Утков Дмитрий Борисович

Дело № 2-300/2021 (2-4959/2020;)

УИД № 74RS0003-01-2020-006435-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

24 февраля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Уткова Д. Б., Щелкун Т. Г. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Утков Д.Б., Щелкун Т.Г. обратились с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор найма указанного жилого помещения.

Истец Утков Д.Б., Щелкун Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Уткова Д.Б. – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с жилищно-эксплуатационной организацией (ЖСК).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С истцами установленным порядком договор социального найма не заклю...

...чался.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства истец Утков Д.Б. с 07.08.1991 и его супруга Щелкун Т.Г. с 16.06.1997.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что Утков Д.Б., Щелкун Т.Г. длительное время проживают в спорном жилом помещении (более 20 лет), материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцами требований ответчиками в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с Утковым Д.Б., Щелкун Т.Г. договор социального найма жилого помещения расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткова Д. Б., Щелкун Т. Г. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Утковым Д. Б., Щелкун Т. Г. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска заключить с Утковым Д. Б., Щелкун Т. Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий