Узянбаев Ирик Минтимерович

Дело № 2-152/14 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 29 января 2014 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Шестопаловой Е.С.,

с участием истца Узянбаева Т.М. и его представителя – адвоката Назаргулова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Узянбаева ... к администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Узянбаев Т.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Абитовский сельсовет и администрации муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по тем основаниям, что его матери ФИО3 в <дата обезличена> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Мать и отец построили на данном земельном участке жилой дом с надворными постройками. <дата обезличена> умер отец ФИО2 <дата обезличена> умерла мать ФИО20 <дата обезличена> умер старший брат ФИО6 После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Он наряду с другими братьями и сестрами, которые не претендуют на наследство, является наследником по закону после смерти матери. Он фактически принял наследственное имущество в свое владение и пользование, так как ко дню смерти матери был зарегистрирован и проживал вместе с ней, вели общее хозяйство. Сейчас несет бремя содержания, оплачивает...

Показать ещё

... коммунальные услуги, сажает огород. Он обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства, однако пропустил срок обращения, в связи с чем ему отказано.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>

Представитель ответчика администрации Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ в своем письменной отзыве просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Не возражают удовлетворению исковых требований о признании права собственности за Узянбаевым Т.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Узянбаев Т.М. и его представитель – адвокат Назаргулов Г.Г. не возражают рассмотрению дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Истец Узянбаев Т.М. просил удовлетворить иск и пояснил, что умерший его брат ФИО6 не обращался для принятия наследство матери. В доме матери фактически не проживал. Все другие наследники отказались от наследства в его пользу.

Представитель истца Назаргулов Г.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, заслушав истца Узянбаева Т.М., его представителя – адвоката Назаргулова Г.Г., изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Согласно Выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена> Абитовского сельсовета, умершей ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., о чем сделана запись в похозяйственной книге <№>, лиц.счет ... за <дата обезличена>

Согласно Выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена> Абитовского сельсовета, умершей ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, о чем сделана запись в похозяйственной книге <№>, лиц.счет ....

Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес обезличен> следует, что указанный жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоит из двух прихожей, котельной, трех жилых комнат, домовладение по указанному адресу состоит из жилого дома, пристроя, бани, предбанника, летней кухни и ее сеней, сарая, уборной, забора, год постройки – <дата обезличена>

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата обезличена> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, он имеет кадастровый номер ..., его площадь составляет ... кв.м., имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки ГУП БТИ РБ Мелеузовского филиала <№> от <дата обезличена> следует, что права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в материалах филиала за кем-либо не зарегистрированы.

Из Уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что на жилой дом по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства о смерти серии ... <№> от <дата обезличена> г., выданного отделом ЗАГС администрации Абитовского сельсовета <адрес обезличен> ФИО2 умер <дата обезличена>.

Из свидетельства о смерти серии ... <№> от <дата обезличена> г., выданного отделом ЗАГС по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> записи актов гражданского состояния РБ, ФИО3 умерла <дата обезличена>.

Из справки № 215, выданной СП Абитовский сельсовет от <дата обезличена>, следует, что ФИО3, умершая <дата обезличена>, постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес обезличен>, где также зарегистрированы и проживают сыновья ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО10

ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО8 являются сыновьями ФИО3 и ФИО2, что подтверждается их свидетельствами о рождении соответственно: ..., выданным <дата обезличена>, ... ..., выданным <дата обезличена>, ..., выданным <дата обезличена>, ..., выданным <дата обезличена>, V-..., выданным <дата обезличена>, ..., выданным <дата обезличена>.

Исраилова (ФИО19) А.М., Якшеева (ФИО19) М.М. являются дочерьми ФИО3 и ФИО2, что следует из свидетельства о рождении ФИО10, ..., выданного <дата обезличена>, из свидетельства о рождении ФИО16, III-..., выданного <дата обезличена>. Исраилова (ФИО19) А.М. состояла в браке с ФИО15, брак которых прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи от <дата обезличена> года, что следует из свидетельства о расторжении брака ... <№> от <дата обезличена> года. ФИО16 состоит в браке с ФИО12 <дата обезличена> года, что подтверждается свидетельством о заключении брака .......

ФИО6, являющийся сыном ФИО3 и ФИО2, о чем имеется свидетельство о рождении IV-АР № 262015, выданное <дата обезличена>, умер <дата обезличена> года, о чем выдано свидетельство о смерти ... <№> от <дата обезличена>.

Из письма нотариуса Некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ ФИО17 от <дата обезличена> следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело ... после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Из наследственного дела ... после смерти ФИО3 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети: ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО8 Дочери ФИО11, ФИО12 обратились с заявлениями на имя нотариуса о том, что не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери. Срок обращения к нотариусу пропущен.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. Зириково, <адрес обезличен>, и земельный участок принадлежали ФИО3, умершей <дата обезличена>. По указанному адресу в данном доме были зарегистрированы и совместно с ней и проживали также ее сыновья, в том числе истец. Жилой дом ФИО3 и ее супругом, умершим в <дата обезличена>, был возведен без получения соответствующего разрешения на строительство, с нарушением строительных норм. Судом установлено, что спорный объект – жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> года, жилой дом по указанному адресу построен самовольно без оформления разрешительной документации, с нарушением строительных норм: дом расположен на расстоянии 2,6 м от красной линии и 1 м от соседней межи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен>, ФИО13 является собственником дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д.Зириково, <адрес обезличен>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО13, не возражает удовлетворению исковых требований о признании права собственности за ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. Зириково, <адрес обезличен>, указывает, что его права и интересы возведенным домом не нарушены.

Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО3, умершей <дата обезличена>, наследство в виде жилого дома и земельного участка фактически принял ее сын ФИО4 Данное обстоятельство подтверждается справкой о проживании истца в доме. Право собственности на дом и земельный участок ФИО3 своевременно не оформила.

Согласно письменного отзыва ответчика Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> года, они не возражает против удовлетворения исковых требовании о признании права собственности на земельный участок.

В силу ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что после смерти <дата обезличена> ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. Зириково, <адрес обезличен>.

Наследники ФИО3 первой очереди истец Узянбаев Т.М., другие сыновья умершей: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 фактически приняли наследство. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Абитовский сельсовет МР МР РБ №15<дата обезличена>

Учитывая вышеизложенные обстоятельство, суд считает, что Узянбаев Т.М., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 по уважительной причине пропустили срок для принятия наследства.

Судом установлено, что умершего ФИО6 завещание не удостоверялось. Умерший ФИО6 в течение 6 месяцев не обращался для принятия наследство матери, а также фактически не принял наследство. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, и другие наследники в судебном заседании <дата обезличена> данное обстоятельство не опровергали.

Таким образом, наследство умершей ФИО3 фактически приняли Узянбаев Т.М., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10

В судебном заседании установлено, что принявшие наследники отказались от своей доли наследства в пользу истца. Суд считает уважительным причин пропуска отказа от наследства, принявших наследство наследников в связи с тем, что никто из них за выдачей свидетельство о праве по наследству не обращался, истец собирал документы для оформления наследство и обратился в суд. Другие наследники фактически отказались от наследства, о чем имеется их письменные заявления.

По истечении указанного в абз. 1 пункта 2 ст. 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства.

При таких обстоятельствах отказ принявших наследство ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 от наследства в пользу истца подлежит удовлетворению.

ФИО3 имела право зарегистрировать право собственности на указанное выше имущество, однако ввиду наступившей смерти не реализовала свое право.

Таким образом, после смерти ФИО3, умершей <дата обезличена>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> переходит по наследству ее сыну Узянбаеву Т.М., в соответствие с законом, принявшему наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за Узянбаевым Т.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Узянбаева ... к администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Узянбаевым ... право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Субхангулов

Копия верна

Председательствующий А.Н. Субхангулов

Свернуть