Усатый Сергей Валентинович

М-688/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2019 года г. Алушта

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Ващенко С.С., рассмотрев материалы искового заявления ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. В котором просил признать за ним право собственности на дачный дом, площадью 107,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом истец ссылается на ст. 218, 219 ГК РФ, мотивируя невозможностью осуществления данного права на получение право собственности внесудебным способом.

Решая вопрос о принятии к производству указанного иска и возбуждения гражданского дела, судья приходит к следующему.

В целях приведения норм Закона N66-ФЗ в соответствие с Конституцией Российской Федерации Законом N217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» исключено такое понятие, как «жилое строение» и предусмотрено, что на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи, а также садовые дома.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом N340-ФЗ в Федеральный закон N218-ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома; технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной вла...

...сти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство; соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана, в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса).

Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления (часть 1.2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ).

В материалах, приложенных к иску, имеется уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав. Согласно которому 29.03.2017г. государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием документов необходимых для государственной регистрации

Истец указывает, что до 2014 года не смог оформить в органах БТИ Украины в досудебном порядке право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Вместе с тем, в материалах, приложенных к иску, не имеется обращений истца в органы БТИ Украины (до 2014 года) в которых он просит зарегистрировать право собственности, а также решений уполномоченного органа – БТИ Украины об отказе в регистрации право собственности.

По правилам п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

При таких обстоятельствах судья, приходит к выводу, что истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности и приложенные к нему материалы возвратить истцу.

Разъяснить ФИО1, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи частной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней, со дня вынесения.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко