Уржаткин Сергей Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2010г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Литвиненко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уржаткина В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.А. к Уржаткиной В.А. , Уржаткину С.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уржаткин В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Уржаткиной В.В. обратился в суд с иском к матери - Уржаткиной В.В. и брату Уржаткину С.А. об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой 21 ... А по ... ... ссылаясь на следующее. Ответчица Уржаткина В.В. является нанимателем указанной квартиры на основании ордера №875 от 06.08.1978 года. 12.01.2009г. с ней заключен договор социального найма данной квартиры. Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в качестве членов семьи в спорную квартиру вселены: Уржаткин С.А. - сын, Уржаткин В.А. - сын, Уржаткина В.В. - внучка. В настоящее время возникла необходимость определить порядок пользования указанной квартирой между сторонами, поэтому истец обратился в суд с настоящими требованиями о передаче ему и его несовершеннолетней дочери в пользование комнаты площадью 11 кв.м., а ответчикам комнаты площадью 15,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кананян О.О. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков по доверенности Майгурова О.А. в судебном заседании ис...

...ковые требования не признала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МАУ «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Уржаткина В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры 21 ... по ... ... на основании договора социального найма от 12.01.2009г., заключенного между ней и МАУ «ДСиЖКХ» .... Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в качестве членов семьи в спорную квартиру вселены: Уржаткин С.А. - сын, Уржаткин В.А. - сын, Уржаткина В.В. - внучка.

Истец обратился в суд с настоящими требованиями о передаче ему и его несовершеннолетней дочери в пользование комнаты площадью 11 кв.м., а ответчикам комнаты площадью 15,4 кв.м., оставив прихожую, кухню, ванную комнату и санузел в общем пользовании.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из смысла указанной статьи следует, что право требовать определения порядка пользования жилым имуществом имеют только сособственники имущества, находящегося в совместной собственности, нанимателям жилья законодательством такое право не предоставлено.

Фактически в своих требованиях истец по существу ставит вопрос об изменении уже имеющегося договора социального найма жилого помещения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ в статье 82 указывает, что правом требовать изменения договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, которые вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, который вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Положения указанной статьи не содержат иных оснований для изменения заключенного договора социального найма жилого помещения.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, позволяющих нанимателям требовать заключения самостоятельных договоров социального найма жилого помещения, что фактически означает раздел муниципальной жилой площади.

Таким образом, требование истца об определении порядка пользования спорной квартирой является необоснованными, так как действующее законодательство не предусматривает возможности нанимателя требовать определения порядка пользования муниципальной квартирой или его возможность требовать заключения отдельных договоров найма жилого помещения в соответствии с приходящейся на долю проживающего лица жилой площадью.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Уржаткина В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней У.В.В. к Уржаткиной В.В. , Уржаткину С.А. об определении порядка пользования квартирой ... дома ... по пр. ...- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья