Узоян Шаро Вазирович

№ 2-137/2023

УИД 03RS0016-01-2022-002607-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 7 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сулейманов Т.М.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца Шароян Д.А.,

представителя истца Шароян Д.А. – адвоката Муртазиной Г.Х., действующей на основании ордера,

ответчика Узоян В.Т.,

третьего лица Узоян Ш.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шароян Джаваир Асои к Узоян В.Т. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Шароян Д.А. обратилась в суд с иском к Узоян В.Т. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор дарения принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на ответчика на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактической передачи объекта и вступления одаряемого во владение и пользование не имело место быть. В данной квартире они как жили, так и живут две семьи: истец с супругом, и ответчик с супругой, которые приходятся родителями супругу истца. Оспариваемая сделка недействительна в связи с ее притворностью. Спорная квартира передана ответчику в счет залога по договору займа между супругом истца Узоян Ш.В. и ответчиком в сумме 2 500 000 руб. Оспариваемая сделка заключена с целью прикрытия договора залога недвижимости, так как при ее совершении стороны преследовали цель возврата долга по займу. заключенная сделка совершена с нарушением требований закона, так как является возмездной. Пр...

...едполагала, что квартира будет возвращена после совершения определенных действий ее супругом, а именно возвращения долга. Перед заключением договора дарения супруг и ответчик убедили ее в том, что сделка заключается на короткий срок и только для того, чтобы выступить как обеспечение возврата займа.

Истец просит признать сделку договора дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, между нею и ответчиком недействительной и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Шароян Д.А., представитель истца Муртазина Г.Х. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Узоян В.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что долг полностью погашен, претензий не имеет, квартира детей.

В судебном заседании третье лицо Узоян Ш.В. не возражал удовлетворению иска.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком Узоян В.Т. выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

С учетом того, что признание ответчиком Узоян В.Т. исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание ответчиком Узоян В.Т. иска Шароян Д.А. о признании договора дарения недействительным, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В силу разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Шароян Джаваир Асои к Узоян В.Т. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать сделку договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между Шароян Джаваир Асои и Узоян В.Т., недействительной и применить последствия ее недействительности.

Признать за Шароян Джаваир Асои право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что вступившие в законную силу решение суда, является основанием для внесения соответствующей регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Шароян Д.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-137/2023 в Сибайском городском суде РБ