Умарова Фируза Хошимджоновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3056/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-005281-14) по иску Кириченко П.С. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, Умаровой Ф.Х. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Кириченко П.С. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, Умаровой Ф.Х. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что Кириченко П.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве - 67/100) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Занимаемое Кириченко П.С. жилое помещение фактически состоит из помещений в литере «А»: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, в литере «А1»: № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, в литере «а1»: № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, м...

...еста (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

Собственником другой части (блока) этого жилого дома является Умарова Ф.Х.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кириченко П.С. просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений в литере «А»: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, в литере «А1»: № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, в литере «а1»: № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2.

В судебное заседание истец Кириченко П.С., его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Богданов М.Н., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, ответчик Умарова Ф.Х. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу этого Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Существенным признаком, отличающим, таким образом, многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Судом установлено, что Кириченко П.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве - 67/100) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленного суду технического паспорта на жилой дом, занимаемое Кириченко П.С. жилое помещение фактически состоит из помещений в литере «А»: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, в литере «А1»: № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, в литере «а1»: № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

Собственником другой части (блока) этого жилого дома является Умарова Ф.Х.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Кириченко П.С. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать за Кириченко П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещений в литере «А»: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, в литере «А1»: № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, в литере «а1»: № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2.

Прекратить право общей собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись