Унгурьянов Артем Александрович

№ 2-858/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000673-93

Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унгурьянова А.М. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Унгурьянов А.М. обратился в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований Унгурьянов А.М. ссылается на то обстоятельство, что решением Красноармейского районного суда от 28 марта 1991 года сестре истца Я.А.М. был восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери и за ней признано право на 1/2 долю жилого дома по <адрес>.

Данное решение в установленном законом порядке Я.А.М. в Красноармейском БТИ не зарегистрировала. После этого она уехала из России и постоянно проживала на Украине в Львовской области. Связь с ней полностью потеряна. Истцу стало известно, что около пяти лет назад Я.А.М. умерла. Сведений о том, вступал ли кто-то в наследство после ее смерти, истцу неизвестно. В настоящее время получить какие-либо сведения о ее месте жительства, смерти, наследниках истец не имеет возможности в силу проведения СВО.

Истец вместе со своей семьёй проживают в данном домовладении. Он самостоятельно содержит домовладение, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Ни сестра, ни ее наследники интереса к имуществу не проявляли на протяжении 32 лет. Из-за ...

...неоформленной части жилого дома и отсутствия его собственника истец не может полноценно пользоваться своими правами: оформить земельный участок, заключать договоры на коммунальное обслуживание.

Унгурьянов А.М. просит суд признать за ним право на ? на жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Райнер Н.В., согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Красноармейский район Вакуленко О.В. против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третьи лица Унгурьянова Л.А., Унгурьянов Д.А.,Унгурьянов А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, на спорное имущество не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.М. восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери У.А.С. и за ней признано право на 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Право собственности Я.А.М. не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Судом направлялись запросы по установлению местонахождения Я.А.М., однако никаких сведений о её местонахождении суду не представлено. Согласно наследственного дела, поступившего в суд по запросу, место жительство Я.А.М. указан – г. Львов. В настоящее время получить какие-либо сведения о ее месте жительства, смерти, наследниках истец не имеет возможности в силу проведения СВО.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Унгурьянова А.М. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за Унгурьяновым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право собственности, на ? долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за Унгурьяновым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья