Устенко Марина Яковлевна

Дело № 2-271-1-2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 13 ноября 2014 года.

Брянской области

Выгоничский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Образцова Д.В.

при секретаре Акуловой Н.В.

с участием:

истца – Устенко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выгоничского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Устенко М.Я. к Хмелевской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В <адрес> в <адрес> находится <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истец.

В настоящее время истец обратился в суд с иском к Хмелевской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Устенко М.Я. исковые требования поддержала и пояснила суду, что в 1991 году её матери и ей СПК «Пионер» была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. Какого либо договора с ними не заключалось. С указанного времени она с матерью вселилась в данное жилое помещение, где и постоянно проживает до настоящего времени, т.е. уже более 20 лет. <данные изъяты>. Никаких документов ей на данное жилое помещение не выдавали. Решением Арбитражного суда Брянской области от 07.07.2006 года СПК «Пионер» был ликвидирован в связи с банкротством. Однако, квартира в которой она проживает, никому на баланс передана не была и в настоящее время, данное жилое помещение собственника не имеет, что является для неё препятствием в приватизации жилого помещения. Поскольку она проживает в данной кварт...

...ире более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, то считает, что она приобрела законное право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В настоящий момент в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Представитель ответчика Хмелевской сельской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, от ответчика в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с признанием иска в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения явившихся сторон, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, никем не оспариваются, а поэтому суд признает их установленными, в связи с чем, они позволяют удовлетворить заявленные исковые требования.

Помимо этого, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчи­ком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявлен­ных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик полностью признал исковые требования, с которыми обратилась в суд Устенко М.Я. изменений и дополнений исковых требований не по­ступило, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению на­рушенных прав истца, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удов­летворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устенко М.Я. к Хмелевской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Устенко М.Я. право собственности на жилое помещение – <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>, на основании ч.1 ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского об­ластного суда в течение месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Вы­гоничский районный суд.

Председательствующий: Д.В.Образцов