Устюжанина Маргарита Аркадьевна

Дело № 2-1416 /2014

Поступило в суд 28.10.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиягиной Г. Г. к Садоводческому товариществу «Трикотажница» о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил :

Пиягина ГГ обратилась в суд с иском к СТ «Трикотажница» о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Устюжаниной М. А. земельный участок № № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Вместе с продавцом обратились к председателю СТ «Трикотажница» по вопросу оформления перехода права собственности на земельный участок, Устюжанина МА написала заявление об исключении её из членов товарищества в связи с продажей участка № № Пиягиной ГГ, ФИО приняли в члены общества и с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет и пользуется приобретенным земельным участком.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица решила оформить приватизацию земельного участка, так как полагала, что после отказа от членства товарищества и продажи участка, участок становится подлежащим приватизации. ДД.ММ.ГГГГ г. на заявление истицы в Администрацию Коченевского района был получен ответ, из которого усматривается, что участок № № является собственностью Устюжаниной МА, поэтому, ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги – в оформлении земельного участка в собственность. Обращение к председателю товарищества и бывшему правообладателю Устюжаниной МА не дало положительного результата, т.к. интерес к оформлению документов на имя истца уже утерян, прошло 7 лет. При обращении в Росреестр выясн...

...илось, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости до настоящего времени собственником спорного земельного участка значится Устюжанина, а для регистрации права собственности должно быть либо решение суда либо необходимо обеспечить явку Устюжаниной МА – продавца по сделке, однако, последняя утратила интерес к оформлению документов.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Считает, что сделка состоялась, требований со стороны продавца в течение 7 лет никаких не заявлялось, поэтому, просит признать за ней – Пиягиной Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сесорова ИА поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель общества Трушин СВ в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает по доводам, изложенным в иске, в полном объеме.

Устюжанина МА в судебное заседание не явилась, не представила возражений относительно заявленных требований и доказательтств уважительной причины неявки в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

Реализуя Конституционное право, Пиягина ГГ обратилась в суд за защитой прав на садовый земельный участок.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несет риск последствий своего выбора ( ст.10 ГК РФ).

Суд выносит решение по заявленным истцом требованиям ( ст. 196 ч.3 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, земельный участок № № в садовом обществе «Трикотажница» принадлежал на праве собственности Устюжаниной М. А., что подтверждается Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» ( л.д.11) и выпиской членов общества( л.д. 9).

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ( ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 218 ч.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Спорный участок прошел государственный кадастровый учет ( кадастровый паспорт л.д. 8).

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам.

На л.д.7 имеется заявление Устюжаниной МА, согласно которому она просит исключить ее из членов СНТ «Трикотажница» в связи с продажей участка № № Пиягиной Г. Г.. Пиягина ГГ с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества «Трикотажница», адрес садовода «<адрес>, №( л.д.6 копия членской книжки).

Согласно требованиям ст.ст. 11, 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Пиягиной Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости с Устюжаниной М. А. к Пиягиной Г. Г..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 03 декабря 2014 года.

Председательствующий : Е.Ю. Мирончик