Усманова Замгара Шагигалямовна

УИД: 03RS0019-01-2024-001624-93

Дело № 2-1297/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 07 октября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Валеевой Н.Т.

с участием представителя истца Баязитова В.Р. (доверенность от 01.04.2024),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой ФИО6 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Усманова З.Ш. обратилась в суд с названным иском в суд, указав, что решением Совета СП Ташбулатовский сельский совет МР Абзелиловский район РБ от 24.05.2001 ей был предоставлен земельный участок. Как только показали земельный участок и определили границы, истец своими силами начала строительство дома и в том же году переехала в этот дом. С 2002 года состоит на регистрации по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, что подтверждается штампом о регистрации и справкой сельского поселения Ташбулатовский с/с Абзелиловский район РБ № 1400 от 04.08.2023г. Регистрацияя права собственности не производилась. Причиной не оформления прав на жилой дом и земельный участок является то, что выделенные сельским поселением Ташбулатовский сельсовет земельный участок в количестве четырех ЛПХ в 2001 году оказались за чертой населенного пункта, на землях сельскохозяйственного производства. Земельный участок площадью 1857 кв.м. огорожен забором, спора с соседями и сельским поселением Ташбулатовский с/с не имеется. В 2024 году по <адрес> рас...

...ширены границы и включены в состав сельского поселения Ташбулатвский с/с. Просит признать за Усмановой З.Ш. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 47,0 кв.м и земельный участок общей площадью 1857 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Усманова З.Ш. отказалась от искового требования в части признания права собственности на земельный участок

Представитель истца Баязитов В.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район извещен, не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно действующему законодательству, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Как следует из материалов дела, решением Совета сельского поселения Ташбулатовский сельсовет Абзелиловского район Республики Башкортостан удовлетворено заявление Усмановой З.Ш. о выделении ей земельного участка в <адрес> РБ. Указанное, подтверждается выпиской из протокола заседания Совета сельского поселения Ташбулатовский сельсовет Абзелиловского район Республики Башкортостан от 24.05.2001г.

Согласно Вписке из похозяйственной книги № 830 от 29.03.2024г. на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, 2001 года постройки, общая площадь 44 кв.м., материал стен – дерево, материал кровли – кровельное железо, принадлежит Усмановой З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № 1400 от 04.08.2023г. выданного администрацией Сельского поселения Ташбулатовский

Согласно заключению эксперта ООО «Дипломат» Муртазиной Э.Ю. № 0548/2024 от 10.09.2024г., объектом исследования является жилой дом площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ. Отступления от действующих нормативно-технических документов – не имеются. Угрозу жизни и здоровья – не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц – не нарушает и пригоден для безопасной эксплуатации.

В связи с чем суд считает доказанным со стороны истца то, что возведенный им объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчики возражений по иску не представили, что суд расценивает как согласие с заявленными требованиями. Со стороны третьих лиц возражений не поступило.

Суду сведений, что на земельный участок, расположенный под испрашиваемым домом, имеются правопритязания иных лиц, либо строение не соответствует предъявляемым требованиям градостроительного плана, вида разрешенного использования, не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы имеют права в отношении земельного участка, на котором возведен жилой дом, истцы, ведя строительство дома на нем, действовали открыто, претензий к нему со стороны ответчика, третьих лиц не предъявлялись.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности на объект суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков, отсутствие каких-либо притязаний на спорный участок и дом, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усмановой ФИО8 (ИНН №) к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ОГРН 1090267000592) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Усмановой ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024 года.