Утяшева Амина Халимовна

Копия

Дело № 2-227/2014

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

пос. Чишмы

ДД.ММ.ГГГГ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи

-

Никонорова М.Я.,

при секретаре

-

Рудник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья,

установил:

Утяшева А.Х. обратилась в суд с иском к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения квартиры в <адрес>, Республики Башкортостан. По условиям данного договора ответчик с 15 августа 201.2 года но ДД.ММ.ГГГГ получил в аренду для временного проживания, принадлежащий истцу на праве собственности квартиру в жилом доме по указанному выше адресу, с условием оплаты за 12 000 рублей ежемесячно, и оплаты электроэнергии, горячей и холодной воды по показаниям приборов учёта и коммунальных платежей. Однако это обязательство ответчиком не исполнялось ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 72 000 рублей ежемесячной платы за найм жилья (7 месяцев х 12000=72000) и 14836 руб. 94 коп: задолженность по коммунальным платежам, общая сумма долга составляет 86 836 рублей 94 коп.

Истец просит взыскать с ответчика Бадретдинова Р.М. в пользу истца долг в размере 86 836 руб. 94 коп., госпошлину в размере 2805 руб.

В судебном заседании ответчик Бадретдинов Р.М. иск признал, последствия...

... признания иска ему разъяснены и понятны.

Истец Утяшева А.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным /часть 3 статьи 607 ГК РФ/.

На основании части 1 статей 609, 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды /статьи 614 ГК РФ/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 805 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья удовлетворить.

Взыскать с Бадретдинова Р.М. в пользу Утяшевой А.Х. задолженность по договору найма жилья в размере 86 836 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 94 копейки.

Взыскать с Бадретдинова Р.М. в пользу Утяшевой А.Х. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 805 рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан

Никоноров М.Я.

Секретарь суда по гражданским делам