Улыбышева Варвара Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием Русанова С.Г.,

с участием прокурора Тапилина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Русанова ФИО7 к Улыбышевой ФИО8 о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Русанов С.Г. с исковыми требованиями к Улыбышевой В.М., указывая, что имеет в собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирована и проживает Улыбышева В.М., которая является членом семьи прежнего собственника – Улыбышевой И.Г.. Просил признать Улыбышеву В.М. утратившей право на проживание в указанной выше квартире, снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Русанов С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Улыбышева В.М., третье лицо Улыбышева И.Г. в суд не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции отказались, поскольку судебные уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения на отделении почты. Дело рассмотрено с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области был уведомлен о ...

...дне и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца Русанова С.Г., и прокурора, который просил оставить без удовлетворения исковые требования о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законом об ипотеке (п. 2 ст. 78 Закона) предусмотрена реализация заложенного дома или квартиры по договору залога путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого конкурса или аукциона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору залога и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (п. 2 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно части 4 статьи 447 ГК РФ выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что спорная квартира принадлежала Улыбышевой И.Г.. На квартиру было обращено взыскание решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ в Азовском филиале УФССП было возбуждено исполнительное производство на предмет обращения взыскания на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время квартира по праву собственности принадлежит истцу Русанову С.Г. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца зарегистрировано в установленном порядке и до настоящего времени не оспорено.

Как видно из представленных документов, право собственности Улыбышевой И.Г. на спорную квартиру прекращено в связи с реализацией арестованного имущества с торгов. В связи с прекращением права собственности прежний собственник Улыбышева И.Г. и член ее семьи Улыбышева В.М. утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета, в том числе, подлежит удовлетворению.

Истцом представлены письменные доказательства тому, что Улыбышева В.М. в спорной квартире не проживает, квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания, в связи с чем, в удовлетворении требования о выселении, предъявленного на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует отказать.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Русанова ФИО9 к Улыбышевой ФИО10 о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, выселении и снятии с регистрационного учета.

Признать Улыбышеву ФИО11 утратившей право на проживание в квартире № расположенной по адресу: <адрес>

Снять Улыбышеву ФИО12 с регистрационного учета в квартире № по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года

Судья