Урубкова Зульфия Калиевна

Дело № 2-1113/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием представителя истца Кижапкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тасмухамбетовой Г.К. к администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тасмухамбетова Г.К. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, с которой она проживала по день смерти по адресу: <адрес>.

После смерти матери обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. Наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО2 перешло к ней в порядке наследования по закону. Однако спустя некоторое время выяснилось, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности (аренды) на землю № от 10.02.1993 года предоставлялся в пользование земельный участок с уточненной площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель —земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположена квартира, находящаяся в её пользовании по договору социального найма. Однако право собственности оформлено не было.

Обращалась к нотариусу, однако во включении в н...

...аследственную массу указанного участка было отказано.

После смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1362 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель —земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, установить юридический факт принятия наследства Тасмухамбетовой Г.К. после смерти наследодателя ФИО2, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Кижапкина Н.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направил, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Третьи лица УФСГР кадастра и картографии по Оренбургской области, Акаев Раиль. К., Акаев Ринат К. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Третьи лица Урубкова З.К., Акаев Р.К. в судебное заседание не явились. Из представленных в материалы дела адресных справок следует, что они зарегистрированными на территории Оренбургской области не значатся. Они извещались судом по адресам указанным в иске. Однако судебные извещения, направленные им, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительства суд не располагает.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Урубковой З.К., Акаева Р.К.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Караванного сельсовета Оренбургского района от 01.11.1992 года № ФИО18 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 10.02.1993 года.

В тексте свидетельства указано, что участок предоставлен в аренду, однако выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с местоположением: <адрес> площадь 1362 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В разделе особые отметки выписки указано: вид права – государственная собственность, сведения об ограничениях права – аренда с 10.02.1993 ФИО2

Вместе с тем, согласно справке администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.11.2022 года земельный участок с номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю (пользования) № от 10.02.1993 года, выданного администрацией Караванного сельсовета, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 16.02.2015 года №-п жилому дому и земельному участку по <адрес> и принадлежащим на праве аренды ФИО2 на основании свидетельства № от 10.02.1993 года присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справки администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Тасмухамбетова Г.К. с 11.03.1977 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками имущества ФИО2 по закону первой очереди являются дети Тасмухамбетова Г.К., Акаев Раиль К., Акаев Ринат К., Урубкова З.К., Акаев Равиль К. Сведений об иных наследников не имеется.

После смерти матери истец Тасмухамбетова Г.К. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ею представлена справка администрации Караванного сельсовета Оренбургского района от 20.09.2001 года, согласно которой ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала по адресу: <адрес> вместе с дочерью Тасмухамбетовой Г.К.

Остальные наследники извещались нотариусом об открытии наследства и заведении наследственного дела, однако к нотариусу не обратились, о своих наследственных правах не заявили.

Тасмухамбетовой Г.К. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущественного пая и земельной доли. Спорный земельный участок в состав наследства не вошел.

Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1 предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В статье 7 названного Закона указано, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Статья 7 Земельного кодекса РСФСР установила, что граждане РСФСР в соответствии с Земельным кодексом РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в частности для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Статьей 13 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено внесение арендной платы за аренду земельных участков.

Нормой статьи 85 Основ гражданского законодательства СССР и республик, утвержденных ВС СССР 31.05.1991 года, было установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.

Исходя из вышеуказанных норм, для получения земельного участка в аренду необходимо было заключить договор аренды.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО2 по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №.

Однако в свидетельстве о праве собственности на землю сделана приписка «в аренду».

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, сведений о правообладателе не имеется. Данных о том, что в отношении указанного земельного участка с ФИО2 заключался договор аренды, материалы дела не содержат и судом не установлено.

Напротив, истцом в материалы дела приобщена справка администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.11.2022 года, согласно которой земельный участок с номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю (пользования) № от 10.02.1993 года, выданного администрацией Караванного сельсовета ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сeльcкохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» утверждены формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

При этом установлено, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненно наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, использование указанных бланков для оформления права аренды земельного участка данным постановлением не предусмотрено.

Как следует из выданного ФИО2 свидетельства, оно оформлено на бланке Свидетельства о праве собственности на землю и полностью соответствует установленной указанным выше постановлением форме.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» установлен упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки. Данным законом установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, а из свидетельства, на основании которого указанный земельный участок передан ей, невозможно определить вид права, на котором предоставлен спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что участок предоставлен в ей в собственность.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен принять его.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что истец фактически приняла наследство после смерти матери. распорядившись частью её имущества.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных доказательств установлено, что ФИО2 в собственность был предоставлен спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Однако право собственности в установленном законом порядке оформлено не было, что в настоящее время препятствует включению данного имущества в состав наследственной массы.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению о включении спорного земельного участка в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Учитывая, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, принявшим наследство, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части установления факта принятия наследства, суд исходит из того, что проживание Тасмухамбетовой Г.К. совместно с наследодателем на момент открытия наследства, а также ее обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что является фактическим принятием наследства, а принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В связи с изложенным требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Тасмухамбетовой Г.К. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить факт принятия Тасмухамбетовой Г.К. наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тасмухамбетовой Г.К. право собственности на земельный участок площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 28.03.2023 года.

Судья: Хаиров М.Р.