Усин Виктор Иванович

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5203/2020 по иску Усиной ФИО15 ФИО16 к Усиной ФИО17, Марфиной ФИО18, Усину ФИО19 о признании права собственности в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что Усина ФИО20 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 05.05.2009, вступившего в законную силу 15.05.2009 является собственником 2/3 долей жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> 2/3 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, по указанному адресу.

Сособственниками по указанному жилому дому и земельному участку являются сыновья: на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 14.01.2009г., вступившего в законную силу 27.01.2009 - в 1/6 доле в праве Усин ФИО21 и в 1/6 доле в праве Усин ФИО22, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 19.08.2017., регистрационный №, вынесенного нотариусом г. Щелково Московской области Аникеевой И.А., наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ. Усина Ю.И. являются: жена Усина Ж.В., дочь Усина ...

...С.Ю., сын Усин И.Ю.

К имуществу умершего Усина Ю.И. было открыто наследственное дело №. В связи с тем, что Усиным И.Ю. не представлено никаких документов, подтверждающих принадлежность 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> его отцу, наследодателю Усину Ю.И., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Усина Ю.И. на долю жилого дома по адресу: <адрес>, было отказано.

С 13.10.2006 года и по настоящее время истица Усина З.А. и ее сын Усин В.И. пользуются жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несут все расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные платежи. За указанный период была снесена и заново перестроена терраса, заново перекрыта крыша жилого дома, была оборудована ванная комната с необходимым сантехническим оборудованием, установлен новый забор по периметру участка.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за Усиной ФИО23 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> 1/6 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Усина З.А., ответчики Усина Ж.В., Марфина С.Ю., Усин И.Ю., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Усин В.И., нотариус Аникеева И.А. не явились, извещались.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Усина ФИО24 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 05.05.2009, вступившего в законную силу 15.05.2009 является собственником 2/3 долей жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> 2/3 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, по указанному адресу.

Сособственниками по указанному жилому дому и земельному участку являются сыновья: на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 14.01.2009, вступившего в законную силу 27.01.2009 - в 1/6 доле в праве Усин ФИО25 и в 1/6 доле в праве Усин ФИО26, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 19.08.2017, регистрационный №, вынесенного нотариусом г. Щелково Московской области Аникеевой И.А., наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ Усина Ю.И. являются: жена Усина Ж.В., дочь Усина С.Ю., сын Усин И.Ю.

К имуществу умершего Усина Ю.И. было открыто наследственное дело №. В связи с тем, что Усиным И.Ю. не представлено никаких документов, подтверждающих принадлежность 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> его отцу, наследодателю Усину Ю.И., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Усина Ю.И. на долю жилого дома по адресу: <адрес>, было отказано.

Доводы истца о том, что с 13.10.2006 и по настоящее время истица Усина З.А. и ее сын Усин В.И. пользуются жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несут все расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные платежи. За указанный период была снесена и заново перестроена терраса, заново перекрыта крыша жилого дома, была оборудована ванная комната с необходимым сантехническим оборудованием, установлен новый забор по периметру участка, а также то, что ответчики не принимают участия в содержании жилого дома, не оплачивают платежи за электроэнергию, в судебном заседании не опровергнуты.

Также не опровергнуты доводы истца о том, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Доводы истца о том, что ответчики Усина Ж.В., Марфина С.Ю., Усин И.Ю. фактически приняли наследство, но не оформили наследственных прав. За весь указанный период они не несли никаких расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, не вносили оплаты за коммунальные услуги, в судебном заседании не опровергнуты.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Усиной ФИО27 к Усиной ФИО29, Марфиной ФИО30, Усину ФИО31 о признании права собственности в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Усиной ФИО28 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> 1/6 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик