Уразова Сафура Кубашевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года г. Ахтубинск

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Фертовой М.А., с участием представителя истца Павленко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске гражданское дело по иску представителя истца Уразовой <данные изъяты> Павленко <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, о признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральной государственной учреждение «Земельная кадастровая палата» по Астраханской области.

У с т а н о в и л:

Представитель истца Уразовой С.К. Павленко В.В. обратился с требованием в суд о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по названному выше адресу принадлежал на праве собственности <данные изъяты>, <данные изъяты> истицы. Наследственное имущество принадлежало умершему на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и утраченного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при обращении к нотариусу <адрес> ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество отказано по тем основаниям, что в предоставленной справке Ахтубинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № значится самовольная произведенная реконструкция жилого дома, а также в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно подлинника свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> за №. В период жизни ФИО19 было получено разрешение от главы администрации <адрес> на постройку жилого придела ...

...на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, зарегистрировать данный объект в бюро технической инвентаризации и согласовать посадку строящихся хозяйственных построек ФИО19 не успел в связи со смертью. В соответствие с техническим заключением строительство жилого дома (<данные изъяты>) взамен ветхого (<данные изъяты> по <адрес> <адрес> произведено без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. Просит признать право собственности Уразовой С.К. на наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Уразова С.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Павленко В.В. поддержал заявленные требованиям по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что наследниками умершего ФИО19 являются его супруга Уразова С.К. и сын ФИО17, который отказался от наследства в пользу матери. Фактическое принятие наследства Уразовой С.К. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежный вклад, регистрацией наследника по месту жительства наследодателя, произведенными расходами по оплате налога на имущество.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву заместителя начальника Н.Г. Тетерятниковой, возражений по заявленным требованиям не имеют, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву начальника Ахтубинского отдела Н.Е. Заволженской не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца Павленко В.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО19, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, под индивидуальное строительство, выдано свидетельство № о праве пожизненного владения на земельный участок (л.д.л.д.18, 42-43). ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 получил разрешение на строительство на своем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, построить жилой придел размером <данные изъяты> м. из шпал, баню размером <данные изъяты> <данные изъяты> из шпал, на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10). Однако, зарегистрировать данный объект в бюро технической инвентаризации и согласовать посадку строящихся хозяйственных построек ФИО19 не успел в связи со смертью- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Наследниками по закону умершего ФИО19 являются супруга Уразова С.К., сын ФИО17, который отказался от наследства в пользу матери. Уразова С.К. фактически приняла наследство, что подтверждается выдачей о праве на наследство на денежный вклад от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № (л.д.44). В выдаче Уразовой С.К. свидетельства о праве наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок нотариусом <адрес> ФИО6 отказано по тем основаниям, что в предоставленной справке Ахтубинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № значится самовольная произведенная реконструкция жилого дома, а также отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно подлинника свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> за № (л.д.6). В соответствие с технической экспертизой ФГП <адрес> «<данные изъяты>» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, строительство жилого дома (<данные изъяты>) взамен ветхого (<данные изъяты>) по <адрес> <адрес> произведено без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью гражданам (л.д.59-61).

Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В ходе исследования материалов дела установлено, что подлинник свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного владения ФИО19 на земельный участок утрачен. Факт выдачи указанного свидетельства подтверждается постановлением главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым ФИО19 постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю по <адрес> <адрес>.

Принимая во внимание, что земельный участок принадлежит ФИО19 на праве пожизненного владения, а основанием для отказа Уразовой С.К. в выдаче свидетельства о праве наследства по закону является отсутствие правоустанавливающего документа, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что наследодатель ФИО19 фактически владел спорным земельным участком на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного владения, ФИО19 в период жизни было получено разрешение на строительство на своем земельном участке жилого придела размером <данные изъяты> м. из шпал, баню размером <данные изъяты> из шпал, на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако зарегистрировать данный объект в бюро технической инвентаризации и согласовать посадку строящихся хозяйственных построек ФИО19 не успел в связи со смертью, при этом, нарушений прав и законных интересов граждан при сохранении жилого дома в реконструированном состоянии либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, строительство жилого дома (<данные изъяты>) взамен ветхого (<данные изъяты>) по <адрес> <адрес> произведено без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, а так же, учитывая, что наследником Уразовой С.К. фактически было принято наследственное имущество в виде денежного вклада, сын умершего ФИО19- ФИО17 отказался от принятия наследства в пользу матери Уразовой С.К., иных наследников нет, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 131, 1110,1112, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования представителя истца Уразовой <данные изъяты> Павленко <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Уразовой <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, кадастровый номер №, мерою <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере

Судья: