Утусикова Нина Трофимовна

72RS0014-01-2023-009390-54

Дело № 2-8743/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Косоруковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утусиковой ФИО9 к гаражному кооперативу «Сириус-40», Терёхину ФИО8 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Утусикова Н.Т. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Сириус-40», Терёхину В.А. о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 27.06.2011 за Терехиным В.А. признано право собственности на гараж по адресу: <адрес> За регистрацией права собственности на гараж Терехин В.А. не обращался. 24.06.2023 Утусикова Н.Т. приобрела у Терехина В.А. указанный гараж за 130 000 рублей, составлен договор купли-продажи и расписка, однако в МФЦ для регистрации договора ответчик не явился. На основании договора купли-продажи истца приняли в члены кооператива, выдали членскую книжку, она оплачивает членские взносы. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.

Истец Утусикова Н.Т., ответчики гаражный кооператив «Сириус-40», Терёхин В.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. От ответчика Терехина В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал о согласии с и...

...ском.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 27.06.2011 за Терехиным В.А. признано право собственности на гараж №<адрес>

24.06.2023 между Терехиным В.А. и Утусиковой Н.Т. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность гараж площадью 19,2 кв.м. по адресу: <адрес> стоимостью 130 000 рублей.

Факт оплаты Утусиковой Н.Т. денежных средств в размере 130 000 рублей за гараж подтверждается распиской.

24.06.2023 Утусиковой Н.Т. выдана членская книжка.

Согласно справке гаражного кооператива «Сириус-40» от 27.09.2023 №27-09 Утусикова Н.Т. является членом гаражного кооператива и пользуется гаражом №<адрес>, паевой взнос оплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2023 право собственности на гараж по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

На основании п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку гараж по адресу: <адрес> был создан Терехиным В.А., являющимся членом гаражного кооператива «Сириус-40», оплатившим паевой взнос, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу на праве бессрочного (постоянного) пользования для соответствующих целей, при этом нежилое строение не нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, что было установлено решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 27 июня 2011 года, Утусикова Н.Т. приобрела право собственности на указанный гараж на основании договора купли-продажи от 24 июня 2023 года. То обстоятельство, что Терехин В.А. не обратился за государственной регистрацией права собственности, не исключает возможности признания права собственности на указанный гараж за истцом. Утусикова Н.Т. после заключения договора купли-продажи принята в члены кооператива «Сириус-40», оплатила необходимые взносы.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Утусиковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Утусиковой ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на гараж по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2023 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко