Уметалиев Мирлан Нурутдинович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2021 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 129/2021 по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчику, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что 25.07.2018 г. истец заключил с Уметалиевым <данные изъяты> (ответчиком) Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) - 1 200 000,00 рублей (п. 1.1. Кредитного договора); срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, включительно (п. 1.1. Кредитного договора); порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 25 числа каждого календарного месяца (3.2.1. Кредитного договора); проценты за пользование кредитом - 12,25 % годовых (п.3.1. Кредитного договора); размер ежемесячного платежа по Кредиту - 14 567 рублей (п.3.3.8 Кредитного договора); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2. Кредитного договора); целевое назначение кредита - любые потребительские цели под залог недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (п.1.3, 1.4.1 Кредитного договора); обеспечение исполнения обязательств ...

...ответчика по Кредитному договору - ипотека квартиры в силу закона.

Права истца, как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверены закладной.

Также был заключен Договор залога № от 25.07.2018 г., по которому, ответчик передает истцу в залог недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме: 01.08.2018 г. перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на текущий счет № открытый у истца, денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

В соответствии с п. 1.2, п. 4.1.1., п. 4.1.2 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Однако ответчик свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов истцу нарушил: в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по Кредитному договору, что в соответствии с действующим Законодательством РФ является недопустимым.

30.10.2020 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору, истец, на основании п. 4.4.1. Кредитного договора, направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списками заказных отправлений от 30.10.2020 года.

В требовании ответчику было предложено в установленный срок досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени.

Требование в установленный срок ответчиком не исполнено, после чего истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 22.12.2020 общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет 1 288 969,98 руб., из них: 1 162 003,46 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); 102 907,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 828,45 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу; 17 230,94 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Действия ответчика, нарушают права истца по Кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

На основании отчета № от 19.07.2018 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной недвижимости составляет 3 410 462 руб.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» величина начальной продажной цены Квартиры составляет: 3 410 462 х 80% = 2 728 369,60 рублей.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 1 288 969,98 руб., из них: 1 162 003,46 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); 102 907,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 828,45 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу; 17 230,94 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Установить способ реализации заложенного имущества - квартиры - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 2 728 369,60 копеек.

Взыскать с ответчика Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644,85 руб., рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя АКБ «Абсолют Банк» ПАО).

Исковое заявление принято судом к производству, по делу установлена досудебная подготовка, после которой, на 16.02.2021, дело назначено к слушанию в судебном заседании, участвующие в деле лица были приглашены в суд.

15.02.2021 от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с исполнением требований в добровольном порядке, истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644 рубля 85 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что отказ от заявленных исковых требований, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с чем, подлежит принятию судом и удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению, поскольку в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 20 644 рубля 85 копеек.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска, понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» дал судам необходимые разъяснения и указал, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса). (пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. (пункт 26 Постановления Пленума ВС РФ).

Как установлено судом, ответчик исполнил требования истца после подачи иска в суд, принятия его судом к производству и возбуждения гражданского дела, в связи с чем, сторона истца не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, потому понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца, взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины объективно подтверждаются платежным поручением их перечисления. (л. д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 39, 89, 101, 173, 220 – 221, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) от исковых требований к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2 – 129/2021 по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Уметалиева <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644 (двадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 85 копеек.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

(заочное)

18 февраля 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Зубковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2021 по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с иском в иске указав, что 18.12.2017 г. истец заключил с Уметалиевым Мирланом <данные изъяты> кредитный договор №-И на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) - 1 800 000,00 рублей, срок возврата кредита - 18.12.2037 г., порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 18 числа каждого календарного месяца (3.2.1. Кредитного договора); проценты за пользование кредитом - 10,5 % годовых, размер ежемесячного платежа по кредиту - 17 971 рубль, пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа, целевое назначение кредита - для приобретения квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 18.12.2017 г. перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет № открытый у истца, денежные ср...

...едства в размере 1 800 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

В соответствии с п. 1.2, п. 4.1.1., п. 4.1.2 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Однако, Ответчик свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов Истцу нарушил: в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по Кредитному договору, что в соответствии с действующим Законодательством РФ является недопустимым

30.10.2020 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п. 4.4.1. кредитного договора и направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списками заказных отправлений от 30.10.2020 года. В требовании ответчику предложено в установленный срок досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требования в установленный срок ответчиком не исполнено, после чего истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 18.12.2020 года общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 466 004,44 руб., из них: 1 297 749,63 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита), 149 201,31 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 2 871,06 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу, 16 182,44 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Действия ответчика, нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

На основании отчета № от 11.12.2017 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной недвижимости составляет 2 308 304 руб.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» величина начальной продажной цены квартиры составляет: 2 308 304 х 80% = 1 846 643,20 рублей.

Просит взыскать с Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), с учетом уточнения исковых требований, задолженность по кредитному договору в сумме 1 444 949,89 руб., из них:

1 297 749,63 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита);

128 146,76 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

2 871,06 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу;

16 182,44 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 846 643,20 руб.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 530, 02 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Уметалиев М.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

По договору займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 330 ГК РФ указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что 18.12.2017 г. истец заключил с ответчиком кредитный договор №-И на следующих условиях: сумма кредита - 1 800 000,00 рублей, срок возврата кредита - 18.12.2037 г., порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 18 числа каждого календарного месяца (3.2.1. Кредитного договора); проценты за пользование кредитом - 10,5 % годовых, размер ежемесячного платежа по кредиту - 17 971 рубль, пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа, целевое назначение кредита - для приобретения квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой, удостоверены закладной.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 18.12.2017 г. перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет № открытый у истца, денежные средства в размере 1 800 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов истцу нарушил.

30.10.2020 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п. 4.4.1. кредитного договора и направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 444 949,89 руб., из них: 1 297 749,63 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита), 128 146,76 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 2 871,06 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу, 16 182,44 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Действия ответчика, нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

На основании отчета № от 11.12.2017 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной недвижимости составляет 2 308 304 руб.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» величина начальной продажной цены квартиры составляет: 2 308 304 х 80% = 1 846 643,20 рублей.

При установленных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска в этой части не имеется.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на квартиру, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований, учитывая установленные обстоятельства.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорциональной удовлетворенных требованиям, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО задолженность по кредитному договору в сумме 1 444 949,89 руб., из них:

1 297 749,63 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита);

128 146,76 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

2 871,06 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу;

16 182,44 руб. - пени за задержку платежа по процентам;

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 530,02 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 846 623,20 руб.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании ответчику, а также истцу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.02.2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

адрес 04 декабря 2020 года

Судья Октябрьского районного суда адрес Лазарев Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении №..., предусмотренном по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении У.М.Н., дата года рождения, уроженца адрес адрес зарегистрированного и проживающего по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛ:

дата в 09:31 часов полицейским 4 роты полка ФИО4 МВД России по адрес сержантом К.Е.В. составлен протокол об административном правонарушении №... №... в отношении У.М.Н. из которого следует, что У.М.Н. находясь в общественном месте, а именно в здании автовокзала, расположенного по адресу: адрес нарушении п. 2.5 постановления адрес от дата №... не использовал средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски), тем самым не выполнил п.п. «а», «б», п. 3 Правил поведения обязательных для использования гражданами и организациями при повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №....

За указанное административное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

В судебное заседание У.М.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ дело об административном правонарушении рассматривается с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. В отсутствие указанного лица дело может быть рассмотрено лишь в случаях, предусмотренных ч. 3 ст. 28.6 КоАП РФ, либо если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и времени ...

...рассмотрения дела и если от лица не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.

Таким образом, суд определил, рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствии не явившегося лица.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

Объективная сторона состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 названного Кодекса.

Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт "а.2" пункта "а" статьи 10 Федерального закона от дата N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Такие правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 417.

Правила предусматривают, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 3, подпункты "в", "г" пункта 4 Правил).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом "а.2" пункта "а" статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 6 статьи 4.1, пункты "а", "у", "ф" части 1 статьи 11 Федерального закона от дата N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Постановлением адрес от дата N 39 введен режим повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV.

Согласно п. 2.5 Постановления адрес от дата №... "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории адрес" обязать: граждан соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метра (социальное дистанцирование); граждан использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, включая гигиенические) при нахождении вне мест проживания (пребывания), в том числе в общественных местах (кроме улиц), объектах розничной торговли, организациях по оказанию услуг, выполнению работ, аптеках, общественном транспорте, включая легковое такси; органы власти, организации и индивидуальных предпринимателей, а также иных лиц, деятельность которых связана с совместным пребыванием граждан, обеспечить соблюдение гражданами (в том числе работниками) социального дистанцирования, в том числе путем нанесения специальной разметки и установления специального режима допуска и нахождения в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них), на соответствующей территории (включая прилегающую территорию);организации и индивидуальных предпринимателей не допускать в здания, строения, сооружения, в которых осуществляется их деятельность, граждан, не соблюдающих требования, предусмотренные абзацем третьим настоящего пункта (о масочном режиме);организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, ежедневно проводить дезинфекционные мероприятия в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, с обработкой дезинфицирующими средствами дверных ручек, выключателей, поручней, перил, почтовых ящиков, подоконников, кнопок вызова лифта по этажам, зеркал и кнопок кабины лифта, кнопок домофона и других контактных поверхностей помещений общего пользования многоквартирного дома. Обработке подлежат также дверцы и ручки загрузочного клапана мусоропровода (при наличии). Подтверждением выполнения дезинфекционных мероприятий является акт выполненных работ, подписанный одним из собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (статья 19 Федерального закона от дата N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Из анализа приведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что граждане, должностные лица, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридические лица подлежат привлечению к административной ответственности по части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ как за нарушение Правил, так и за нарушение обязательных, а также дополнительных обязательных для исполнения гражданами и организациями правил поведения при введении на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

При решении вопроса о назначении лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, административного наказания конкретного вида и размера необходимо руководствоваться положениями главы 4 КоАП РФ и иметь в виду, что такое наказание должно отвечать требованиям пропорциональности, справедливости и соразмерности, индивидуализации административной ответственности, а также соответствовать целям предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Из материалов дела следует, что в период введения повышенной готовности на территории адрес, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, У.М.Н. дата в 09 часов 31 минут, находясь в общественном месте, а именно в здании автовокзала, расположенного по адресу: адрес, не использовал средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски), тем самым нарушив п. 1 правил поведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №..., п. 2.5 Постановления адрес №... от дата.

Протокол об административном правонарушении №... №... от дата составлен уполномоченным на то лицом, с соблюдением норм и требований КоАП РФ, не доверять законности и обоснованности, установленных и изложенных в нем нарушений у суда нет оснований.

Факт совершения административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, подтверждается протоколом об административном правонарушении №... №... от дата, рапортом от дата, объяснениями от дата, протоколами опроса свидетелей от дата

Таким образом, суд, оценив в совокупности, изложенные выше обстоятельства совершения правонарушения, исследовав материалы дела, находит, что в действиях У.М.Н. имеется состав административного правонарушения, а именно: невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Учитывая характер совершенного правонарушения, оснований для признания правонарушения малозначительным и освобождения от административной ответственности в силу ст.2.9 КоАП РФ судом не усматривается.

Согласно статье 3.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

В указанной правовой норме подчеркивается государственный характер принудительных мер, являющихся мерами административной ответственности. Именно через применение административных наказаний дается публично-правовая отрицательная оценка государством совершенного административного правонарушения. Устанавливая ответственность за конкретное административное правонарушение, судья обязан руководствоваться установками Кодекса о природе административного наказания и его целях, учитывать характер и последствия совершенного административного правонарушения, степень вины привлекаемого к административной ответственности лица, его имущественное положение, а также иные имеющие существенное значение для индивидуализации административной ответственности обстоятельства, с тем, чтобы обеспечить назначение справедливого и соразмерного наказания.

В силу пункта 1 части 1 статьи 3.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях за совершение административных правонарушений могут устанавливаться и применяться административные наказания, в частности, предупреждение. Предупреждение - мера административного наказания, выраженная в официальном порицании физического или юридического лица. Предупреждение выносится в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 3.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности применения к лицу, привлекаемому к административной ответственности, такого вида наказания, как предупреждение, юридически значимым обстоятельством является установление факта совершения правонарушения впервые.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии отягчающих ответственность обстоятельств, а также наличие обстоятельства, смягчающего ответственность - совершение правонарушения впервые, суд считает возможным назначить У.М.Н. административное наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.9 – 29.11 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать У.М.Н., виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Председательствующий Р.Н. Лазарев