Уманская Татьяна Владиленовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Палагуты Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновой А.И.,

с участием представителя истцов Рогозинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01- 2023-007468-72 (2-5958/2023) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В основание исковых требований указано, что истцы являются собственниками <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Как следует из справки <Номер обезличен>, выданной <Дата обезличена> ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в жилом помещении, зарегистрирован ФИО4, который является сводным братом ФИО1 В 2003 году ответчику было предоставлено согласие на регистрацию в жилом помещении в целях помощи для трудоустройства. Нахождение ответчика в настоящее время истцам не известно, связь между родственниками давно утрачена. Истцы имеют намерение продать квартиру и сохранение регистрации ответчика в жилом помещении создает им препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, истцы просили признать ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть ...

...дело в своё отсутствие.

Представитель истца Рогозинская А.А., действующая на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, никогда там не проживал и в настоящее время не проживает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от <Дата обезличена> «О гражданских и политических правах», ст. ст.113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Обсудив доводы иска, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <Дата обезличена> № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), носят длящийся характер, суд полагает правильным применять к ним как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <Дата обезличена> N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу положений частей 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до <Дата обезличена> - аналогичных положений статьи 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К указанным в статье 19 Федерального закона от <Дата обезличена> N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применён п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, согласие члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу статьи 19 Федерального закона РФ от <Дата обезличена> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен> являются ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/2 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Согласно справок ООО «ЗУ ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поступившей по запросу суда поквартирной карточки от <Дата обезличена> в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО4

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что в 2003 году ответчику было предоставлено согласие на регистрацию в жилом помещении в целях помощи для трудоустройства. Нахождение ответчика в настоящее время истцам не известно, связь между родственниками давно утрачена. Истцы имеют намерение продать квартиру и сохранение регистрации ответчика в жилом помещении создает им препятствия при продаже квартиры.

Из поступившего по запросу суда ответа Службы ЗАГС <адрес обезличен> в Едином государственном реестре записей актов отсутствует сведения – запись акта о смерти ФИО4

Как следует из поступивших по запросу суда сведений из ЕГРН от <Дата обезличена>, ФИО4 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу <адрес обезличен> нежилое помещение по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, земельный участок по адресу <адрес обезличен>, земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> жилое помещение по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> жилое помещение по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, земельный участок по адресу <адрес обезличен> жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, земельный участок по адресу <адрес обезличен>, жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, жилое помещение по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен> земельный участок по адресу <адрес обезличен>

Как следует из материалов приватизационного дела в отношении жилого помещения по адресу <адрес обезличен> ответчик ФИО4 являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, <Дата обезличена> дал нотариальный отказ от участия в приватизации на спорное жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду показали, что ФИО4 в спорной квартире не проживает и его вещей там нет, ранее в квартире не проживал.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности с доводами иска, пояснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, в спорное жилое помещение не вселялся, на момент приватизации в спорном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не сохранил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.

Доказательств обратного ответчиком, как то требуется в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> УВД <адрес обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> УВД <адрес обезличен>) с регистрационного учета по адресу: : <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.<адрес обезличен>

В окончательной форме заочное решение изготовлено су<адрес обезличен>.12.2023