Умбетова Эльмира Валентиновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 16 января 2025 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Ташматовой К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиева <> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Калиев С.У. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира была выделена ему ТОО «Картубинское», изначально числилась на балансе совхоза «Картубинский», который в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «Картубинское», а оно в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в ООО «Элагро» с переходом всех прав и обязанностей, и на сегодняшний день прекратило свое существование. Квартира не находится в собственности сельсовета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией муниципального образования «Бузанский сельсовет», не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН, техническому плану помещения и заключению кадастрового инженера площадь спорной квартиры составляет 32,4 кв.м. Согласно сведениям ГБУ АО «Астр...

...аханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» он в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой об отсутствии собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время он хочет оформить указанную квартиру в собственность, но по причине того, что она является бесхозяйным объектом недвижимости, не может приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным имуществом, исправно оплачивает все коммунальные платежи, задолженностей не имеет, проводит в ней ремонт, оплатил услуги по составлению технической документации.

Претензий от третьих лиц по поводу владения указанным объектом недвижимости не поступало.

При обращении в администрацию муниципального образования «Бузанский сельсовет» Астраханской области, администрацию муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о приватизации квартиры, он получил отказ, так как квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости ФГИС ЕГРН площадь вышеуказанной квартиры составляла 27 кв.м.

В <адрес> он продолжил оформление документов, в связи с чем, возникла необходимость в изготовлении нового технического плана, в результате подготовки которого, общая площадь квартиры составила 32,4 кв.м. Разница в 5,4 кв.м. появилась вследствие применения новых правил определения площади жилых зданий.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, выдан для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией муниципального образования «Бузанский сельсовет» Астраханской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы и проживают его жена ФИО15., дочери ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калиева А.С., 18.10.1996 года рождения, зять Ситказиев С.Б., которые отказываются от права собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме того, все основные несущие конструкции квартиры выполнены в соответствии со «Строительными нормами и правилами», эксплуатация домовладения по назначению допускается, что подтверждается техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., а также экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Володарском и Красноярском районах № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии дома требованиям СанПин 2.1.3684-21.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, с постановкой на кадастровый учет, в силу приобретательной давности.

Истец Калиев С.У., его представитель Тлепов Э.Т. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО21 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Третьи лица – Управление Росреестра по Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элагро» Калиеву С.У. и членам его семьи предоставлена квартира № 1, состоящая из двух комнат, общей площадью 27 кв.м, в том числе, жилой 19 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией муниципального образования «Сельское поселение Бузанский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» по учету администрации похозяйственная книга № лицевой счет № Калиев <>, действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: жена - ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять – ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не выражали.

Владение истцом указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами.

Истец Калиев С.У. владеет недвижимым имуществом - квартирой, как своим собственным. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Красноярский районный архив» Красноярского района Астраханской области по документам архивного фонда Совета и администрации муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» <адрес> в похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, в лицевом счете № значится хозяйство Калиева <>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в лицевом счете № по адресу: <адрес>, значится хозяйство Калиева <> года рождения. В разделе 111 «Жилой фонд» имеются сведения о площади квартиры на ДД.ММ.ГГГГ – 55 кв.м., жилой – 30 кв.м.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в лицевом счете № по адресу: <адрес>, значится хозяйство Калиева <> года рождения.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, в лицевом счете № по адресу: <адрес> значится хозяйство Калиева <> года рождения.

В разделе 111 «Жилой фонд» имеются общие сведения о квартире, владелец Калиев С.У., документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу МКУ «Имущественные и земельные отношения МО «Красноярский муниципальный район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, администрацией МО «Красноярский муниципальный район» Астраханской области Калиеву С.У. не предоставлялась. Документы о предоставлении данной квартиры отсутствуют.

Согласно ответу МКУ «Имущественные и земельные отношения МО «Красноярский муниципальный район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует и не является муниципальной собственностью.

Согласно ответу МКУ «Имущественные и земельные отношения МО «Красноярский муниципальный район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу администрацией МО «Красноярский муниципальный район» Астраханской области не признавался, и квартира, расположенная в нем, не является непригодной для проживания граждан.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена жилая квартира, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 532+/-9, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калиеву С.У., сведения «актуальные, ранее учтенные», сведения об ограничении права и обременении прав отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения, предоставленного Саморегулируемой организацией «Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» общая площадь квартиры составляет 32,4 кв.м. Заказчиком кадастровых работ является Калиев С.У.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» следует, что условия проживания в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м. соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Таким образом, учитывая, что спор о праве в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует, у суда не имеется оснований сомневаться в добросовестности, открытости и непрерывности более 15 лет владения данной квартирой Калиевым С.У.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

В данном случае единственным способом установить право собственности истца на квартиру является вступившее в законную силу решение суда, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемую им квартиру.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на указанную жилую квартиру за Калиевым С.У.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калиева <> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Калиевым <>, право собственности на квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 г.

Судья А.М. Илларионова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Ахмедовой С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракуловой Г.С., Каракулова Ч.В., Умбетовой Э.В. к администрации муниципального образования «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Каракуловой Г.С., Каракулова Ч.В., Умбетовой Э.В. обратились в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, которая была предоставлена им администрацией муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет». В настоящее время спорная квартира ни у кого на балансе не числится, муниципальной или иной собственностью не является, в связи с чем просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

Истцы Каракулова Г.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов адвоката Аман А..

Представитель истца адвокат Аман А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования подде...

...ржал, просил удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Каракулов Ч.В., Умбетова Э.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик – администрация муниципального образования «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области, извещено о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании Закона Астраханской области «О преобразовании муниципальных образований и административно-территориальных единиц «Бузанский сельсовет» и «Верхнебузанский сельсовет» и внесении изменений в отдельные законодательные акты «Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Верхнебузанский сельсовет» преобразован в муниципальное образование «Бузанский сельсовет».

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относится, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных выше норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Каракуловой Г.С. и ее детям Каракулову Ч.В. и Умбетовой Э.В.. администрацией муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена <адрес>. В указанном домовладении истцы проживают длительное время, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Правоустанавливающих документов на указанную квартиру предоставлено не было.

Также в материалах дела имеются справка администрации муниципального образования «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что квартира по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности и на балансе МО «Бузанский сельсовет» не состоит, справки Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанная квартира в реестре государственного имущества Астраханской области не числится, справка Отдела имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанная квартира в реестр муниципальной собственности не включена, справка ТУ Росимущества Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно выписки ЕГРН, площадь квартирысоставляет <> кв.м..

В деле также имеются: выписка из похозяйственной книги № лицевого счета №, о том что за Каракуловой Г.С. на правах пользования числится жилой дом и земельный участок <> кв.м., по <адрес>

Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в данной квартире нет.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений, осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверхустановленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Указанными Рекомендациями урегулированы условия и порядок передачи указанных объектов в муниципальную собственность и установлено, что основанием для передачи социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность является решение трудового коллектива названных организаций.

Объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную собственность безвозмездно вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации, и без дополнительных условий по ремонту.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 2, 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 г. «О кооперации в СССР», статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации от 10 февраля 1992 г., принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», совхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). При реорганизации совхоза принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорное жилое помещение, подлежало либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Однако право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано по причине, от истца не зависящей.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каракуловой Г,С., Каракулова Ч.В., Умбетовой Э.В. администрации муниципального образования «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Каракуловой Г.С., Каракуловым Ч.В., Умбетовой Э.В. право собственности на квартиру, в равных долях по <> за каждым по адресу: <адрес>, общей площадью – <> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкасова Е.В.