Урюпина Юлия Александровна

Дело № 2-3098/2021

УИД 24RS0032-01-2021-003433-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 06 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Красноярска к Урюпиной Юлии Александровне, Шароглазовой Елене Вячеславовне о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г.Красноярска обратилась с иском к Урюпиной Ю.А., Шароглазовой Е.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что Урюпина Ю.А., Шароглазова Е.В. являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой), расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> ком.307. ДД.ММ.ГГГГ специалистами <адрес> выявлена перепланировка жилого помещения, а именно: в жилой комнате построен совмещенный санитарный узел, площадь которого составляет 1,76 кв.м., имеется дверной проем шириной 0,7 кв.м. и дверное полотно. Дополнительно установлен унитаз. В жилой комнате установлена раковина. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства в отсутствие законных оснований изменена конфигурация жилого помещения №, уменьшена жилая площадь (11,04 кв.м.) вследствие устройства совмещенного санитарного узла и перевода части жилой площади в площадь помещения вспомогательного использования, изменена схема горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Вновь образованный санузел фактически устроен в жилой комнате. Перепланировка является самовольной, нарушает требования п.п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на проведение да...

...нных работ Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> не выдавалось. Учитывая изложенное, <адрес> просит обязать Урюпину Ю.А., Шароглазову Е.В. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> ком.307, в прежнее состояние то есть до переустройства и перепланировки в соответствии с поэтажным планом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрация Ленинского района г.Красноярска ФИО5 (полномочия подтверждены), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Урюпина Ю.А., Шароглазова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили, явку представителей не обеспечили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Департамент градостроительства администрации <адрес>, Служба строительного надзора и жилищного контроля <адрес> извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Более подробно понятия перепланировки и переустройства раскрыты в пункте 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в соответствии с которым перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.2.2.3 Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>» основными задачами в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в отношении помещений, находящихся в частной собственности), о расторжении договора социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

Судом установлено, что Урюпина Ю.А., Шароглазова Е.В. являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой), расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> ком.307.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта на жилой дом комната № в <адрес> комиссаров в <адрес> общей площадью 12,8 кв.м., расположена на третьем этаже и состоит из одной жилой комнаты. (л.д.28-30)

Согласно акта ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в жилой комнате № <адрес> комиссаров <адрес> установлен факт состоявшихся работ по переустройству и перепланировке жилого помещения. Выполнены следующие работы: в жилой комнате построен совмещенный санитарный узел, площадь которого составляет 1,76 кв.м., имеется дверной проем шириной 0,7 кв.м. и дверное полотно. Дополнительно установлен унитаз. В жилой комнате установлена раковина. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства в отсутствие законных оснований изменена конфигурация жилого помещения №, уменьшена жилая площадь (11,04 кв.м.) вследствие устройства совмещенного санитарного узла и перевода части жилой площади в площадь помещения вспомогательного использования, изменена схема горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. (л.д.8,15)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> в отношении ответчиков Урюпиной Ю.А., Шароглазовой Е.В. вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного, перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанные требования не исполнены, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему. (л.д.15-18, 31-32)

Судом установлено, что данная перепланировка и переустройство комнаты № по <адрес> комиссаров, <адрес> были произведены самовольно, без разрешительных документов, в нарушение установленного законом порядка, решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения отсутствует, также отсутствует и решение суда о сохранении указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Кроме того, указанная перепланировка и переустройство квартиры нарушают законные права и интересы жильца комнаты № <адрес> комиссаров в <адрес> ФИО6, из обращения которого следует, что после выполнения работ по самовольной перепланировке в комнате ответчиков, в его комнате периодически происходят подтопления, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства в отсутствие законных оснований изменена конфигурация жилого помещения №, уменьшена жилая площадь (11,04 кв.м.) вследствие устройства совмещенного санитарного узла и перевода части жилой площади в площадь помещения вспомогательного использования, изменена схема горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Вместе с тем, ответчиками не представлены доказательства согласования с уполномоченным органом произведенного переустройства и перепланировки, а также того, что проведенные в спорной жилой комнате работы соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью иных граждан, не нарушают чьих-либо прав и интересов, что подтверждается ответами Депаратмента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-дг, Департамента городского хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-дгх, письмом прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении обращения ФИО6, ответом администрации <адрес> №К-283-алр от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО6 (л.д.10-14, 26-27)

Следовательно, Урюпиной Ю.А., Шароглазовой Е.В. произведено самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ; требования законодательства по согласованию не исполнены, в связи с чем, требования администрации <адрес> о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку администрация Ленинского района в г. Красноярске на основании ч.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г.Красноярска к Урюпиной Юлии Александровне, Шароглазовой Елене Вячеславовне о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать Урюпину Юлию Александровну, Шароглазову Елену Вячеславовну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> ком.307, в прежнее состояние то есть до переустройства и перепланировки в соответствии с поэтажным планом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее трех месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Урюпиной Юлии Александровны, Шароглазовой Елены Вячеславовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лапицкая