Узеиров Авадан Эльвин оглы

Дело № 2-553/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 15 марта 2016 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Бовсун В.А.

С участием истца Расулова И.Б.о

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Расулова И.Б.о к Османову И.А.о, Губранову А.Х.о, Узеировой Э.А.о, Узеировой С.Э.о, Узеирову А.Э.о о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Расулов И.Б.о обратился в суд с иском к Османову И.А.о, Губранову А.Х.о, Узеировой Э.А.о, Узеировой С.Э.о, Узеирову А.Э.о о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец Расулов И.Б.о в исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником ? домовладения по адресу <адрес>.

В принадлежащем ему доме зарегистрированы Османов И.А.о, Губранов А.Х.о, Узеирова Э.А.о, Узеирова С.Э.о, Узеиров А.Э.о, которые не являются членами его семьи и не проживают в нём, их местонахождение неизвестно.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснил, что он прописал ответчиков по их просьбе, так как им была необходима прописка для получения документов. Однако все указанные им лица фактически там не проживали, бремя содержания принадлежащего ему имущества не несли и дл...

...ительное время там не проживают.

Ответчики надлежащим образом уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись повестки с отметкой истичения срока их хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку ответчиком представлена копия домовой книги, в которой имеются записи о регистрации ответчиков по месту жительства истца и отсутствуют отметки о снятии их с регистрационного учёта, суд приходит к вводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истца суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Расулов И.Б.о приобрёл у И.И. ? домовладения расположенного по адресу <адрес>, указанный договор зарегистрирован в БТИ.

Османов И.А.о, Губранов А.Х.о, Узеирова Э.А.о, Узеирова С.Э.о, Узеиров А.Э.о были зарегистрированы истцом в указанном доме, постоянно не проживали, бремя содержания жилого помещения не несли, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, а также, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчиков надлежит признать утратившим права пользования спорным жилым помещением, и снять с регистрационного учета.

Таким образом, исковое заявление о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Расулова И.Б.о – удовлетворить.

Признать Османова И.А.о ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> ССР, Губранова А.Х.о ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, Узеирову Э.А.о ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> <адрес>, Узеирову С.Э.о ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, Узеирова А.Э.о ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Федеральный судья В.А. Бовсун