Успанов Сафаргалей Санаевич

Дело № 2-274/2014 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об обязании передать земельный участок в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ об обязании передать в собственность за плату земельный участок площадью 914 кв. м под существующий 1-этажный жилой дом площадью 14, 6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 Выборгского района Ленинградской области от Дата по делу № ему принадлежит по праву собственности 1-этажный жилой дом общей площадью 14, 6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права собственности была произведена Дата

Желая приобрести занятый своим домом и прилегающий к нему земельный участок в собственность, он подал главе администрации муниципального образования «Выборгский район» заявление о предоставлении земельного участка под существующий дом. В ответе на заявление глава администрации указанного муниципального образования сообщил со ссылкой на п.5.1 и 5.2 СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что режим санитарно-защитной зоны не до...

...пускает размещать на его территории жилую застройку, поэтому предоставление ему земельного участка не представилось возможным.

Вместе с тем, сведений о том, что принадлежащий ему жилой дом находится за границами населённого пункта, не имеется, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явился, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 Выборгского района Ленинградской области от Дата по делу № ФИО1 принадлежит по праву собственности 1-этажный жилой дом общей площадью 14, 6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности была произведена Дата, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что ФИО1 администрацией МО «Советское городское поселение» был выдан обзорный план на земельный участок под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленному обзорному плану на земельный участок под существующий жилой дом по адресу: <адрес>, спорный земельный участок относится к землям категории земель населенных пунктов (угодья-земли застройки).

ООО «Азимут» выполнило схему расположения земельного участка на кадастровом плане под жилой дом.

Желая приобрести занятый своим домом и прилегающий к нему земельный участок в собственность, истец подал главе администрации муниципального образования «Выборгский район» заявление о предоставлении земельного участка под существующий дом. Вместе с тем, в ответе на заявление глава администрации указанного муниципального образования сообщил со ссылкой на п.5.1 и 5.2 СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что режим санитарно-защитной зоны не допускает размещать на его территории жилую застройку, поэтому предоставление ему земельного участка не представилось возможным.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений сооружений.

Частью 1 ст. 87 ЗК РФ предусмотрено, что землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, сведений о том, что принадлежащий истцу жилой дом находится за границами населённого пункта, не имеется.

Доказательств того, что жилой дом истца находится в санитарно-защитной зоне ЦБК, ответчиком и третьим лицом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области передать ФИО1, Дата года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан Дата <адрес>, код подразделения №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в собственность за плату земельный участок площадью 914 кв. м под существующий 1-этажный жилой дом площадью 14, 6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>