Ушаков Ирина Игоревна

дело №

УИД №RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, приобретенного истцом в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ФИО3 безвозмездно передал жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, общей площадью 24,2 кв.м в собственность ФИО1 В указанной квартире истец проживает совместно с семьей: супругом ФИО6, дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> произошло обрушение потолочного перекрытия, после которого было произведено обследование технического состояния строительных конструкций указанного многоквартирного дома. В соответствии с техническим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выполненным ООО «Аналитика», физический износ здания составляет 72 %, восстановление основных конструктивных элементов нецелесообразно. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: 1) несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. В ходе обследования <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> выявлен ряд дефектов: - отдельные глубокие трещины в фунда...

...менте, следы увлажнения поколи и стен, выпучивание отдельных участков стен, перавномерная осадка фундамента; значительный перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях; в перегородках имеются трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями: диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости, следы увлажнения, крыша поражены гнилью и жучками древесины деталей крыши, стропил, обрешетки; в кровле присутствуют отколы и трещины, протечки. В соответствии с техническим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выполненным ООО «Аналитика», физический износ здания в целом 72%, восстановление основных конструктивных элементов нецелесообразно. Кроме того, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Вместе с тем в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> отсутствует хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, проведено электроосвещение, отопление печное. При этом в конце 2022 года недалеко от многоквартирного дома была установлена водоразборная колонка, но на протяжении практически всей зимы 2022-2023 года указанная колонка не функционировала, так как перемерзала, в связи с чем жителям приходилось ходить за водой на значительные расстояния. После обрушения потолочного перекрытия в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> был осуществлен ремонт разрушения, но ремонт был произведен ненадлежащем образом, в результате чего в потолочном перекрытии имеются большие зазоры, через которые в жилое помещение поступает холодный воздух, а также вода во время выпадения осадков, в связи с чем повышается влажность в доме. На основании вышеизложенного и поскольку дальнейшее проживание в указанном доме представляет опасность для жизни и здоровья, со ссылкой на положения ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просила возлодить на Администрацию <адрес> обязанность предоставить ей жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 24,2 кв.м.

Уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, ФИО1 просит обязать Администрацию <адрес> предоставить ей жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого ею аварийного жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая также в качестве законного представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что состоит на учете в целях улучшения жилищных условий, других жилых помещений для проживания не имеет.

Представитель ответчиков Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании право истца на получение жилого помещения по договору социального найма не оспаривал, пояснил, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по основному и внеочередному спискам, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, расположено в признанном аварийным жилом доме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, общей площадью 24,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.

Право собственности приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 в качестве дарителя и ФИО1 в качестве одаряемой, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН.

Заключением межведомственной комиссии <адрес> для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц из указанного многоквартирного дома, до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменения в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» срок отселения физических и юридических лиц изменен на ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным явилось следующее: одноэтажный деревянный шестиквартирный жилой дом барачного типа 1982 года постройки. В результате обследования выявлены следующие дефекты: фундамент имеет отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен, неравномерная осадка фундамента, значительный перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях. Перегородки имеют отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости, следы увлажнения. Перекрытия - ощутимая зыбкость, заметный прогиб, поражение гнилью и жучком, местами началось обрушение. Крыша - поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши, стропил, обрешетки. Кровля - отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке. Полы - стирание поверхности в ходовых местах; массовые разрушения и выбоины, поражение древесины плесенью и грибком. Окна - нижний брус оконного перелета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, перелеты расшатаны, все сопряжения нарушены. В окнах из ПВХ профилей наблюдается разрушение монтажных швов, коробки местами повреждены или поражены гнилью. Внутренние санитарно - технические и электротехнические устройства: потеря эластичности и повреждение изоляции проводов местами, оголение и провесы проводов. На основании обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома установлено: несущая способность чердачного перекрытия не обеспечена, физический износ здания в целом 72%, восстановление основных конструктивных элементов нецелесообразно. Здание не соответствует положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности. Согласно п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом является аварийным и подлежит сносу.

Кроме того, ООО «Аналитика» ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по результатам которого установлено, что в апреле 2023 года было выполнено техническое обследование и оформлен отчет по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Обследуемый объект - шестиквартирное, отдельно стоящее, одноэтажное здание, барачного типа. Фундаменты ленточные, мелкого заложения, кирпичные и из монолитного бетона, на естественном основании. Наружные стены - деревянные железнодорожные шпалы. Перегородки деревянные, щитовые, оштукатуренные по дранке. Чердачное перекрытие деревянное, с дощатой подшивкой. Крыша чердачная, деревянная. Полы деревянные, из сплошного дощатого настила. Система отопления печная. Водопровод и канализация отсутствуют. Результаты осмотра и анализ ранее выполненного обследования, проведенного ООО «Аналитика» в апреле 2023 года, показывает дальнейшие прогрессирующие разрушения не сущих конструкций. Признаков проведения ремонтных и восстановительных мероприятий на объекте не наблюдается. На момент проведения обследования здание не соответствует положениям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности. При фактическом техническом состоянии существует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. Нахождение людей внутри помещений здания опасно и представляет угрозу жизни. Требуется исполнение противоаварийных мероприятий в кратчайшие сроки и последующее расселение жильцов. При невыполнении противоаварийных мероприятий требуется незамедлительное расселение жильцов. В связи с высоким уровнем физического износа, дефектами и повреждениями, накопившимися в процессе эксплуатации, а также изменениями параметров микроклимата помещений, не позволяющими обеспечить соблюдение необходимых санитарно- эпидемиологических требований и гигиенических нормативов проживание в указанном аварийном доме опасно для жизни и здоровья граждан. По результатам проведенного обследования в несущих конструкциях здания многоквартирного жилого дома выявлены разрушения и повреждения, свидетельствующие о снижении, а местами, об исчерпании несущей способности конструктивных элементов здания. Существует угроза внезапного обрушения фрагментов многоквартирного жилого дома, которое, местами, уже началось.

Приказом начальника Управления общественных отношений и социальных вопросов Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, ФИО8 признаны малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Распоряжением Департамента жилищной политики Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела судом ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общем и внеочередном списках, что указано также представителем ответчика в судебном заседании.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просила обязать ответчиков предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение в пределах города Омска, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры на условиях социального найма, поскольку других жилых помещений для проживания ее семья не имеет, жильем не обеспечена, а проживание в принадлежащем ей жилом доме невозможно в связи с его аварийным состоянием.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 подпункта «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подпункта «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Так как в Жилищном кодексе РФ отсутствуют нормы, регулирующие порядок и условия предоставления взамен изымаемого на праве собственности жилого помещения иного жилого помещения по договору социального найма, суд полагает подлежащими применению к спорным правоотношениям по аналогии статей 85, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих сходные отношения между сторонами договора социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из совокупности вышеизложенных норм права, правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации и установленных по делу фактических обстоятельств следует, что поскольку жилой дом признан непригодным для проживания, то собственники помещений в доме, в том числе и истец, имеют право требовать выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Не исключается возможность предоставления собственнику с согласия органа местного самоуправления другого жилого помещения взамен изымаемого на праве собственности. Кроме того, не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия и с согласия органа местного самоуправления другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Но вместе с тем, жилищным законодательством не предусмотрено улучшение жилищных условий в данном случае и предоставление жилого помещения по нормам предоставления. Предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому, расположенному в признанном непригодным для проживания жилом доме.

Аналогично при предоставлении жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, занимаемого по договору социального найма, предоставляемое другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а не предоставляться по нормам предоставления.

Истцом было подано заявление о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с признанием аварийным принадлежащего ей жилого помещения.

Распоряжением органа местного самоуправления истец принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании городской округ <адрес> по категории «граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат», то есть по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, предусматривающим предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, орган местного самоуправления выразил свое согласие на предоставление истцу другого жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

С учетом изложенного и принимая во внимание тот факт, что истец обращалась с требованием о предоставлении ей взамен признанного аварийным дома другого жилого помещения по договору социального найма, представленным заключением специалиста (техническим отчетом) подтвержден факт наличия угрозы проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, другого жилья истец для проживания не имеет, в данном случае допустимо изъятие принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Положения ст. 87 ЖК РФ предусматривают компенсационный характер предоставления жилого помещения лицам, пользующимся им на условиях социального найма, в связи с чем предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанными выше нормами не предусмотрен учет жилой площади, предоставляемой по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, не установлена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению взамен непригодного для проживания жилого помещения жилого помещения с тождественной жилой площадью или количеством комнат, поскольку такое компенсационное предоставление не влияет на право в последующем состоять на жилищном учете в целях предоставления отдельного жилого помещения по нормам предоставления либо в целях улучшения жилищных условий.

Принимая во внимание изложенные выше нормативные положения применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что на Департамент жилищной политики Администрации <адрес> подлежит возложению обязанность предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта <адрес>, общей площадью не менее 24,2 кв.м.

Департамент жилищной политики Администрации <адрес> является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, исходя из компетенции последнего согласно Положению о Департаменте жилищной политики Администрации <адрес>, утвержденному решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В частности, согласно названному выше Положению к компетенции Департамента жилищной политики Администрации <адрес> отнесено заключение соглашений об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, подписание актов приема-передачи к указанным соглашениям, при этом Департамент жилищной политики Администрации <адрес> осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> следует отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики Администрации <адрес> (ОГРН <данные изъяты>) предоставить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <адрес>) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта <адрес>, общей площадью не менее 24,2 кв.м. взамен принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в признанном аварийным жилом доме.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <адрес>) на принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, после предоставления Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> иного жилого помещения взамен принадлежащего истцу занимаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Омска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Протокол судебного заседания составляется и подписывается не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания. Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024.

Судья Н.А. Шевцова