Урлаткина Нина Федоровна

УИД 38RS0003-01-2020-005276-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Е.В. Шияновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2021 по иску Урлаткиной Нины Федоровны, Урлаткина Алексея Васильевича, Урлаткина Дмитрия Алексеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права общедолевой собственности, определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Урлаткина Н.Ф., Урлаткин А.В., Урлаткин Д.А. обратились в суд с иском к ответчику КУМИ г. Братска о признании права собственности на жилое помещение - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым из истцов, определив доли равными.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 09.07.1992 истцы на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан прибрели в совместную собственность 1-комнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Братска 10.07.1992 под номером ***.

Доли при передаче квартиры в собственность при подписании договора не были определены, договор содержит сведения о передаче квартиры в собственность с учетом членов семьи три человека. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Урлаткина Нина Федоровна с 11.02.1983 года, Урлаткин Алексей Васильевич с 04.01.1980 года, Урлаткин Дмитрий Алексееви...

...ч с 16.07.1984 года.

При обращении в отдел приватизации КУМИ г. Братска было рекомендовано обратиться в суд для определения долей, так как прежний собственник имущества Концерн «Братский Лесопромышленный Комплекс» в лице МПРЭО «КХ «БЛПК» в настоящее время не является распорядителем муниципального жилья, в связи с чем не могут быть во внесудебном порядке внесены дополнительные условия в уже заключенный договор на передачу квартир в собственность граждан.

Истец Урлаткина Н.Ф., действующая своих интересах и интересах истца Урлаткина Д.А. по доверенности, истец Урлаткин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснили, что владеют и пользуются спорным жилым помещением как своим собственным, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, изучив доводы и основания иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что 09.07.1992 в городе Братске Иркутской области между Концерном «Братский лесопромышленный комплекс» в лице начальника МГРЭС КХ «БЛПК» и Урлаткиной Н.Ф. был заключен договор *** на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно п. 1 договора, Продавец передает в собственность, а Покупатель приобретает квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 30,5 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи 3 человека.

Согласно поквартирной карточке от 17.12.2020, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Урлаткина Н.Ф.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (здесь и далее в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан *** от 09.07.1992 был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Муниципального предприятия города Братска и записан в книгу реестров под *** от 10.07.1992, что соответствует требованиям законодательства РФ, действовавшим на момент заключения договора.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В п. 8 названного Постановления также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При таких обстоятельствах, учитывая, что с 1992 года истцы владеют и пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, притязания на квартиру со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют, договор *** от 09.07.1992 на передачу и продажу квартир в собственность граждан никем не оспорен, сведений о признании договора в установленном законом порядке недействительным в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцы указывали, что считают принадлежащие им доли в праве общей совместной собственности равными, суд приходит к выводу о признании права собственности за Урлаткиной Н.Ф., Урлаткиным А.В., Урлаткиным Д.А. - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Урлаткиной Нины Федоровны, Урлаткина Алексея Васильевича, Урлаткина Дмитрия Алексеевича удовлетворить.

Признать за Урлаткиной Ниной Федоровной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Признать за Урлаткиным Алексеем Васильевичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Признать за Урлаткиным Дмитрием Алексеевичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Полякова