Умутбаев Альберт Галиуллаевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года п.Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием истца Ситиновой С.Г., представителя ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» Алексеевой Ю.А., представителя третьего лица Умутбаевой Г.Т. адвоката Ермоловой Е.П., третьего лица Умутбаева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситиновой С.Г. к администрации МО «Энергетикский поссовет» о признании договора приватизации действительным, включении в число собственников и определении долей,

у с т а н о в и л:

Ситинова С.Г.. обратилась в суд с иском к администрации МО «Энергетикский поссовет» Новоорского района Оренбургской области, Открытому акционерному обществу "Первая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии", Умутбаеву А.Г. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, включении в число собственников и определении долей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице заместителя директора С.В.И., и ее родителями У.Г.З. и Умутбаевой Г.Т. был заключен договор, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана им в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства и регистрации права собственности на квартиру, однако в этом отказано из-за допущенных ошибок в договоре. На момент приватизации в указанной квартире были прописаны и проживали четыре человека, однако в договор детей не включили. Брат Умутбаев А.Г. участвовать в приватизации жилья не желает. Проси...

...т признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ действительным, включить ее в договор приватизации и определить доли родителей и ее долю в совместной собственности по 1/3 доли в квартире каждому.

Определением суда от 16.05.2013 года удовлетворено ходатайство истца Ситиновой С.Г. об отказе от иска в части заявленных исковых требований к ответчику Умутбаеву А.Г., производство по делу в этой части судом прекращено.

Определением суда от 16.05.2013 года удовлетворено ходатайство Умутбаева А.Г. о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне истца.

Определением суда от 16.05.2013 года удовлетворено ходатайство представителя ответчика Открытое акционерное общество "Первая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии" Костюнина А.Г., об исключении Открытого акционерного общества "Первая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии" из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец Ситинова С.Г. поддержала исковые требования на изложенных в исковом заявлении основаниях, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, У.Г.З. и Умутбаевой Г.Т. был заключен договор на передачу квартиры по адресу;: <адрес>, бесплатно им в собственность. На момент приватизации в квартире проживали 4 человека, их родители и она с братом Умутбаевым А.Г., однако их в договор не включили. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. В настоящее время необходимо оформить наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в этом отказано из-за допущенных ошибок в договоре. Не возражает против включения брата Умутбаева в число собственников и определения ему доли в размере 1/4 доли спорного жилого помещения.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне истца, Умутбаев А.Г. поддержал свои требования и исковые требования Ситиновой С.Г. на изложенных ею основаниях.

Представитель ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» Алексеева Ю.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что администрация не имеет отношения к предмету спора, поскольку договор был заключен с <данные изъяты>, которая на тот момент являлась собственником спорного жилого помещения. Администрация МО «Энергетикский поссовет» правопреемником <данные изъяты> не является. Кроме того, в деле не имеется данных о том, что Умутбаев А.Г. и Ситинова С.Г. ранее не участвовали в приватизации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ермолова Е.П. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «<данные изъяты>» и У.Г.З., Умутбаевой Г.Т. в совместную собственность последних передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Справка, выданная администрацией МО «Энергетикский поссовет» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что в спорной квартире на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы У.Г.З., Умутбаева Г.Т., Умутбаев А.Г., Умутбаева (в браке Ситинова) С.Г.

Из копии свидетельства о смерти следует, что У.Г.З. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела У.Г.З. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего Умутбаева Г.Т., дети умершего Ситинова С.Г. и Умутбаев А.Г. отказались от принятия наследства в пользу матери.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/4 доли квартиры.

А поскольку третьим лицом Умутбаевым А.Г. заявлены аналогичные требования, то они также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ситиновой С.Г. и Умутбаева А.Г. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» в лице заместителя директора С.В.И. и У.Г.З. и Умутбаевой Г.Т., действительным.

Включить в число собственников Ситинову С.Г. и Умутбаева А.Г., определить доли собственников У.Г.З., Умутбаевой Г.Т., Ситиновой (Умутбаевой) С.Г., Умутбаева А.Г. по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: