГГ, в 1993 году жилой дом, находящийся по <адрес>, был передан для постоянного проживания ФИО2, артистке Хакасского государственного театра малых форм «Читиген».

ФИО9 является сыном ФИО2, о чем имеется свидетельство о рождении VI-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 является дочерью ФИО2, о чем имеется свидетельство о рождении I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из медицинских карт ребенка ФИО9 и ФИО8 следует, что домашним адресом в медицинской карте значиться <адрес>.

Согласно представленных стороной истца платежных документов усматриваются, что ФИО2 в период с декабря 2010 по настоящее время производит оплату электроэнергии за жилой дом по адресу: <адрес>, а также за период октября 2019 по сентябрь 2021 оплату ООО «Аэросити-2000» вывоз ТКО по указанному адресу.

Из сообщения МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается. Из сообщения Минимущество Хакасии от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в реестре республиканского имущества не значиться.

Из сообщения Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в реестре муниципальной собственности <адрес> не числятся жилые и нежилые помещения по <адрес>.

Как видно из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по <адрес>, в ЕГРП не имеется.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ13-14 и Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ13-18 отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

При таких данных, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено ходе судебного разбирательства, ФИО2, ФИО8, ФИО9 не принимали участие в приватизации жилого фонда в городе Абакане, о чем имеются справки ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что с 1993 года истица постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, участие в приватизации жилого фонда не принимала, спорное помещение фактически является жилым помещением, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, то суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30 августа 2023 года.