Умаров Руслан Вахаевич

Дело № 26\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Л.В. к Умарову С.В. , Умарову Р.М. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Умарова Л.В. обоснованы тем, что постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №497от 04.08.1994г. «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств и утверждении глав крестьянских хозяйств», постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №164 от 09.0З.1995г. «О внесении изменений в постановление главы администрации №497 от 04.08.1994г.» истцу и ответчикам был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 80,5 га из земель АО «Майорское».

Постановлением главы Орловского района Ростовской области №714 от 26.06.1998г. «О предоставлении дополнительного земельного участка крестьянскому хозяйству У площадь земельного участка, предоставленного К(Ф)Х увеличилась до 97,4 га, в т.ч. пашни - 15,8 га, пастбищ - 66,6 га, под постройками - 1,5 га, под дворами и проездами - 11,1 га. Было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 24.09.1998г.

26.07.2007г. К(Ф)Х «Умарова Л.В.» было исключено из ЕГРЮЛ как прекратившее деятельность в связи с решением членов К( Ф )Х.

Соглашением о прекращении деятельности фермерского хозяйства Умарова Л.В. от 06.04.2005г., заключенного между истцом и ответчиками, указанный земельный участок площадью 97,4...

... га был передан Умарову Л.В. в собственность с выплатой ответчикам компенсации стоимости их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

После межевания и постановки па кадастровый учет земельный участок стал иметь следующие характеристики:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227 кв.м., кадастровый

№, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Истец и ответчики своевременно не обратились за регистрацией права собственности на земельный участок (т.к. права на землю возникли до введения ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а впоследствии с заявлением о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок и переходе права собственности на земельный участок к истцу.

В настоящее время ответчик Умаров Р.М. несколько лет назад выехал за пределы Российской Федерации, и его место нахождения не известно. Таким образом, без Умарова Р.М. истец не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок.

Умаров Л. В. просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях Умарова Л.В. настаивал, пояснил, что отсутствие Умарова Р.М. является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчик Умаров С. В. в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Умарова Л.В. признал.

Ответчик Умаров Р.М. в судебное заседание не явился, повестки возвращены с отметкой» отсутствие адресата», в соответствии со сведениями администрации Майорского сельского поселения сведениями о месте проживания Умарова Р.М. администрация не располагает. В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы Умарова Р.М. представлял адвокат Орловской РОКА Рязанцев В.М., который иск Умарова Л.В. не признал, славшись на неизвестность позиции ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Умарова Л.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В обоснование иска представлены: постановления о предоставлении земельного участка КФХ, свидетельство на право собственности на землю, соглашение о прекращении КФХ, выписка из ЕГРЮЛ, кадастровая выписка.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являлись членами КФХ Умарова Л.В.. Данный факт подтверждается постановлениями главы Орловского района от 04.08.1994г, 09.03.1995г, 26.06.1998г. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, деятельность КФХ прекращена 26.07.2007г.. В соответствии с соглашением о прекращении деятельности фермерского хозяйства Умарова Л.В. от 06.04.2005г. спорный земельный участок площадью 97,4 га передан Умарову Л.В. в собственность с выплатой ответчикам компенсации стоимости их долей в праве общей долевой собственности на участок.

Таким образом, право собственности на земельный участок приобретено на законных основаниях, представителем Умарова Р.М. оспорено лишь на том основании, что ему неизвестна позиция Умарова Р.М., иных доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил. Умаров С.В. исковые требования Умарова Л.В. признал в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Умаровым Л.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2016г

Председательствующий

Дело № 24\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Р.В. к Абдулхаджиевой Л.Б. и Сургуевой Р.А. о признании принявшим наследство, включении в наследственную массу и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Умарова Р.В. обоснованы тем, что постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №533 от 01.07.1993г. «О предоставлении земельного участка, утверждении свидетельства на право собственности земельным участком для ведения крестьянского хозяйства Умарова Р.В.» истцу и ответчикам был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 61,7 га из земель ААП Ф «Майорская».

Постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №659 от 07.06.1995г. площадь земельного участка была уточнена и составила 61,5 га.

Также было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XVI- РО-29 № 171989 от 10.11.1995г. В августе 2011г. ответчицы вышли из состава К(Ф)Х, подав заявления о выходе из К(Ф)Х, и получили компенсацию за свои доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

У, отец истца, умер 05.10.2011г.. До его смерти соглашение об определении долей в праве на указанный земельный участок заключено не было.

Таким образом, на момент открытия наследства отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности покойного У на долю в указанном...

... земельном участке, что является препятствием для оформления наследственных прав на указанные земельные участки.

После смерти У истец стал владеть и пользоваться указанным земельным участком ( использовал по целевому назначению для сельскохозяйственного использования). Таким образом, фактически принял указанное наследство.

Согласно ч.l ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ».

Согласно ч.3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

После межевания и постановки на кадастровый учет земельный участок стал иметь следующие характеристики:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 615000 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>

Умаров Р.В. просил признать его принявшим наследство после смерти У 1913г. рождения, умершего 05.l0.2011г.

Включить в состав наследственного имущества после смерти У 1913г. рождения, умершего 05.l0.2011г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 615000 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях Умарова Р.В. настаивал.

Ответчики Абдулхаджиева Л.Б. и Сургуева Р.А. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, поступившим в Орловский районный суд 16.12.2015г. исковые требования Умарова Р.В. признают в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Умарова Р.В. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.l ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В обоснование иска представлены: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, заявления ответчиков о выходе из состава КФХ, кадастровая выписка на земельный участок.

Исковые требования Умарова Р.В. подтверждаются представленными доказательствами. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание является добровольным, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Умарова Р.В. принявшим наследство после смерти У 1913г. рождения, умершего 05.10.2011г..

Включить в состав наследственного имущества после смерти У 19131г. рождения, умершего 05.10.2011г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 615000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Признать за Умаровым Р.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 615000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2016г

Председательствующий