Усатов Максим Викторович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2972/2024 (УИД 43RS0003-01-2024-004257-93)

12 сентября 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мирзоевой Т.К.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (Данные деперсонифицированы)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «(Данные деперсонифицированы)» (далее – МКУ «(Данные деперсонифицированы)») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения. В обоснование иска указано, что в соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении, по адресу: {Адрес}, {Адрес}, проживают наниматель ФИО2, и члены ее семьи ФИО3 {Адрес} занимаемого помещения составляет {Номер} кв.м. За период проживания в данном помещении образовалась задолженность за наем жилого помещения, общая сумма которой, с учетом поступлений, за период с {Дата} года по {Дата} года, составила {Номер} руб. С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчиков солидарно плату за наем жилого помещения за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме {Номер} руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность с учетом применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом их уточн...

...ений согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу положений п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как указано в ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. (ч. 2)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления. (ч. 3)

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 46 кв.м, по адресу: г. Киров, {Адрес}, находится в муниципальной собственности.

{Дата} между (Данные деперсонифицированы), Участок {Номер}, и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения {Номер}, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО6 в пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартира, расположенная по адресу: {Адрес} {Адрес}, для временного проживания до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Названным договором установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за найм, обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2.4 устава (Данные деперсонифицированы)», утвержденного постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п, учреждение осуществляет начисление и сбор за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, а также контроль над начислением и сбором платы за наем по муниципальному жилищному фонду. В случае задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), находящимся в муниципальной собственности, осуществляет взыскание в судебном порядке. Участвует в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора найма. Размер платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилого фонда (платы за наем) утвержден постановлением администрации города Кирова от 22.07.2020 № 1600-п (ред. от 18.05.2021) «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров». При расчете ставки (размера) платы за наем жилого помещения весь жилой фонд подразделяется на три группы жилых зданий по капитальности строения кирпичные, панельные и прочие. Кроме того, учитывается процент износа; конструкций и общая площадь занимаемого муниципального жилого помещения на основании договоров социального найма и договоров найма.В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).Согласно представленному расчету истца по лицевому счету {Номер}, открытому на имя ФИО2, задолженность за период с {Дата} года составляет {Номер} руб.Из справки МКУ «(Данные деперсонифицированы)» следует, что в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, также была зарегистрирована: ФИО6 (снята с регистрационного учета {Дата}). Принимая во внимание, что ФИО2 является нанимателем квартиры, а ФИО3 членом её семьи, учитывая, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между нанимателем и членами семьи не представлено, ответчики несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере {Номер} руб. солидарно являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 839,98 руб., исходя из удовлетворенных судом требований.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии {Номер}), ФИО3 (паспорт серии {Номер}) в пользу Муниципального казенного учреждения «(Данные деперсонифицированы)» плату за наем жилого помещения за период с {Дата} {Дата} года в размере {Номер} руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии {Номер}), ФИО3 (паспорт серии 33 09 {Номер}) в бюджет муниципального образования «(Данные деперсонифицированы)» государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2024 года.