Умаров Лечи Вахаевич

Дело № 2-296/2012

РЕШЕНИЕ

поселок Орловский Ростовской области 19 июня 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.

секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонович Нины Алексеевны к Лукьянюк Наталье Николаевне, Тихонович Сергею Константиновичу, Умарову Лечи Вахаевичу, Пятницкой Раисе Семеновне, ЗАО "Возрождение-М", Администрации Майорского сельского поселения Орловского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тихонович Н.А. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 26 апреля 2012 года к Лукьянюк Н.Н., Тихонович С.К., Умарову Л.В., Пятницкой Р.С., ЗАО "Возрождение-М", Администрации Майорского сельского поселения Орловского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, обосновав его следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Т.К.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли 17,9 гектаров (576,5 балло-гектаров) сельхозугодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <адрес>». Данная земельная доля принадлежит умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Истицей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на иное принадлежащее наследодателю имущество, однако на землю свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, поскольку право собств...

...енности на земельный участок не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.

При оформлении наследства выяснилось, что еще в 2003 году, на основании заявления Т.К., приказа по ОАО «Возрождение-М» от ДД.ММ.ГГГГ №-К, плана с указанием места расположения земельного участка, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» в совместную собственность Т.К. и его сына Тихонович С.К. в счет принадлежащих им долей выделен земельный участок общей площадью 33,5 га, в том числе 27,5 га пашни, 6,0 га пастбищ (1153 баллогектаров). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Однако в установленные постановлением сроки отвод земельного участка (межевание) не произведен, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. В связи с чем, постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В дальнейшем земельная доля Т.К. не включена в списки собственников земельных долей ЗАО «Возрождение-М» в связи с его смертью. Не смотря на это, ЗАО «Возрождение-М» до настоящего времени продолжает обрабатывать землю, принадлежащую Т.К.

Истица фактически приняла наследство, ежегодно получает арендную плату за использование земли, производит оплату земельного налога.

После проведения землеустроительных и кадастровых работ было образовано два земельных участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория земель <адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 133635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория земель <адрес>, граничащий со смежными земельными участками ответчиков;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 8004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, граничащий со смежными земельными участками ответчиков.

Границы земельных участков согласованы, спора относительно площади и местоположения границ земельных участков не имеется.

В настоящее время внести изменения в списки собственников земельных долей ЗАО «Возрождение-М», равно как и протокол участников долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, т.к. на основании этого протокола уже произведена регистрация права собственности на земельные участки других участников долевой собственности и они уже не могут принимать решения об изменении указанного протокола. Кроме того ответчики также считают, что выдел земельного участка должен быть подтвержден только в судебном порядке.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Т.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующие земельные участки:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 133635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория земель <адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 8004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истица Тихонович Н.А. не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности Сосновский С.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за Тихонович Н.А. право собственности в порядке наследования после смерти Т.К. умершего ДД.ММ.ГГГГ на: земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13,36 га (гектаров), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; и земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 0,80 га (гектаров), расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики Лукьянюк Н.Н., Тихонович С.К., Умаров Л.В., Пятницкая Р.С. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика ЗАО "Возрождение-М" по доверенности Петренко Н.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Администрации Майорского сельского поселения Орловского района в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо Орловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы: свидетельство о браке, свидетельство о смерти Т.К., свидетельство на право собственности на землю, архивные копии постановления Главы администрации <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, план земельного участка, приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, справку ЗАО «Возраждение», межевой план, кадастровую выписку о земельном участке, информацию о вероятной рыночной стоимости земельного участка, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, наследственное дело после смерти Т.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу.

Обстоятельства, на которые ссылается истица в судебном заседании, объективно установлены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя Т.К., в соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, открылось наследство, в наследственную массу которого следует включить указанное истцом имущество, в виде земельных участков.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить в полном объеме по заявленным истицей требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихонович Нины Алексеевны к Лукьянюк Наталье Николаевне, Тихонович Сергею Константиновичу, Умарову Лечи Вахаевичу, Пятницкой Раисе Семеновне, ЗАО "Возрождение-М", Администрации Майорского сельского поселения Орловского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Тихонович Ниной Алексеевной право собственности в порядке наследования после смерти Т.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13,36 га (гектаров), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 0,80 га (гектаров), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2012 года.

Председательствующий

Дело № 26\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Л.В. к Умарову С.В. , Умарову Р.М. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Умарова Л.В. обоснованы тем, что постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №497от 04.08.1994г. «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств и утверждении глав крестьянских хозяйств», постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области №164 от 09.0З.1995г. «О внесении изменений в постановление главы администрации №497 от 04.08.1994г.» истцу и ответчикам был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 80,5 га из земель АО «Майорское».

Постановлением главы Орловского района Ростовской области №714 от 26.06.1998г. «О предоставлении дополнительного земельного участка крестьянскому хозяйству У площадь земельного участка, предоставленного К(Ф)Х увеличилась до 97,4 га, в т.ч. пашни - 15,8 га, пастбищ - 66,6 га, под постройками - 1,5 га, под дворами и проездами - 11,1 га. Было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 24.09.1998г.

26.07.2007г. К(Ф)Х «Умарова Л.В.» было исключено из ЕГРЮЛ как прекратившее деятельность в связи с решением членов К( Ф )Х.

Соглашением о прекращении деятельности фермерского хозяйства Умарова Л.В. от 06.04.2005г., заключенного между истцом и ответчиками, указанный земельный участок площадью 97,4...

... га был передан Умарову Л.В. в собственность с выплатой ответчикам компенсации стоимости их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

После межевания и постановки па кадастровый учет земельный участок стал иметь следующие характеристики:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227 кв.м., кадастровый

№, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Истец и ответчики своевременно не обратились за регистрацией права собственности на земельный участок (т.к. права на землю возникли до введения ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а впоследствии с заявлением о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок и переходе права собственности на земельный участок к истцу.

В настоящее время ответчик Умаров Р.М. несколько лет назад выехал за пределы Российской Федерации, и его место нахождения не известно. Таким образом, без Умарова Р.М. истец не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок.

Умаров Л. В. просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях Умарова Л.В. настаивал, пояснил, что отсутствие Умарова Р.М. является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчик Умаров С. В. в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Умарова Л.В. признал.

Ответчик Умаров Р.М. в судебное заседание не явился, повестки возвращены с отметкой» отсутствие адресата», в соответствии со сведениями администрации Майорского сельского поселения сведениями о месте проживания Умарова Р.М. администрация не располагает. В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы Умарова Р.М. представлял адвокат Орловской РОКА Рязанцев В.М., который иск Умарова Л.В. не признал, славшись на неизвестность позиции ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Умарова Л.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В обоснование иска представлены: постановления о предоставлении земельного участка КФХ, свидетельство на право собственности на землю, соглашение о прекращении КФХ, выписка из ЕГРЮЛ, кадастровая выписка.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являлись членами КФХ Умарова Л.В.. Данный факт подтверждается постановлениями главы Орловского района от 04.08.1994г, 09.03.1995г, 26.06.1998г. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, деятельность КФХ прекращена 26.07.2007г.. В соответствии с соглашением о прекращении деятельности фермерского хозяйства Умарова Л.В. от 06.04.2005г. спорный земельный участок площадью 97,4 га передан Умарову Л.В. в собственность с выплатой ответчикам компенсации стоимости их долей в праве общей долевой собственности на участок.

Таким образом, право собственности на земельный участок приобретено на законных основаниях, представителем Умарова Р.М. оспорено лишь на том основании, что ему неизвестна позиция Умарова Р.М., иных доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил. Умаров С.В. исковые требования Умарова Л.В. признал в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Умаровым Л.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 967227 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2016г

Председательствующий