Узяков Артур Ракибович

УИД 40RS0026-01-2023-001887-29

Дело № 2-2009/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Нагибиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узякова А. Р. к Администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Узяков А.Р. обратился с иском к администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «БТИ» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном д...

...оме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено

в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Узяков А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26).

В указанной квартире произведены переустройство и перепланировка в виде: демонтажа раковины и встроенного шкафа 4 в прихожей; объединения туалета со шкафом 5 и расширения объединенного помещения за счет части прихожей путем закладки дверного проема между шкафом и жилой комнатой, демонтажа перегородки между шкафом и туалетом, перегородки между шкафом и прихожей, перегородки с дверным проемом между туалетом и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом между увеличенным туалетом (санузлом) и прихожей, установки душевого поддона, переустановки унитаза, установки раковины; демонтажа части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> с тем, переустройство и перепланировка должны были производиться в соответствии с проектной документацией, разработанной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Гидроизоляция пола в увеличенном туалете (санузле) и прочие скрытые работы, если такие проводились, должны подтверждаться соответствующими актами (определяются проектной документацией) специализированной организацией (л.д. 8-9).

Истцом представлен проект перепланировки и переустройства квартиры, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. При выполнении перепланировки квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле существующая без изменения (л.д. 19-22).

Из акта на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «САНТА», следует, что во время производства строительных работ выполнены следующие работы, подлежащие освидетельствованию: устройство санузла за счет туалета, шкафа 5 и части прихожей и установлено сантехоборудование, новые перегородки выполнены из влагостойкого гипсокартона «Кнауф»; выполнена гидроизоляция пола в санузле в соответствии с листом 3 проектной документации №.06 АС. Осмотренная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта (л.д. 23).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, акту на скрытые работы, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Узякова А. Р. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке в виде: демонтажа раковины и встроенного шкафа 4 в прихожей; объединения туалета со шкафом 5 и расширения объединенного помещения за счет части прихожей путем закладки дверного проема между шкафом и жилой комнатой, демонтажа перегородки между шкафом и туалетом, перегородки между шкафом и прихожей, перегородки с дверным проемом между туалетом и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом между увеличенным туалетом (санузлом) и прихожей, установки душевого поддона, переустановки унитаза, установки раковины; демонтажа части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Нагибина