Устинов Олег Павлович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к Устинову О. П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» обратилось в суд с иском к Устинову О. П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29 кв. м по <адрес>, принадлежит Устинову О. П. на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от 15 сентября 2009 года N № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование,...

... реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

Устинов О. П. обязан осуществить платежи на земельный участок с момента регистрации права собственности объект недвижимого имущества.

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета. Министров РТ от 09.02.1995 N 74 «Об арендной плате за землю»).

С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование указанного земельного участка в размере 460 рублей 19 копеек за период с 24 по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ также подлежат начислению проценты за указанный период в размере 36 рублей 77 копеек.

Комитет направил в адрес Устинова О. П. уведомление N № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

Комитет земельных и имущественных отношений <адрес> осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 20-3 «О Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с Устинова О. П. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 460 рублей 19 копеек и проценты в размере 36 рублей 77 копеек.

Судебное заседание по данному делу было назначено на 8 и ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» и ответчик Устинов О. П. в судебное заседание не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без их участия суду не представлено.

Согласно ч. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, суд считает необходимым оставить исковое заявление муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к Устинову О. П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами без рассмотрения, в связи с вторичной неявкой сторон по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к Устинову О. П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное определение подшито в деле № находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова

86RS0001-01-2022-002216-74

№2-1808/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора – старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО5,представителя Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры кФИО3 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-Югры обратился в суд к ФИО3 с вышеназванным исковым требованием, мотивированным тем, что жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее по тексту - квартира, жилое помещение, комната), является собственностью ХМАО-Югры; квартира была предоставлена ответчику на период трудовых отношений, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа в городе Ханты-Мансийске на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ прекращение трудовых отношения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 ЖК РФ). Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № считается прекращенным с момента увольнения ФИО3 из учреждения. ФИО...

...2-Югры просит выселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. <адрес> предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила суд выселить ответчика из общежития в связи с прекращением трудовых отношений, пояснив, что к категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения по основаниям ч.2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

Представитель третьего лица бюджетного учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации ХМАО-Югре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Служебное жилое помещение относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз (ред. от 28.02.2019) "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" установлено, что служебные жилые помещения из жилищного фонда автономного округа предоставляются лицам, замещающим государственные должности автономного округа, государственным гражданским служащим автономного округа, иным гражданам в связи с осуществлением ими трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Наймодателем в лице Аппарата Губернатора ХМАО-Югры, по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО3 передана во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 16 кв.м, расположенное в общежитии по адресу: г. <адрес>

В п. 4 договора стороны определили, что жилое помещение предоставляется на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа.

Согласно справке АУ «Югорский НИИ Информационных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ №трудовые отношения с ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Следовательно, право на занятие жилого помещения ответчиком утрачено с момента увольнения изАУ «Югорский НИИ Информационных технологий».

Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры в адрес ответчика исх. № от ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру, в связи с истечением срока действия договора, которое ответчиками не получено.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки в комнате № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в помещении посторонних лиц не выявлено. По сей день проживает наниматель ФИО3.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, втексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

До настоящего времени ответчик требование истца не исполнил, в соответствии с п.п. 12 п. 6 договора найма квартиру по передаточному акту не передали.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку договор найма прекращен, право пользования квартирой ответчиком прекращено, он обязан освободить жилое помещение.

Условий, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения, не имеется.

Ввиду прекращения договора найма жилого помещения с нанимателем, отсутствия законных оснований для проживания нанимателя, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в бюджет г. Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО3, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Т.В. Колесникова

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 24 мая 2022 года.